Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért majd, ha a paraszt kapat, fog szerintem lesz itt nagy meglepetés. Persze nem csak itt, hanem nagyon sok helyen. Aki a 10es évek elején panelt vett ügyes volt. Ha most nem adja el, akkor már nem olyan okos.
Na jó, de Zágrábban, Pozsonyban, Varsóban is volt ilyen kormányzati stimulus? Vagy ezekben a szép városokban stimulus nélkül is jogos a budapestit sorrendben 10 / 30 / 50 százalékkel meghaladó ár? Hogy van ez?
a bolondokat tisztelni kell volt egy aki évekig házalt azzal, hogy halálos chipek vannak az oltóanyagban, és most a téma minisztere lesz amerikában meglásd minden zuhanást váróból ingatlanpiaci mágnás lesz meg gondtalan boldog korai nyugdíjas
Nem kell érteni... attól még működik, hogy te nem érted. Akik Mercédesszel meg Audival járnak ők sem értik hogy ki vesz Suzukit, mégis többet eladnak itthon.Az van, hogy kb. 2010-re olyan szinten alulértékeltek voltak különösen a panellakások, hogy aki ezt felismerte és akkor vett megfogta az isten lábát! Azt, hogy utána rakéta lesz éreztem, csak az emelkedés szögét becsültem alá, de mikor megindult akkor már láttam, hogy itt nagy kasza lesz!!! Persze a jólképzett fotelhuszárok itt a fórumon állandóan le akartak oltani hogy ők már tudják a frankót és esés lesz de akkora mint a ház. Hát lett.. JA NEM.🤣🤣🤣 *** Lakásárak egekben, bérleti díjak egekben, hasitasi kitömve! ENNYI.
Összehasonlíthatatlan. De még odamenni se kell, ott a YT. https://youtu.be/9ZsNaVv0et0?si=GzIlkwxf60SZPFq- Budapest fényévekkel jobb, most nem abból kell kiindulni, hogy nyomsz egy szelfit turistaként az Eiffel toronynál.
Hehe, jól nyomjátok. Azért csak egy adalék, rühellem én is a lepukkant paneldzsungelt, de kb. két nagyságrenddel jobb mint a top nyugati városok gettói. Saját tapasztalat.
Képtelen vagyok ezt megérteni. Ma a lakótelepek nagy része egy gettós szotyis aljanéppel tele közösségi tér lett. Békás katasztrófa, már a Rómain is olyan arcok vannak hogy beszarsz.. a pesti oldalra át se megyek bazdmeg illetve havonta egyszer a nyóckerbe de két maszk meg törlőkendő van rajtam a kilences buszon.. minden hazaúton el akarom adni a f.ba. Az ország szara itt van Pesten mi tartjuk el őket. Már jönnek fel hozzánk is a hegyre a disznók itt járkálnak a ház előtt a kamerát vissza kell raknom. Panel? Ezért adjak 50 milliót? Hogy lenézek a térre és hányok? Nem!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link