Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
olvastam a ingatlan médiát ezért nem szeretném elkótyavetyélni és tájékozott vagyok, illetve sok a felfedés, nagy az érdeklődés így 100M alatt nem tudom adni zokni nélkül, zoknival berendezéssel pedig jóárasítva 120M, amennyiben a zokni érdekli kizárlóag úgy 20M és kap hozzá egy félig üres puffasztó protein port is ajándékként és a folyósó közepén indokolatlanul elhelyezett usb vagy füttyfene kábelt is megkapja ajándékként a zokni mellé
a képek egy történetet, mit egy történetet egy egész életet mesélnek el, nagyszerű kompozició, remélem egy kis extra ráfizetése fejében maradhat a berendezés mert akkor egyben mehet műteremnek is!
A home staging Chimborazzoja: - félpár fekete zokni lóg a törölközőtartóhoz illesztett könnyed S alakú kampón, igazi fókuszpontot teremtve, - hat csempe meghagyva az elegáns modern vonalvezetésű polc alatt, kifejezetten jól eltalált szikszalaggal díszítve, - nonfiguratív, leginkább angolszász boxing day zoknihoz hasonlító foltos pirosas díszítés a kád felett a betonra ragasztva, külföldi vásárlójelölteknél a meghitt karácsonyi kandalló hangulatát megidézve a fürdőszobában.
Bocs, a fürdőszobát a felújítás kalkulációnál még nem láttam, tehát 15 misit kell alsó hangon rálocsolni, tehát kb 104 milliónál fog megállni az ékszerdoboz, de ez egyszerűen minden pénzt megér.
"Festés, hogy az otthonotokat az általatok kívánt színekben pompáztathassátok." Nem is értem ezt minek kifesteni, hiszen már most is tetőfokára hágott a pompa!
"Korszerűsítés lehetőségek közé tartozik: •Festés, hogy az otthonotokat az általatok kívánt színekben pompáztathassátok. •Villany hálózat korszerűsítés, amely növeli az energiahatékonyságot. •Nyílászáró felújítás vagy cseréje a modern és praktikus ablakok és ajtókért." Lefordítom: jelenleg ez neked nem fog tetszeni, meg hát ennyi pénzért látjuk, hogy csak igényes vevő jön, de sebaj, ha rálocsolsz még 10 misit, akkor lesz egy egész jó állapotú panelod tokkal-vonóval 100 millióért.
K..vára meglepődne, ha bárki felhívná, azt hinné, bekerült a kész átverés show-ba. Biztosra megy, olcsón hirdeti képek nélkül, hiszen az olcsó ár eladja az ingatlant így is, minek a lacafaca.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link