Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
jgy 2006. 09. 11. 10:11
Előzmény: #359  stevestock
#360
csak hajrá :D
stevestock 2006. 09. 11. 10:09
Előzmény: #358  jgy
#359
ja lobbizok egy kicsit a papírnak, hátha sikerül pár speki szemét felnyitnom... :-)
jgy 2006. 09. 11. 10:01
Előzmény: #357  stevestock
#358
te mos kampányolsz ? :DD

stevestock 2006. 09. 11. 10:00
Előzmény: #356  akpo
#357
Lehet, hogy nem ma, de még mindig ez a legjobb speki papír, jobb mint a humet vagy econet. A kis remegőket most kirázzák aztán irány felfelé, bőven van még a papírban tartalék....
akpo 2006. 09. 11. 09:10
Előzmény: #355  stevestock
#356
En viszont sajnos nem szamitok nagy emelkedesre.
stevestock 2006. 09. 11. 08:51
Előzmény: #354  alekszandrosz
#355
Szvsz ma felfelé korrigáljuk a pénteki eredményt. Én ma visszavárom 260 magasságába!
alekszandrosz 2006. 09. 10. 14:14
Előzmény: #353  alekszandrosz
#354
Sziasztok.Arra lennék kiváncsi melyik spekulánsnak lehet 8000 dbos csomagja egyben amivel igy lenyomta az árat,el sem kellett adnia a pánikban a kicsik leverték az árat..
Kíváncsi leszek a jövő hétre.Messze van még a történelmi max érték....:)
alekszandrosz 2006. 09. 08. 21:25
Előzmény: #352  akpo
#353
Green a cím alekszandrosz@citromail.hu ez már működik.Jövő héten újjabb bevásárlás..Azt áruld el nekem hogy nem piszkál hogy eladhattad volna 260 felett aztán visszavehetted volna ugyanazt 40 forinttal olcsobban?Ha hosszú távra fektetsz be akkor is jó pénzkereset.A démásszal sokáig ezt csináltam..
akpo 2006. 09. 08. 15:16
Előzmény: #351  Greenspam
#352
Csak, hogy keretbe foglalja a napot. :)
Humit meg lejjebb varom. Mondjuk 60???
Greenspam 2006. 09. 08. 15:13
Előzmény: #350  Greenspam
#351
uppsz...van itt még eladó..
Greenspam 2006. 09. 08. 15:08
Előzmény: #349  pedrohsi
#350
humiban van most a mozgás bele is csaptam az öntés után mingyá :)
pedrohsi 2006. 09. 08. 14:30
Előzmény: #348  tojci
#349
ismét lefaragtunk 1 db-ot, haladunk :)
tojci 2006. 09. 08. 13:15
#348
kőkemény
konzumos legény
Greenspam 2006. 09. 08. 13:05
Előzmény: #346  tojci
#347
lágy vagy kemény vagy?

:)
tojci 2006. 09. 08. 12:49
#346
akkor dobj meg 200-on egy kis konzum pakkal .)
Greenspam 2006. 09. 08. 12:45
Előzmény: #343  tojci
#345
áhhh...filantróp vagyok
jgy 2006. 09. 08. 12:45
Előzmény: #343  tojci
#344
és ez valóban igaz is.
tojci 2006. 09. 08. 12:44
#343
green,
lassan pénzt kérhetnél a tanácsadásért :)
jgy 2006. 09. 08. 12:40
Előzmény: #341  Greenspam
#342
világos, ha valaki akkor én megpróbálok nem érthetetelenkedni :D

kussolok és figyelek, na így lesz jó :D
Greenspam 2006. 09. 08. 12:39
Előzmény: #338  jgy
#341
jgy....pedig így van...türemles ember vagyok.... CSAK UTÁLOM AZ ÉRTHETETLENKEDŐKET VAZZZZZZZZZZZZZZZEEEE

:)))))

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek