A legfontosabb: moderált topik; a trollkodós, témához nem kötödő hozzászólások törölve lesznek!
Elsősorban az EURHUF a téma, de bármilyen forintbefektetés, pl. állampapír is lehet téma! Minden, amin tudunk pénzt keresni. :)
Mivel van jónéhány hozzáértő a témában (az EUR/HUF topikban ez ki is tűnt), remélem sok hasznos dolgot össze tudunk hozni itt.
Tudom, hogy a politika is része a forintnak, de csak annyit politizáljunk, ami a forint jövőbeli mozgását meghatározhatja!
A charton pár hete látszott a fordulat. Én két részletben vettem Petrobras-t még májusban, bár elsősorban hosszabb távon akarom tartani az osztalék miatt. De sokat várok árfolyamban is.
Ez 1erdekes kerdes. Az Usa meg romjaiban is nagyon eros lehet. Az eros es gyenge dollar egyarant rossz nekik, mint ahogy az eros euro is rossz az eunak. Talan meg nincs itt az ideje a dollar kukazasanak. A romai birodalon is tobbszaz evig haldoklott...
Van egy érdekes fraktál minta lehetőség, amit pár hete figyelek EURUSD-ben. Ha az valósul meg, akkor a hét hátralévő részében tetőépítés és kb. 1.16-1.162 körül lokális top, majd jövőhéten egy erősebb pull back 1.143 környékére. Meglátjuk.... - Nagy kép kontextus tekintetében egy1.157 fölötti PA azt jelentené számomra, hogy vagy megnyúlt v of C lesz ebből, vagy egy ciklus szintű harmadik hullám báziskitörése. 1.19 feletti árfolyam esetén kerülne majd előtérbe az utóbbi szcenárió nálam.
Van meg 1.5 ora a gyartya zarasig de a tegnapi utolso 4h-nal mar eltem a gyanuval, hogy trendfordulo lehet, amennyiben nem trap. A hetes gyertya is “erdekesen” nezhet majd ki, ha es amennyiben a ma es holnap eszaki irany lesz, 402.85nal kiegyenlitetlen zona stb.
"A profit kivitelével az ingatlanadót nem úszod meg" Mint talán sejted, ez ér nem túl nagy meglepetésként. 😂 Nekünk egyébként alapvetően nincs gondunk a vagyonadóval (külföldön most is fizetünk), feltéve, hogy a szegényeket leszámítva mindenki fizeti. Akkor van vele gond, ha a durván gazdagellenes magyar társadalom kívánsága szerint vetik ki, azaz a gazdagok megbüntetésére használják. Az ingatlanadóval sem problémáznék sokat, hiszen át tudom terhelni. Budapest még mindig olcsó, a turizmus évről évre intenzíven nő, a vendégkör simán kifizetné. A hosszú távú lakásainkban pedig a bérlők, maximum érdeklődve néznénk, amint tüntetnek a Parlament előtt. 🤷🏻♂️ TheSnake2020 Most nem szakmáznék hosszabban, de természetesen bele kell számolni. Nemzetközileg ismert fogalom a Net Asset Value (NAV), érdemes utánanézni, hiszen ugyanezt alkalmazzák a befektetési alapok is, ahol a pénzedet tartod.
Miért ne számolja bele? Mondjuk a lakások természete miatt a kiszállás nem egy pillanat műve és sose holtbiztos, ezért az óvatos értékelés elvét betartva max 10% diszkontot beleszámol. Azért egy 100 millóért vett de ma 250 milliós lakásnál nem 100 millióval, hanem valahol kb 225 millióval észszerű kalkulálni.
Mindennel egyet tudok érteni, kivéve azt, hogy a nem realizált ár növekedéssel is szamolsz a lakásokkal. Azzal csak akkor, ha eladod. Szvsz. Addig csak a cashflow.
"Mi is erre készülünk, ezért viszünk ki minden profitot az országból." A profit kivitelével az ingatlanadót nem úszod meg, max. a vagyonadót, ha egyáltalán lesznek ilyesmik, amire nemigen számítok, attól függetlenül, hogy igazságos lenne-e vagy sem. Egyikre sem.
Nem sok újat tudok mondani. A bullish szignal nem halt be, a bearish szignal besült és outside bullish gyertya után HH. Moka_Brikka 2025. 05. 30. 11:35Előzmény: #5159 TheSnake2020Benne van a pakliban. Szerintem kis tf bullish szignalok tobbszori besulese kell majd ehhez, es rendes follow through. Trend is your friend until the end :) - Dollar tegnap naposon bullish fordulos szignalt csinalt. Be kell sulnie, hogy szoba jojjon valami melyebb korrekció vagy trendfordulas. Ha eletben marad a szignal, akkor eurusd szvsz minimum az idei csucsot fogja tesztelni, de akar elindulhat 1.174 kornyekere is.”
"A tiéd egy jó piac volt és talán most is az. Van egy biztos cash flow, bár azért az elmúlt években nem vagyok benne biztos, hogy 15-20% os Euro hozamot tudtál csinálni , amit a PMAP tudott." Annál többet, közben ugyanis a lakások ára jelentősen megemelkedett. Alapvetően két lakástípusunk van, a hosszú távra kiadott stúdiólakások havi 10 ezer/négyzetmétert hoznak, a rövid távúak éves átlagban 12 ezer felett (ez utóbbi már az adózás után). Egy négy részre osztott nagy alapterületű lakásból jóval több jövedelmünk származik, mint amennyit egy budapesti átlagbért kereső házaspár hazavisz. "Én, ha kormanyon lennék, akkor a nem lakhatasi célú ingatlanokat biztos, hogy komolyabban adóztatnam. 3. ingatlantol." Mi is erre készülünk, ezért viszünk ki minden profitot az országból. 🤷🏻♂️ Előbb-utóbb jönni fog egy olyan kormány, ami elkezdi szopatni a "gazdagokat", úgyhogy csökkenteni kell a kitettséget. "Csak kíváncsiság képen hol kezdődik a FatFire? Itthon, EU-ban, USA-ban is szerintem is munkavallalokent is elérhető." Nincs pontos szám, én inkább úgy határoznám meg, hogy nyugati mércével mérve is jólétben élsz. És természetesen időd is van arra, hogy élvezd. 😊
Szerintem onbeteljesito lesz az a pattern ami a nagy also trendvonalbol es felul az elso 2023 augusztusi marciusi HH-bol inditott oldalaval haromszogbe szukul 2 eve… ahogy az lett tavaly szeptember vegi kilepessel is a belso haromszogbol. Nekem a funda se igazolja e melle a” vegre”eljovo bullish scenariot, mint del iranyu letorest a haromszogbol meg altalaban az also trendvonalbol amin most billeg. Ahogy oras gyertya sem zart testel eddig a vastag trendvonalon… viszont marciusban kanocal sem erintette.Kiderul.
EURHUF és minden más
Elsősorban az EURHUF a téma, de bármilyen forintbefektetés, pl. állampapír is lehet téma! Minden, amin tudunk pénzt keresni. :)
Mivel van jónéhány hozzáértő a témában (az EUR/HUF topikban ez ki is tűnt), remélem sok hasznos dolgot össze tudunk hozni itt.
Tudom, hogy a politika is része a forintnak, de csak annyit politizáljunk, ami a forint jövőbeli mozgását meghatározhatja!