Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A Fideszes jóindulattal mindig az volt a gond, hogy határ az nem volt, így a támogatás legnagyobb részben oda került, ahol volt eleve is tőke/bér..stb (rafinált módon). Végignézd ugyan ez a rezsicsoki, lakástámogatások, adójóváírások...stb
az a túlteljesítés hogy megtartja a sok hülyeséget esetleg kicsit igazít rajtuk a jó irányba? :( mondjuk pár év, infláció, fosrint -> fillér stb miatt a nem indexált 1 millióból lesz minimálbér ... szóval idővel megszünteti magát. kár hogy nem én vagyok a teJhatalom.
OSP-ről még nem votl szó, de kétgyerekes 40+ SZJA mentességet egyáltalán nem vezetik be, a többi SZJA meglevő mentességet pedig 1M-ban maximalizálják. Szóval nem hogy hozza amiben nem mert bízni Pistike, hanem még túl is teljesíti.
Kisgyermekes családtagokon látom, minden hétvégén menni kell valahova, ha lehet vinni a nagyszülőket is, hogy a "gyerek probléma" meg legyen oldva. Wellness szálló, csúzdapark, kaja ez a kikapcsolódás. A lényeg hogy az igazi együttlétet elkerülje a család. A legnagyobb kihívások a szünetekek, meg kell oldani, hogy a gyereknek egy szabad perce se legyen, nehogy unatkozzon egy kicsit. Pedig milyen jót tenne az neki, meg a szüleinek is.
"A kedvencem hogy a havi 1 wellness hetvege es 3x nyaralas alapelvaras ezeknel meg a hétvégente etterem, mert nemfozok az alap..." Az a vicc, hogy ezek még csak nem is számítanak annyira elrugaszkodott igényeknek.
En mar szavaztam. Petya elbukja pityu szavazatat sztem🙂 nagy banatomra🙂 Ha kiterjeszti az 1 gyerekesekre akkor mashova szavazok. Bar hogy hova oszt nem tudom. A mihazankos családi vallakozas az en partomat ellopta, a semjenzsotiovapankke meg azonnali lobotomiat jelentene🙂
Az biztos ha a ketgyerekes mentesseget es ospt nem herelik ki, akkor 1 szavazat minusz. Nem sok, de nem vagyok hajlandó olyan partra szavazni, aki ingyensort oszt hitelbol, illetve dragabb hitelbol ad olcsobb hitelt... Mind a ketto termek a magyar tarsadalom csodje, mint a chf hitel
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link