PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

tihamer szombat, 08:38

Előzmény: #269534 DaGi

#269540

Ooooo,
Csak 10,1 %-al lettek drágábbak a lakások az előző év negyedévéhez képest.
Sok ilyen "csak" legyen a következő években.😃👍

Firekiller péntek, 19:18

#269539

az AI is meg az okostelefon meg a szosöl is megváltoztatja a fiatalok pszichéjét

Placi82 péntek, 18:56

Előzmény: #269536 berlini

#269538

Még a pszichét is megváltoztatja... Már nem úgy látod a vilagot mint előtte, egy fiatalnal ez főleg rossz, mert állítólag az oregeknel a korral változik meg a szemléletuk és gondolkodásunk emberekhez való hozzáállásuk. . Na de fiatalon, na az a kicseszes!!! ... Nem fejtem ki..

FreszelÃ©s péntek, 18:46

Előzmény: #269536 berlini

#269537

A szolidaritás alapfeltétele az önkéntesség.

Az állami kényszerítést kritizálók szerint a COVID kockázati profilja (alacsony átlagos halálozási arány, erősen korosztály- és állapotfüggő veszélyeztetettség) nem érte el azt a szintet, amely indokolta volna a teljes lakosság alapjogainak korlátozását és a kényszerítést. A korlátozások támogatói szerint viszont az egészségügyi rendszer összeomlásának veszélye már önmagában átlépte ezt a küszöböt.

Nincs objektív, természettudományos mérőszám arra, hogy hol ér véget a személyes szabadság és hol kezdődik a kollektív kényszer indokoltsága.

berlini péntek, 17:57

Előzmény: #269529 Placi82

#269536

együttérzésem.
Nekem is volt ismerősöm, aki fél éves lélegeztetőgépes szanatórium után halt meg. Még nézni sem volt leányálom.
Nekem sommásan az a véleméényem, hogy a coviddal kapcsolatos oltás és lezárásellenes agitáció az az agitátoroknál a szolidaritás hiányáról árulkodik, de erősen.

user01 péntek, 16:43

#269535

https://www.reddit.com/r/FirstTimeHomeBuyer/s/6jVTMYjDCM

Bukarest, 55nm-es, jó állapotú panellakás, 5 percre a metrótól, 35M Ft.

DaGi péntek, 16:22

#269534

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20261002/csak-ket-orszagban-csokkentek-a-lakasarak-europaban-magyarorszag-az-egyik-866858
Az MNB mellett a KSH is mert iden negyedeves alapon lakasarcsokkenest.

ehe péntek, 13:10

#269533

Ahhoz képest, hogy itt teljes érdektelenség és offtopik hegyek vannak, a földhivatal úszik (a létszámhiányban?) :D.
Nekünk most járt le egy sürgősséggel beadott ügyünk határideje, de nem sikerült nekik megugrani.
De zőőőőd nyil egyre több van.
Az ügyünkről egyelőre többet nem írok, majdha a földhivatal irányba állt.

Pistike12 péntek, 12:39

#269532

Pistike12 csütörtök, 21:27

Előzmény: #269529 Placi82

#269531

Ez igy van. Immunrendszertol fuggott.
De az itthoni lezarasok miatti hisztit nem ertem. A sokat csodasitott Kinaban, nyugaton sokkal extremebbek voltak a szabalyok.
Itthon ilyen volt is nem is volt🙂

Firekiller csütörtök, 21:21

#269530

genetika a menza tagság is

Placi82 csütörtök, 21:14

Előzmény: #269516 Tipikus

#269529

Tudogyogyasz főorvos asszony azt mondta nekem genetika és fajta függő a Covid főleg az első 2 ütem esetén a lefolyása. De még most is.
80 éves mamaoka 3 napig taknyolt, s kész. Semmi baja se lett. Én meg aki a covid előtt 100 kilós edzett emberkent lkiutitz mint a gyorsvonat . És se cukor betegségem, se alkoholizmus , stb... nem kaptam levegőt, szaturaciom bőven 90 %alá napokig. Hú azzal kínozni lehetett volna, olyan szar volt azt is bevallotttam volna ami nem igaz.
Szóval megertem aki dühös a sok sok hónapos lezárás miatt, mert kicsit taknyolt, es ennyi volt neki, de azért tudom, hogy voltak 30-40-50evesek akik jól megszivták Coviddal mint a torkos borz.
A poszt Covid későbbi csodás tuneteirol meg ne is beszéljünk. Off.

Pistike12 csütörtök, 21:10

Előzmény: #269527 DaGi

#269528

A 24es bazishoz tartozo csokkenes uberbrutal ugy h a piacon van 3%os finanszirozas. Döbbenetesen alacsony. Mondhatni kartyavar

DaGi csütörtök, 20:27

#269527

https://tudastar.ingatlan.com/hirek/szeptember-meghozta-a-lakaseladasi-kedvet-de-a-vevok-meg-nem-erkeztek-meg/
Ingatlan.com hóeleji. Éves szinten érdeklődés -37%, 2024-hez képest -17%. Havi szinten megvolt a szezonális élénkülés az ő adataik szerint is: +1%. Területileg vannak jelentős különbségek, további ábrákon lehet őket sasolni a linken.

macisajt csütörtök, 16:43

Előzmény: #269524 DaGi

#269526

Mért indult jól az ősz?
Mert a tavalyihoz képest 30 %-kal csökkent a tranzakció szám?
Vagy szépen süt a nap?

Peti84 csütörtök, 14:51

Előzmény: #269524 DaGi

#269525

Hát ölég karcsú....

DaGi csütörtök, 14:41

#269524

https://dh.hu/jol-indul-az-osz-a-hazai-ingatlanpiacon
DH tranzakcioszam, szeptember: 9385. Tavaly szeptemberhez kepest: -30.1%. Iden augusztushoz kepest +16.2%.

Zanza2 csütörtök, 14:37

Előzmény: #269519 berlini

#269523

Sajnos ilyenekből van itt több is, végigkonteózták az egész járványt.

Zanza2 csütörtök, 14:34

Előzmény: #269516 Tipikus

#269522

Gondolod, az epidemiológusok, akik az egészségügyi statisztikákat (is) számítják, teljesen hülyék, és az elmúlt 50-100 évben nem jutottak eszükbe a "zseniális" ötleteid?
Elárulom: nem hülyék!