Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha jól ertem az "ártatlanság vélemènek" jogosságát vonod ketsegbe, amin az europai jogi döntéshozatal alapul. A vádnak bizonyitania kell a bunosseget, a vedelemnek az artatlansagot.A bíró dönt, ha egy ártatlant elitel elsőfajú hibát követ el, ha egy bűnöst nem ítél el masodfaju hibát követ el. A büntető igazságszolgáltatásnak egyensúlyt kell találnia a kétféle hiba kockázata között, alapvető cél az elsőfajú hiba minimálisra csokkentese, de értelemszerűen egyik típusú hiba kockázata sem csökkenthető nullára. Hogyan működne az általad javasolt "bűnosség vélelmén" alapuló itelethozás???
Einstandolják, egy kis átépítés és mehet a kirakatba. Szoc bérlakás stb. vegyenek vissza mindent Ferkákat, hajókat, Óndi táskákat! A Balló Marci már Lexus LFA-t árul előző tulaj: Lölő.
Ezt nem hiszem el. tavaly ilyenkor úgy repkedtek a százmillák Budán a kerti csap mellett a kertvárosban ma meg 800e/nm áron már van panel a Flórinál. És a nép 500ezres nm árat követel. és meg is kapja hamarosan. Köze nincs az idei sivatagnak a tavalyi jóléthez!
az élet kemény meg igazságtalan. ez van. amúgy igen, a bíró aki ártatlanul ítél el valakit, hát... bűnhödjön, hisz nem végezte jól a munkáját. persze neki súlyos és nehéz döntést kell hoznia, 100%-ig biztos sose lehet, és én elvárom hogy azt, aki viszont ölt (mondjuk) azt halálraítéljék. szóval ha nem tetszik neki ez a meló, akkor ne válallja el. nagy felelősség, nagy pénz, nagy következmények. nem kötelező bírónak menni.
... de amúgy elfogadva a gondolatmenetedet, én egy ilyen téves birói döntés esetében, amellyel megöl egy embert , vád alá helyezném a birót. És még csak az a veszély sem fenyegeti, hogy ártetlanul fogják elitélni és kivégezni. Hiszen ő döntött, hogy halálra itél. Viselje a következményét. Vagy még sem? Az ártatlanul elitélt és kivégzett ember élete nem ér annyit mint azé aki miatt (tévesen) őt kivégezték?
Tudod ilyenkor nekem mindig az jut eszembe, hogy hány embert végeztek ki, akiről kiderült, hogy a gyilkosságot nem ők követték el. (Elég volt egy tanuvallomáy.) Meg az is, hogy milyen érzés lehet igy meghalni. Nagyon igazságosnak tünhet az utolsó pillanatokban.
nna, így vannak árazva a magán kéglik is. Mennyiért is tudsz kiadni egy tavay decemberben 80M-ért vett panelt? Normális megtérüléshez kellene kb havi 4-500k.
"Mit követelnek vissza? Államosítsák az egészet és csináljanak belőle lakásokat a pénztelen fiataloknak. " Szociális bérlakásokat, kollégiumot, szociális otthonokat...már minden közmű ott van. Olcsóbb mintha újakat építenének!
de nyilván a próba az lenne ha valami tényleg rettenetes igazságtalanság érne. ezt vélhetően nem tudjuk meg, mert nem túl gyakori és nyilván nem is vágyom rá. a saját habitusomat ismerve van rá esély hogy tényleg úgy gondolkodjak mint ahogy leírtam, de lehet egy ilyen sérelemnél elkezdenék másképp gondolkodni. bőven benne van ez is a pakliban.
Képes vagyok különválasztani a személyes/érzelmi megélést (az igazságtalanság fájdalmát) a *szerintem* objektíven helyes rendszerszinti működéstől. - nyilván az AI tudja csak ilyen szépen megfogalmazni, de ezt gondolom.
igazságtalannak élném meg (mert az is), de azt gondolom hogy ez a helyes működés. a kockázatot meg lehet jelentősen csökkenteni azzal hogy kicsit is problémás helyzetbe sem mész bele. persze a kockázat mindig ott lesz.
szerintem az A változat nem valid.Az úgy nézne ki hogy - "mindent bűnöst kapjunk el", DE ártatlanok is néha meg lesznek büntetve, DE néhány bűnös igy is megmenekül.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link