Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a számolással semmi baj. A más számolók spekibüfizése már kérdésesebb volt.
Törölt felhasználó2026. 04. 22. 14:44
#265178
ha mar Balogh Petyat emlegettem rakerestem most a fofo kedvencemre a Lakatos Pistara a Bravo Group vezerre https://www.youtube.com/watch?v=HM3erNWWg34 ; Élni jó - Lakatos István és Vámos Zoltán (Klubrádió)Kadarkai Endre a legkozelebb az o gondolkodasmodja all hozzam szamol ugyanezt csinaltam kicsiben regebben mikor lakasokat vettem felujitottam es eladtamna persze most Nomad forumos irogathatjaa let hatarozza meg a tudatot konnyen jar most a szam hogy hozzaferek a csaladi vagyonhoz es teljeskoruen rendelkezhetem ami kb negyed milliard nem nagy cucc ez egy jo Bp lakas ara most de nekem ez nagy szam es most ugyanugy szamolok es szamolok es szamolok
a valasz igen ha mar ingatlanarakrol van szo puccos kornyeken az elektronikus vedelemrol nem nagyin irogatnak a hirdetesekben jogosan de higyjetek el sok sok milla egy komolyabb rendszer kiepites nem csak a furdoszobat meg a tetot kell nezni egy iranyarnal
Törölt felhasználó2026. 04. 22. 13:50
#265176
telen beszelgettem egy bizt teches szaki kollegaval kiemelt kormanyzati intezmenyeknel telepiti a rendszert a leveltarcamban bent volt a zold bizt teck kartyam ez egy plasztik szar kb mint a yardoknak is van felmutattam neki na onnan mar megeredt a nyelve mi ilyen kuloncok vagyun k kivulallok orrara nem kotunk ra mindent de ezt viszont leirhatom gondoltatok volna hogy a mai kormanyhivataloknal a full full hd kulteri kamera a szem irisz alapjan mar felismeri a szemelyt es nyilik proxymiti kartya nelkul is a beleptetesi rendszer ? es a maganszektorban megtobb a megrendeles?
maradjunk annyiban ha megveszed az uj epitesu hazadat a 12be mert elobb utobb megveszed tul regota faj ra a fogad majd ellatlak tanaccsal ha okosotthon kell (villyanyos is vagyok mint tudod , mezei melos) ha kell okostelorol nyomhatod a nagyszoba vilagitast ha kell szelsebessegmero figyeli majd a teraszodon a motoros napellenzoket es visszahuzza ha jon a vihar ha zold vagy lesz esoviz tarolas atemelo szivattyukkal vegallaskapcsolokkal de biztonsagtek--be is segitek ha kell beraksz foldmunka elott a leendo udvar pazsit ala pneumatikus lepesfigyelo rendszert ha valaki ralep menjen a riasztas "héj vedelemnel" a hazat megkuldod ultrahangos mozgaserzekelokkel amik kifele is latnak a falakat furas rezgeserzekelokkel es mindenhova bent passziv infrak amennyid kibir a penztarcad megkuldenem mint for nox-ot ::))) ha kell tanacs irj majd
radir? ez jo:) rendorhatosagi engedelyes Biztonsagtechnikai szerelo is vagyok van minden szarra pairom szeretek melozni felujitani 7 eve irom maradjunk annyiban sejtem mi az a radir:) berlini forumos epitomernok kozgazdasz vele volt par cifra vitam a belepteto rendszerrol a zugloi tarsashazanal nehany eve na ott meg o is viszakozott mert latta ebben jobb vagyok :)
Az V. kerületben ettől az évtől a matricát felváltotta egy "chip" -es okos parkolás rendszer, úgy néz ki mint egy radír, azt kellett a szélvédőre ragasztani. Bevallom nem mélyedtem még bele, nem sok fogalmam van mire jó, általában gond nélkül találok helyet.
nem igy beszelnek ha az en melosaim inteznek a bontast :) a korrupcio az amibol kimaradok :)
Törölt felhasználó2026. 04. 22. 13:05
#265164
bar most meg le akarjak szzerelni a parkolautomatakat lesz sms meg apli talan a hvg irta na az eltavolitas mennyibe fog kerulni? a melosok? a helyreallitas vagy csak elflexelik a kiallo menetesszarkat amik rogzitettek? :) vicc az egesz mi lesz az orakkal kuka? ertelmetlenpenzszoras volt mar az elejen most elbontani megdragabb mindegy valakik jol jarnak vele mocskos egy vilag van
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link