Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Így van, Tesókám! Egyet mondok neked: Az építkezésem alatt kb 90%ban végig ott voltam mellettük. Amint elfordultam vagy elmentem otthonról azonnal elbaszódott minden! Etetés itazás zabáltatás KV , mifasz!
Köszönöm a válaszod! Délután lesz időm és belinkelek ide pár fotót a problémás részekről.
Törölt felhasználó2025. 10. 29. 06:55
#260076
naná hogy baszik rá egyik másik iparos hogy nyilvánvalóan szar az amit csinál . a legfőbb szereplők mutatják évtizedek óta hogy lehet, sőt nagyon eredményesen lehet következmények nélkül nyilvánvalóan megszegni a vállalt, rájuk bízott feladatok helyes végrehajtását . lehet nyilvánosan, a kormány, az ügyészség, a számvevőszék, stb tudtával 500 milliárd forintos bankrablást csinálni, amiben többszörösen bűnrészes a pénzügyminiszter, aki jutalomból mnb elnök lett . lehet őrületes faszságokat belemondani a kamerákba, majd pár nap múlva kiállni hogy nem úgy értette, és félremagyarázzák lehet úgy futtatott lányokra és futtatójukra azt mondani, hogy minden rendben volt ezzel kapcsolatban, mindenki csak jól járt vele, és formailag úgy bocsánatot kérni a kijelentésért, hogy tartalmilag valójában egyáltalán nem, nagyon nem . majd pont egy egyszerű tömeg fog ennek a legnagyobb befolyással és hatalommal rendelkező, mindig jól öltözött és jólfésült, magabiztos, sikeres,tehetős réteg által nap mint nap demonstrált viselkedésformának, mutatott mindennapi gyakorlatának ellenállni? . nem sokkal inkább gyakorta másolni fogja ösztönösen, vagy tudatosan, és röhögni magában (vagy nyíltan) a kárvallottakon . a realitás: nagyon legyél gondos, körültekintő, gyanakvó és óvatos, nagyon vigyázz magadra, mert más nem nagyon fog, ha igen az hatalmas áldás
Zoli, mindenki tudja hogy az ablak körül legalább 1cm de inkább 2 cm purhab kell a tágulás miatt. Én mindet így csináltam így mondta a mester. Egyet megmutatott a többit én csináltam. Így is mozog a ház. Minden ablakhoz van ábra a berakásra én pl 5 db Velux tetőablakot raktam be ábra alapján. Nem egy ördöngösség ez. Az hogy "mi így szoktuk" az egy dolog. Most már ne szedd ki de figyeld ha reped körülötte az szar.
Beszeltem a baratommal, aztmondta hogy ez problemas es ablak ki ha jot akarsz magadnak hosszabb tavon es nagyobb szerelesi hezaggal megoldani, mert, az ablak ho hatasara tagul, hidegbe ugye osszemegy, de mivel tagulni nem tud ezert feszulni fog a tok el fog vetemedni kesobb, rosszabb esetben elkezd repedezni a fal ha annyira megtagul es annyira fesziti, a hang es hoszigeteles elegtelen, paralecsapodas se kielegito es beazas is eselyes mivel nincs rendesen lezarva , a purhab nemcsak hezag kitolto hanem az engedi tagulni zsugodorni a tokot, szigetel is , ugye azt szoktak bezarni a vegen, parazaro es paraatereszto szalag kell ra, nemlesz jo hosszutavon az a lenyeg ő ezt mondta, 10 en eve a szakmaban van skilljei alapjan profi.
Akkor biztos jo buli lehet a garancialis ugyintezes... Beepitesi vagy tetmekhiba... A liszt vagy a kenyer donti el, es mi alapjan? 🙂 Meg tobb tamogatast az epitoiparnak!, 🙂
Alapvetően azt akartam megtudni a technikus embertől, hogy nincs-e valami szerelési útmutató vagy bármi olyan amit odatudok tenni az ablakos elé, hogy itt van tessék ezt így és így kell mert a gyártó előírja, hogy az tok és a fal között ekkora és ekkor szerelési hézagot kell alkalmazni ezért és azért.
"Akar jo ablakgyarto ceget is felhivhatsz es a technologusa felvilagosit." Ennek a márkának a technikusával beszéltem ma, amilyen ablakot beépítettek. Alapvetően segítőkész volt, de a valásza röviden az volt, hogy ők lisztet árulnak és, hogy ki mekkora kenyeret süt belőle .....stb Amint láthatod István azokat a köröket amit itt javasoltál már lefutottam.
Egyertelmu. Csinalja meg ugy h lefaragja. Ha nem folytonos a purhab az szopas. Nrm is hovatkozhat arra, hogy speci anyag. Inkabb most torodj vele, mint kesobb szivj egy nagyot
Manualis redony akkor ha jol ertem. Ott az utolagos ral szalagozas necces a sarokban levo redony kotel miatt. Atgondoltam ezt. Ha tulnyomoreszt 1 cm alatti a purhabb, foleg ha 0.5cm, akkor en kiszedetnem az ablakot es hajra, le lehet faragni 1 cmert az ablaknyilasbol. Koszos melo, de ha par evig mozog a hotagulas miatt, akkor idovel valoban elvalhat az a 2mm purhab es akkor fasza hohidad lesz. Honlap csorogj ra egy profi beepitore es kerj tanacsot. Akar jo ablakgyarto ceget is felhivhatsz es a technologusa felvilagosit. En is sokszor a gyartohoz mentem es felvilagositottak. Nagyreszt segitokeszek es szakmajukat szereto emberek.
"Mindenhol 1 cm alatti? " A két ablak összesen 4 függőleges oldalából az egyik oldalon jó a szerelési hézag. Olyannak kellene lennie a többinek is. A maradék 75 % -os rész azaz a többi 3 függőleges oldalon egyértelműen igen, bőven 1 cm alatti. 2 mm, 3 mm, van ahol esetleg 5m, de van olyan rész is hogy lehet oda be sem tudta fújni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link