Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
-2021-óta van hírdetve! Továbbra sem tudják eladni Rubik Ernő budai luxusvilláját: ennyiért hirdetik most az impozáns ingatlant.-Továbbra sem tudják eladni Rubik Ernő budai luxusvilláját, a hirdetésre ismét rábukkant a Pénzcentrum a legnagyobb hirdetési portálon. A 800 négyzetméteres, impozáns villa a Rubik-kocka feltalálójának tervei alapján épült 2000-ben - és itt is élt 19 éven át -, most 3,3 millió eurót kér érte a tulajdonos, ami mai árfolyamon kb. 1,32 milliárd forintnak felel meg. https://www.penzcentrum.hu/otthon/20251016/tovabbra-sem-tudjak-eladni-rubik-erno-budai-luxusvillajat-ennyiert-hirdetik-most-az-impozans-ingatlant-1187099?u
Iszonykám, keine pánik! Az index a fidesz bulvároldala némi hírekkel megtoldva. Amit ott olvasol választási témában azt nem kell beszopni. Pusztán dezinformáció!
A fidesz szétlopta a közvagyont, és leohasztotta a közinfrastruktúrát. Mindezt úgy, hogy giga mennyiségü pénz állt rendelkezésre. Neked kellene felébredned, és befejezni a hazudozást!
++++++++++++++++++++++++++ Egyébként igazatok van nem valószínű, hogy bekövetkezik ez annyira drasztikus lenne valami spanyol adósáv lehetséges ott igy néz ki~ €0-12 450 → 19 % * €12 450-20 200 → 24 % * €20 200-35 200 → 30 % * €35 200-60 000 → 37 % * €60 000-300 000 → 45 % Az hogy vacak 500 ezer ft tól már a magasabb sávba kerülsz ( éves bevétel) az nonszensz..! De semmi jóra nem számítok! +++++++++++++++++++++++++++++++++
ÉN valamiért azt gondoltam ( hibásan ) hogy havi átlagbérig 20 % lesz a paszív bevétel. HAVONTA SZÁMÍTVA. De teljesen logikus aki ilyen jól él ne ennyit adózzon ( hisz majd munka nélkül is megél ) legyen 40 % a jutalma aki ettől többet bezsebel mint egy nyamvadt 500 e ft átlagbér évente! Ebbe nagyon sokan bele fognak esni nem csak én sajnos így hogy hogy lehet kitörni felküzdeni magad hogy ne a főnöktől a cégedtől függjön a mókuskerék nap mint nap nem tudom :(
Mindent amit akarnak cáfolnak ezt nem. miért? Folyamatosan követem magyar pétert a híreket a TElexet a 444 et a nyilatkozatait kérdőíveit minden világos de ez a téma totál homály. Világ rekorder adókulcs lesz a megtakarításokra a 40 % al aki valamit is elért ebben az országban! Ébresztő! ha ennek a fele is igaz már szívóka az egész.
Egyrészt ennyi pénzre nincs az államnak szüksége, mellé csepegtettek, hogy az alsó szja kulcs 9% lesz a középső marad 15... Én igenis támogatom, hogy a fogyasztási adók,különösen az élelmiszer tekintetében csökkenjen mert tarthatatlan és a hazai élelmiszeripart is hazavágja a mostani 31%. Továbbá támogatom azon ötletüket is, hogy egyes cégek ne kifizetőhelyként működjenek, bezárva a végtelen méretű osztalékfelvétel előtt a kiskaput. Ezen kívül, ha kicsit is többet foglalkoznak az oktatással és eü-vel és a közszolgáltatásokkal én már elégedetten dőlök hátra.
Mit kéne cáfolniuk? minden nap azt a tucatnyi hazugságot, amit a mandiner, index, origó,M1 és TV2 ont rátok? Egész nap másról sem szólna az ellenzéki kommunikáció csak arról, hogy a fideszes hazugságokat cáfolják. Az sokkal szomorúbb, hogy te vakon elhiszed azt, amit ezek a kamu oldalak leírnak, és még hangyányi szinten sem jut eszedbe, hogy megkérdőjelezd ezek valódiságát. Felmentél valamelyik tiszás honlapra, vagy valahova, ahol ezeket az állításokat megtaláld hogy igazak-e? "Úgy tudjuk", így kezdődik minden ide másolt kamu cikk szövege. Kitől tudjátok pubi? Honnan? Milyen forrásból? Honnan tudjátok a pontos számokat hogy 20, vagy 30 vagy 40%? Kitől? Ki mondta? Hol van leírva egy hiteles dokumentumban, amin ott van a tisza párt logója,vagy valamelyik politikus aláírása? Komolyan,ha te ezekből 1%-ot is elhiszel, akkor tényleg kezeltesd magad.
Miért nem nyilatkoznak konkrét tervekkel nem akarják a megtakarításainkat megadóztatni? miért nem cáfolnak? vagy jönnek elő egy adótervvel? vagy mondják azt ugyanúgy a munkabérhez hasonlóan adóznak ezek az eszközök is? vagy megmarad az állampapír adómentessége? Egyszerű lett volna cáfolni azt hiszem mégcsak nem is reagálnak rá nem véletlenül meg akarják hagyni a választás után a döntés jogát ebben a fontos kérdésben ne akarják őket ne lehessen számon kérni rajtuk az ígéreteiket.. Na most kezdtem kicsit pánikolni én azt hittem havi ! átlagbérig lesz max 20 % de nem évi átlagbér ezt az évi 500 e ft kamat bevételt jóska pista simán eléri simán akinek meg majd egy nyugdíjnyi passzív van attól jól elvesznek 40 % ot ( 200 e ft / hó ) mondjuk mert gazdag vagy ...Hát nem tudom ha ez lenne csak a lelépés lehetséges semmi más különben itt pusztulsz meg az örök életfogytiglani robotba :(
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link