Szerintem bizonyos szempontból kapkodnak és tanácstalanok is.
Egyrészt az infláció köztudottan nincs mederben. A költségvetési hiány miatt, a leminősítéstől tartva nem mernek kamatot csökkenteni, pedig lehetne/volna 6 százalék alá is menni - csak hát a kockázatok.
Erre itt van ez a hitel, amivel érdemben nagyon sokan nem tudnak mit kezdeni - feltételek miatt, a hangulat és árfelhajtó hatás mindenhol megjelenik.
Jelentős a kiárazódás Budapestről, komolyabb agglomerációs lokációkban... közben meg a közművek gatyán, működésük határán, bővítési lehetőség nélkül.
A nagyvárosok társasházaiban nyugdíjasok remegnek a 30 ezres utalványért miközben a társasházak havi 1000 forintos közös költség emelést alig tudnak kivitelezni (NEM CSAK a PANEL!).
Alapvetőn ezek a dolgok kis részben befolyásolják az én családom, meséltem nektek, nem kell bemutatni, senkinek, hogy én (sok más hozzám hasonlóan), úgy tudunk lőre lépni, hogy a lehetőségeinkhez képest leszorítjuk az életszínvonalunk - na senki ne essen Izom 350ből élünk "aszkétára" gondoljon.
Szóval az első bekezdésre reagálva: ismét oda jutottunk, hogy senki nem tudja megmondani, hogy rövid és hosszú távon mi lesz a gazdaságban, ingatlanpiacon - megy a találgatás és jóslás. Naponta hallok 3 olyan hírt, hogy most omlik össze a tőzsde, kötvénybe menekül mindenki, most meg a kötvényekből menekülnek. Eddig tartósan gyengülő pályán volt a forint, most meg hirtelen erősítünk, mert az jó nekünk, valaki száján kicsusszant a 380 vagy 350.
Amúgy így van a bizalom hiánya a régiós országokhoz képest valóban !legalább! + 1 százalék az alapkamatban (és évek óta jelen van, nem mostani jelenség :( )
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link