Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A hazai címem a 12. ker., és számos emberrel, szomszéddal alálkoztam arrafelé. Olyanokkal is, akik öntömjénezés nélkül is meglehetősen sokra vitték. Persze olyanokkal is, akik ezt nem tudják megállni. Stílust nehéz csiszolni.
" "a masik a fiatal kicsi vagyonnal rendelkezok makik magukba feccelnek es minnel tobbetz akarnak kerseni havi szinten" A mindent magára költő, megtakarítani nem képes réteg nagyon széles, az öngondoskodás sajnos még mindig alacsony szintű." --- na jo de bazzzzmeg :) en itt a topikokon edzodok sok eve havi jovedelem es vagyoni helyzet alapjan a 9-10 decilisek kozt :D szerinted ez nincs hatassal a penzugyi gondolkodasmodomra ? :)) tucskok meg csak eljenek carpe diem majd orokolnek egyszer ugyis es lesz kik kezebol kicsavarni az ingatlanvagyont remelem sok szemelyikoplcsont vesznek fel addig maguk elott gorgetve hogy minel elobb eladjak a nagyi lakast :DD
Ezeknek az embereknek az állandó felemlegetése sikeresen elhiteti a tömegekkel, hogy nem is érdemes megpróbálniuk, hiszen nincs rá esélyük. Ez gyakorlatilag egy méreg, amit az ellenzéki szavazók bőkezűen adagolnak egymásnak, sőt, még élvezik is. 🤷🏻♂️
akkor is jobb a legrosszabbol kiindulni a havi netto 150k evi 1.8 bol. Tul sok helyen latok klima hirdeteseket es nem csak az egyeniek nyomjak a nagy cegek is akarnak harapni a piacbol egy szep szeletet. Kaszaboljak egymast rendesen. Jo kis arversenyt latok a hirdetesekben es kombinaljak a keszulek eladast par napos beszerelessel Mindegy en nem lennek most mar foallasban klimas egyeniben tul kockazatosnak tartom, kiegeszitonek sokadik papirnak jo lenne. Most hogy lementek a kanikulak vegre mibol fog elni a kezudo klimas?
"Minden hozzászólásod végére jut egy rövid "vörös farok" :-)))" Egy? Én eddig ötöt számoltam, de még többen nem olvasták. 😂 csakegymelos "a masik a fiatal kicsi vagyonnal rendelkezok makik magukba feccelnek es minnel tobbetz akarnak kerseni havi szinten" A mindent magára költő, megtakarítani nem képes réteg nagyon széles, az öngondoskodás sajnos még mindig alacsony szintű. J0hnnyEnglish Nem, bizonyos képességek, jó mindset és jó döntések kellenek hozzá és akkor tényleg nagyon jól lehet Magyarországon is haladni, ezt látom családi, baráti körben, de még a szomszédaimnál is. Az unokatestvéreim körében nincs senki, akinek ne haladná meg többszörösen a nettó vagyona a szüleiét. De ez alapvetően két dolognak köszönhető: a kapitalizmusnak és annak, hogy általában vállalkozók, vagy a legjobban kereső alkalmazottak körébe tartoznak. N0MAD Ezekkel az el nem hangzott butaságokkal csak a magadfajtákat hergeled.
Két telefonhívást ajánlottam. Nekem olyan mesélte akinek elhiszem, a klímásvadászat elég sokáig tartott miután az egyik helyen a klímás véletlen benttfelejtette a számlát a papírok közt. Miután másik helyre megvette magának ő is olcsóbban. Nagyon alap hogy többet fog a klímán mint a munkadíj. Nyilván, ha nincs felszerelés akkor a tisztítgatás megy, az ügyfélkör és hogy megtaláljanak ki kell alakuljon. De nem nulláról indulsz, ismeretséged az van. És nem űrhajótudomány az eddigi munkáidhoz képest, sőt.
ehez nem ertek ez van nem vagyok klimas majd akkor vitazok a tudom hogy igazam van most passz annyit tudok nalam 2 klima van bent a garzonomba kineztem a tipust Fisher 6 ev teljes koru garancias ennel csak a Fujitsu lett volna dragabb 10 ev garival. ajanlottak egy klimast a haveruk elmondtam neki milyen konkret tipust mekkora teljesitmenyut mennyiert tudok vennia netrol rendelve.Van e jobb ajanlata? kb 6 % al olcsobb arat mondott ha o hozza a kedvezmenyere. Ez tobb eves sztrori
A telepítés ára az csak az adjunk nevet a gyereknek, a klímaberendezésen szakítod a javát. Tegyél egy próbát, találj olyan klímást akinek azt mondod ismeretlenül hogy megvetted te a klímát tegye fel, fizetsz 150-200at. Nem lesz aki elvállalja. Majd hívd fel a nagykert hogy megvan a vizsgád mindjárt jön a papírod róla, mekkora kedvezményt kapsz a listaárból? 40+% alapból. Szólj ha tévedtem.
igen, a társadalom alja vagyunk, de legalább a magas lónak van kibe törölni a lábát annak akinek minden egyes kommentben szükséges leírnia hogy eszméletlen magas iq-t hagytak rá végrendeletileg, egy földreszállt szuperman, gazdag és minőségi életet él, nem is beszélve a genetikai iq-ról. Mindegy, elégedjünk meg a helyzetünkkel, nem lehet mindenki eszméletlen magas iq-t örökölt földreszállt szuperman, gazdag és minőségi életet élve. Nem is beszélve a eszméletlen magas iq-ról, a földreszállt szupermanségről, és a gazdag és minőségi életetről. Mintha a szomszédok gáborgáborja ereszkedett volna közénk szoci prolik közé!
jol irtam 60-120k a klimatelepites ara 1 db ha tobb megy egy csaladihazra mas a matek ebben benne van 1 fal attores es 3 meter csovek madzagok tartokonzol tiplik stb, rez csovek toldok kommunikacis tap vezetekek ez a gephez jar ha nem kell toldani es kondenvizelvezetes ez a szerelesi dijbol minyusz kiadas a szakinak legrosszabb scenarioval szamolva is szerintem havi 150 k bejonne atrlagban nyaron sok telen semmi es a karbantartasok puceralasok az a heppem mindig a legjobbat remelem es a legrosszabbra szamitok ezert ez az alabecsult osszef lattam mar par frissen vegzett mestert aki azt hitte most aztan milliomos lesz mert letett egy okj papirt es ott alt megrendelesek nelkul
Az én generációm és közted van 20+ év kb. Nekem nem kell semmit előadnod, én a kis pénz kis foci elvét űzöm (még) ez van. Én elhiszem, hogy szerinted könnyen megy a 2 perc alatt való meggazdagodás csak vállalkozónak kell lenni, csak az élet nem ezt igazolja vissza. Erre úgyis azt fogod mondani, hogy rossz körökben forgok - lehet - de azért megnézem hány 30-évesnek van 3-4-5-6+ saját lakásból álló portfóliója, úgy, hogy a semmiből indult. Az ingatlanportfóliómban én tökéletesen elégedett vagyok, hogy 5 millió forint tőkéből 1 éves tőkeáttétellel majd vásárlással jelenleg van egy 20 millió forintot érő telkem.
látod milyen szar nekünk? IT alkalmazott? hánynom kell magamtól. eljutok a tengeremhez, belehányok .. de addig ma du belehányok a medencémbe csak jussak már haza ebből az alkalmazotti létből..:-)
"havi 2-3 munka hozzon netto 150k atlag" Ezt mondjuk nem értem, de amelyik klímás nem keres ennyit egy délelőtt az nem kelt fel. 80-100 a munkadíj és minimum 40% árrésük van a klímaberendezésen. De gondolom ezt tudod, azért írtad le, csak lehet napi két-három órát akartál írni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link