Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez is csak egy lehetséges forgatókönyv a sok közül. Senki nem tudja, mi fog történni és mikor, ez a legszebb az egészben. Rengeteg ingatlan (lesz) az enyészeté, falvakban, leszakadó régiókban, ahol nem éri meg felújítani. Új ingatlan legendásan kevés épül, a bérek emelkednek, egyre több az 1 fős háztartás. Én ebből nem a lakásárak feleződését szűrőm le, bár kétségtelen, hogy a kommersz nyaralók árai a jelenlegi irreális szintről szerintem is eshetnek.
Én éppen a vízparti kecóban sörözök, gyerekek a medencében, közben szalonna sütés meg beszélgetés... hidd el, nem érdekel minek tartasz, én ha megengeded megiszom pár sört ;)
A tulipanhagyma eleri ebben az őrületbe a maximumat. Ha lezarul a 3% hitel eszetlenseg akkor lemennek ingatlanarak.. A Pesti panelok és 100eves berhazak visszamennek a 850-1milka/nm körüli árakra. Először nyaralok mennek le. Majd kezdik eladogatni a bef lakasokat. Jonnek ingatlanadok és jöhet valsag. A későn induló epitoipari cégek akik rapörögtek lakás eladásra beragadtak és elkezdik berlakasnak kiadni a lakasokat. Kb ezt várom.
Köszönöm az őszinteségedet nagy respect, hogy beírtad!
Törölt felhasználó2025. 08. 19. 18:41
#253944
Ha szociális bérlakást építene a Poloska Péter ilyeneknek lenne érdemes végignézni a videót és levonni a következtetést milyen jó helyre menne a pénz : Majka által támogatott „kiscsalád” lakta le a családi házat, majd fizetés nélkül léptek le https://www.youtube.com/watch?v=gQVOORrgnoM&ab_channel=MagyarJelen
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link