Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
félreérted a dagi elrabolta a lelkét és elvette a pirinyó eszét . csak azt jegyezte meg, hogy mindig legyen ellentmondást képviselő különvéleménye, és az hosszabbítsa meg Bicskéig, és ha azt már elérte, akkor tovább a végtelenbe ugyan a dagi miatt gazdasági kárvallottként emigrálni kényszerült de a dagitól kapott utasításokat az emigrációban is betartja ilyen egy igazi hős
Az hogy egy kormányváltásra készülő pártnak nincsen programja, az mikor zavart bárkit is a magyar politikában? 2010-ben szerinted mi volt a Fidesz programja? Ahhoz képest a Tisza már sokkal több konkrétumot irt.
ez még csak a rutintalan házárus élménygxűjtő fázisa most még élvezi majd kezdi idővel unni is aztán el is fog fáradni stb . nem lehet csak úgy lólépésben ugrándozni
érvelni nem tudsz csak trollkodni. Jól érzed ilyenkor magad? Mert ha még ez sincsen, akkor eltünhetnél már innen. Magyarországi ingatlanok nem érdekelnek. Elhúztál innen és gyüjtöd a svájci barátokat (ez ironikus megjegyzésnek lett szánva, mert fogadok egy sincsen) Részben miattad is ülnek a nyakunkon a rablók, (vagy erről is Biden tehet?) Mi a fenét keresel itt? Egy olyan műveletlen ember mint a főnöke, akinek nem magyarázta el az apja két pofon között, hogy mit jelent a liberalizmus.
Igen, ez érdekes, mert ha qrva sok pénz van az embereknél és jó a cucc, akkor az azonnal elkel. Nem hetek, hanem napok alatt. Cimborám budai telkét pár éve három óra alatt vette meg egy vállalkozó, mármint hirdetés felrakásától a foglalózásig volt ennyi idő.
láttad a legfrissebb közleményt? idén nyáron nem lesz világmegmagyarázati előadás Posványoson tette közzé a dagi mivel egy murdoch fedőnevű zseni már minden tekintetben kiváló módon megtette
Nem trollkodok, hanem rendkívül csekély mértékben érdekel olyan ember véleménye, aki minden sarokban orosz ügynököket lát és nem is olyan rég még a proxy-t, világrendi változasokat sem fogta fel. Tök feleslegesek ezen hülyeségek, anno készült egy white housos 'trump volt a hibás' magyarázkodás a magadfajtáknak. Párhuzamosan meg készült egy külügyi verzió, na ez már kissé összetettebb és elég sok ok-okozatot feltár. De nyilván még ez sem fogja megvilágítani teljesen a bideni adminisztráció hülyeségeit., arra van egy GOP-os verzió, na ezt szándékosan nem linkelem, mert csak átnéznél rajta. Maradjon a Blinken-féle külügyi verzió publikus része: https://www.state.gov/wp-content/uploads/2023/06/State-AAR-AFG.pdf Részben spoiler, ha a sokszínűségi baromságok helyett megfelelően képzett személyzetekkel, vezetőkkel operáltak volna, máshogy alakult volna a történet, még a Trump-féle hibásnak minősített alku ellenére is.
Ami csak azért érdekes mert a “minél csóróbb annál fideszesebb” eloszlás tisztán latható. Lasd 99%os 47e forintos közmunkas zsákfalvak. Biztos féltik a bőséget amit élveznek mer’ a’ aká’ki csak 46e fotintot adna!
Én meg egy 100M+ feletti házat árulok és még az internetre se raktam fel csak egy táblát a kerítésre és annyi hívásom van hogy eszem megáll. CSak mondom.
hurrá már te is rájöttél, hogy nincs egységesen mozgó lakóingatlanpiac hűdejótökjó az ilyen és hasonlóan a fénylő közléseidért olvaslak mi lesz a következő sziporka?
Okes, ebben igazatok van. De melyik valasztason, a vilag melyik pontjan nincs ez igy mindig? Ez onmagaban nem boritekol valasztasi gyozelmet. Nyilvan egy regnalo hatalomnak tobb eszkoze van egy valasztason.
"Milliók fogják azt érezni, hogy egy új kormánnyal rengeteg a veszítenivalójuk, így jövőre ismét gond nélkül nyer a Fidesz." --- Milyen okos is ez a Fidesz, hogy rendes fizetés helyett mindenféle, a párt kegyének tekinthető és bármikor visszavonható intézkedéssel ad pénzt az embereknek, anyagi létbizonytalanságban tartva őket. Így még akkor is kénytelenek oda húzni az X-et, ha a hátuk közepére kívánják az egész rendszert.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link