Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Csak írok! Kőbányán egy két éve átadott újépítésű lakás 67m2/1,2milla + garázs és tároló eladó. Itt. https://www.google.com/maps/@47.4809622,19.1405709,3a,75y,335.63h,84.83t/data=!3m7!1e1!3m5!1s1IrMGbvarzOOk0AjXnYmFg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3D1IrMGbvarzOOk0AjXnYmFg%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D313.53925%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=hu&entry=ttu
A világ legtöbb országa úgy van kitalálva a bérmunkás 1/3 a lakhatás 1/3 a rezsi 1/3 a megélhetés. Magadon tudsz spórolni. Ha normálisan élsz akkor nullára jössz ki. Nyugatiak nem szórják a pénzt főleg a sváb jellegű népek.
Nekem ez a nyugati típusú "spórolás" :-) -No hitel, No lakbér. ( Na jó, ez Kelet Európa) -Egy-másfél évi nettó félretéve+kamat. -LIDL-ből lecipeljük a kaját 600km-re a nyaralóba ha itthon olcsóbb. full lúzerség de imádom. :-) -Étterem? Hűlye vagy? Asszo' istenien főz. Egy étterem ára 3-5 nap kaja itthon a bótból. -Az autóm annyit ér hogy még 2 ugyanilyet tudok venni ha kell. (de nem kelljen) -Mozi ,minden szórakozás OFF. Nem Taylor Swift koncertjegy 300-500 euroért. Max 15-20ezret adok egy koncertjegyért. Szóval ilyenek. igazából szar..:-)
Kiváncsi vagyok ha nem tarolták volna ide az autőgyárakat milyen faszán állnánk délibábturizmusból meg gulyásexportból. Albánia is milyen happy tarolatlanul, annál talán csak moldva jobb példa romániához képest.
Itt félreértés van. Nem megvenni akarom ezt. Tudom, amiket írtok. 100M felett máshová mennék én is.Ez csak egy érdekesség, hogy mik vannak az ingatlanpiacon.
Ertem, en is vettem bankit, illetve a koveteles fillerekert torteno eladasa nem banki dontes volt, hanem a kibaszott NER valaha volt legnagyobb lopasa a, lakossagtol... Az MNB kotelezte a bankokat es a Ner kovkezeloi allami vagy dotalt kb 0as hitelekkel megvettek picsafustert olyan csomagokban, amelyek a legfinomabb falatok voltak. (100mrdos tetelekben) Siman marcsak ezert eletfogyt jarna a kepmutato alszent kocsogoknek. Erdekukben allt bedonteni a kovkez piacot es meg is tettek. A bankok fel labon kibirtak volna a fedezetek felertekelodeset, es a tulajok meg penzt is kaptak volna az elarverezett szarjaik utan. De amikor az ingatlank olcsobbak voltak relativ, megsem volt forgalom, pedig olcsobbak voltak:) Ki erti ezt? :)
Az a néhány német aki még él a nemlétező németországban (byschmidtmari) majd most megtanulja hogy nem viszi őket a hátán a magyar gazdaság mint vitya a libernyákokat. De mindegy smmi közünk a német iparhoz, csak útban vannak amúgy is. Lesznitt fellendülés! Én például meg is újítom az űtlevelem hátha arra ébredek nem leszek uniós polgár.
Sajnos csak volt a legjobb a Honved, jott Pinterke es reccs. Azert is megyek most maganba egynapos mutetre, mert parodia ami lemuveltek. Parom is a vegen Maternityben vegezte... Volt is vagy 1m... Amikor szukseg lett volna nala beavatkozasra, nem volt működő műtőjük... Nekem 3x mondtak le műtétet ilyen olyan okkal. A maganok komoly mutetre csak a batraknak ajanlott :) nem kezdhetnek es nem is tudnak vele semmit, ha vmi komolyat talalnak például.
Semmi, nudli bölcselete. Nem azért omlott össze a fogyasztás meg az áfabevétel mert csórók az emberek hanem kurta jól élünk csak “megtanultak nyugati módon spőrolni” Gondolom ehenfagynak mint a nemetek a fűtetlen lakásaikban pedig itt jobbak a jövedelmek mint ott.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link