Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 15:27
#190060
es jojjon a szokasos monologom- latszik,hogy bevertem egy doboz sört indul a pokhendiseg. De tobb nem lesz egy doboz eleg.-: nem kerek segitseget se otthonrol se allamtol se banktol. Megdolgozom /megdolgoztam azert amim van. Na elkoszonok mara, pihi van,holnap es holnaputan nehez napom lesz be kell fejeznem es at kell adnom egy lakast hadd lojje fel a commra tulaja.Hy
ehe
ehe 2023. 01. 27. 15:24
Előzmény: #190058  Törölt felhasználó
#190059
Kétszer vergődtem ki eddig csak pesterzsébetre, de majd nálatok is van dolgom.
Elképzelni se tudom, hogy fogom tudni abszolválni :D
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 15:12
Előzmény: #190057  Törölt felhasználó
#190058
jo a vilagvegi szobakonyha itt a kulvarosba :DDD
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 15:11
Előzmény: #190054  tothjoco
#190057
Fonyod es Balatonfenyves kozt ismerem a terepet miota az eszemet tudom,ott is van csaladi nyaralonk nekunk delieknek az esik utba. a legtobb szomszed is deli volt , 15 eve viszont megszalltak a kornyeket a kulfoldiek rengeteg uj haz epult. Gondolom nem kell ecsetelnem az inagatlanos erdeklodesi heppemet ha 2 evente leugrok mindig korbesetalok hol mi epult mert erdekel. Az a gebasz, hogy kb 2 perc a part gyalog tehat a vasuton beluli terulet igy sokaknak celpont vasarlasra a regi szomszedokat meg kiszoritjak kivasaroljak. De no problem az ara szepen no a szomszedsag miatt. Kb annyi hasznom van belole, hogy az elmult 10 evben szinte mindent felujitottam a teto kivetelevel az meg oreg , na akkor este melo utan le megyek furdeni. Nekem csak munka es nyug egy kolonc a nyakamon . A sok csaladi ingatlan hatranya a folyamatos allagmegorzes ami mindig az en nyakamba szakad. Ha rajktam mulna ki se dugnam az orromat Budapestrol elvagyok itt
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 15:02
Előzmény: #190053  Törölt felhasználó
#190056
Múltkor rendeltem, és poénból követtem a pizzám útját az alkalmazásban. Kerületen belül rendeltem, a futár megállt 3 helyen a közelben, én voltam a negyedik, akihez kihozta. Nem is volt feláras.
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 27. 15:02
Előzmény: #190053  Törölt felhasználó
#190055
Ez a vármegye ügy! Már így van kitáblázva a megyehatár. Jó kis lóvé lehetett ez a fővárúri kedvtelés....
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 27. 15:00
Előzmény: #190052  Törölt felhasználó
#190054
Isteni gyrost ettem görög salátával +kávé+3 dl ananászlé 3300 Ft az Aranyparton a kikötő mellet! Mala Garden**** királyrák farok+óriás rántott husi (feleségem ette:)))grillzöldség  2 szóda 16E. Ez közvetlen vízparti jó szálloda étterme.  Nem szerettem siófokot de egyre jobban néz ki! És elérhető a vízpart. Mondjuk sok a "migráns"....
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 15:00
Előzmény: #190052  Törölt felhasználó
#190053
itt pesten olcsobban megusznam, mint egy varmegyeszekhely kozeli faluban 
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 14:53
Előzmény: #190039  tothjoco
#190052
" 1: Siófokon a kaja nem drága."
---
 a szulofalumbeliekkel - lecsuszott regio kisfalva- a napokba beszeltem a pizza 32 centis margareta 3000 Huf a kiszallitasi felar 2500 Huf. 5500 Huf egy pizzaert na ez a rohej , lehet Siofokon se dragabb helyben fogyasztva kulturalt kurulmenyek kozt frissen sutve :)
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 01. 27. 14:50
Előzmény: #190004  tothjoco
#190051
Ahogy wantuu linkelte ez nem én vagyok, azért is van az idézőjel a szövegben, kiszámolós reddit poszt volt és a komment szekció is felettébb érdekes. Ilyenkor örülök, hogy ha 10 év alatt (már csak 8,5) kinyögöm a hitelem.
De sok hasznos válasz is volt, az egyik amit itt is írtak, eladni és kisebbe költözni.
Munkahelyet váltani és rugalmasnak lenni.
Beszélni a bankkal mit tudnak ajánlani.
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 14:47
#190050
a melosoknak a kekgallerosoknak ket retege van a seged es betanitott es a szakkepzett onallo munkavgzesre alkalmas nem kizarolag a reszfolyamatokra alkalmas egyenek.
 Aki el tud vegezni egy munkat sajat maga az maszek- nem alkalmazott - lesz nem hizlalja a fonok feneket. Hallotatok nyavajogni autoszerelot karosszerialakatost fodraszt viz gaz villanyos futesszerelot acsot festot ? 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 01. 27. 14:30
Előzmény: #190038  zapponlack
#190049
Azért ahogy nézem vannak itten buborékok. Első nagy tévedés a fizetés és a szorgalom/végzettség/tudás arányba állítása ez sajnos nem teljesen így van. 300.000 nettó alatt elég sokan keresnek még diplomások is. Parasztvakítás azt állítani, hogy szalagmelós bruttó 700-900 körül visz haza. Ezt kb csopvezek kapják vagy középvezetők. Brut 1 Milla felett pedig pozi és vagy spec terület kell. Azt senki nem teszi egyébként hozzá a melós béréhez időben arányában 2x annyit is dolgozhat 3 műszakban a nettó 400 ért...
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 14:30
Előzmény: #190047  lacikonyha
#190048
Én a "Na de mégsem Suzuki!"-ra gondoltam.
lacikonyha 2023. 01. 27. 14:29
Előzmény: #190046  Törölt felhasználó
#190047

a Tihi nem cigány.
vagy te tudsz valamit?
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 14:26
Előzmény: #190045  zapponlack
#190046
Tihamér, hallod ezt? 
zapponlack 2023. 01. 27. 14:21
Előzmény: #189973  J0hnnyEnglish
#190045

"Úgy látszik kánaán van arrafelé..."
Írtam én hogy új BMW-jük van a cigányoknak? Nem, csak használt.
Na de mégsem Suzuki!
Stg 2023. 01. 27. 14:15
Előzmény: #190039  tothjoco
#190044
Én Szigligettől Balatonrendesig nézegetem,folyamatosan a kínálatot, kivéve Badacsony közepe.
Utóbbi hónapokban tényleg  csökken a hirdetések száma.
Értelmes új a COM rá nem került fel hónapok óta.
Illetve két hónapja 1 az is eltűnt gyorsan.
 
lacikonyha 2023. 01. 27. 14:15
Előzmény: #190040  Bolton01
#190043
attól tartok város fogalom és városméret ügyben nem azonos a szókincsünk
ehe
ehe 2023. 01. 27. 14:12
Előzmény: #190033  lacikonyha
#190042
Baranya 120nm felújítandó HÁZ fix áron 20M-ért esetleg?
slash 2023. 01. 27. 14:11
Előzmény: #190039  tothjoco
#190041
Óbudán is folynak az építkezések. Minden reggel kerülgetem a melówageneket! Meg a daruskocsik meg minden. BP Belváros egész nap üvölt a légkalapács. Tele a metró melósokkal. Nincs baj! 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek