Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nekem még testvérem mondta több éve, hogy Dél-Tirolban (Észak-Olaszország) jobban megéri alma gyárban gyári melósnak lenni, mint az almagyárban irodai munkásnak. Csinálta mindkettőt és ég és föld volt a kettő közötti fizetés! (irodában csak azért dolgozhatott, mert volt diplomája) El tudom hinni, azt sem irigylem aki az atomerőműben dolgozik és 50 év alatt nyugdíjba megy.
Na igen csak az a vicces, hogy ismerősöm aki kicsit több, mint fél éve ment ki vegyészmérnök MSc diplomával közép Németországban van és ennyit kap bruttóba, tehát a nettója kb. 2200-2300€ közé sorolható. 1 műszaki, irodai munka de ez elég szomorú banyek, hogy ott sem kapnak annyire jól a mérnökök.
Több magyar is van itt akik ennél többet is keresnek, bevállalják az állandó éjszakákat és túlórákat. Munka rengeteg,itt is hatalmas már a munkaerő hiány és érezhető a verseny is a cégek között.
3300 Eurót keresek Augsburgban, átlagos vasipari szakmával két műszakban. Feleségem a helyi iskolában gyermekfelügyeleti, kisegítő munkát végez, átlagosan kb. 2700-2800 euró/hó az ő fizetése. 2,5 szobás albérletünk 810-euró/hó, csak a víz és a villanyáram nincs benne ami kb.+120-euró/hó. Albérleti hozzájárulást is fizet a munkáltatóm 460-euró/hó így kb. a lakhatási költségeink 500-eur/hó kijönnek. Itt is emelkednek az árak, főbérlőnk (tulaj) jelezte, hogy a megemelkedett energia költségek miatt az idei év végén 500-800 euró ráfizetéssel is kalkuláljunk. Az élelmiszerek hármunkra 700-800 euró/hó és nem kell néznünk, hogy mit veszünk, azt vesszük amit éppen megkívánunk. Nőnek az árak, de minket nem érint talán annyira mit azokat akiknek otthon kell vásárolniuk. Újszerű hatalmas vidéki házunkat zártuk be (remélem csak ideiglenesen) és költöztünk a "hanyatló nyugatra" 8-éves lányunkkal, aki már német nyelven tanul az iskolában. Itt is küzdeni kell minden nap, mindenért, de itt legalább hagynak élni és boldogulni viszonylag jómódban.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link