Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ha volna értelmes normális már venném is igen ez a probléma . figyelgetem folyamatosan, 1 szobás lyuk kaposváron - nem is értem úgy, hogy a wc hez kikell menni a házból és egy masik helyiségbe bemenni, abnormálisok, 11 nm es kis lyuk a belvárosban 12 milllio ? :D vicc rohej , kajak kinevetném őket, egy garázsbeállót a csávő 1,2 re tartott, bejött a háboru felemelte 1,68 ra aztan most valami 2,5 million állt, kérdem én mire fel? eddig se vették meg mire fel emelget duplázgat? irtam neki nem is válaszolt, ingatlanosok jelen esetben miért vannak? akartam nézni egy hazat, hivom á má péntek van megy mar haza stb, na kösz, az eladó helyi volt, de nem ,ingatlanos intézi, hát basszak meg, felkarmolja a jutalékot, oszt cső legmeredekebb amit láttam, mbvk oldalán kerek 1 millioért vitték el egy házat, meg is néztem a házat de elhajtottam , kanibál környék volt, látom .com on 5 ér kirakva facen hirdetgetve, elmegy már mindenki a picsába de komolyan már.
meglásd a berlini majd azt magyarézza el eloszor, hogy ma délután uszvafurdeni, vagy csak tisztálkodni ment e át papucsban a paskálba a kossuthoz megszuntetni a roghozkotottséget, mert az orczy báro csak egy zsido stroman
Te legalább euróárfolyam szempontjából jobban jársz, ha most vásárolsz. Én tavaly pont elkaptam azt a pillanatot amikor 345-348 Ft volt az euro, pont akkor jött szembe egy jó lehetőség. Azóta persze ügyesen elértéktelenítették a forintot.
remélem is már, mer már nagyon bosszantó, romokért kérnek 10 milliókat nyugat,délnyugat mo.-n, szerenték már házat venni magamnak és hazaköltözni mert nem szeretek itt lenni . dehát mindenki mohó, kapzzsi, az ingatlansokat utálom nagyon a legrosszabb fajta.
Bónuszként az MNB is megmondta, lőttek a további rakétázásnak. https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220606/kiszamolta-az-mnb-megvan-mi-lassithatja-vegre-a-lakasarak-emelkedeset-548855 "Mint kiderül, az emelkedő kamatkörnyezet középtávon (a következő 2-3 évben) jelentősen felbolygatja majd a piacot: a számítások szerint jelentősen visszaesik a forgalom, előnybe kerülnek a saját lakást vásárlók, valamint - ami talán mindenkit érdekel - a lakásárak emelkedése is lassulni fog."
én baden württembergen vagyok elég komoly cégnél, eg 4 em van 1.adokategoriaval, 2800-2900 átlagbérem , nyaralás pénzt adnak, karácsonyi pénzt, orrba szajba 27 szazalekokat, a 3300 háááttttt az max eg 7 el 3 adokategoriaba, 1 adokategoriaba eléggé lehuznak. lézervágózok.
Igen, de még a hivatalos tanárok is panaszkodnak, hogy csak több év után kapják meg a Beamter jogviszonyt sokszor (kivételek persze akadnak), de kisegítő gyerekfelügyeleti munka semmiképpen sem jár Beamtenstatus-szal.
Igen, de még az is csak 2500 nettó normál adózással, és nem tanárról volt szó. És 4000 bruttó felett nagyjából minden 100 euro nettóhoz 200 euró bruttó plusz kell. Szóval a 4600-as bruttójú gyerekfelvigyázó nekem nem kerek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link