Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ez jo a hátszélben nem tudtál a cél felé hatékonyan vitorlázni, majd a szembeszelet megnyered az meg kedves toled, hogy tettél állampapirba rengeteget, ha a tihamér kimenekulne, a tiédbol lesz nyugdijam
Hát most emelték meg 0,25%-ról 0,5%-ra a kivételt, és ellentétben a hírrel, hogy aznap még 0,25%, már aznap 0,5% volt. Úgy gondolom, hogy a kivételt meg fogják drágítani, a forintot meg tovább gyengíteni. Év végére stabilan 400 felett lesz az EUR, és jelenleg még pénzt nyomtat az EKB. Ha elkezdenek szigorítani, akkor az MNB-nek is kéne, de a nagy "minden eszközt be fogunk vetni"-ből, tegnap már a fele annyira se fogunk szigorítani, mint eddig lett. Szóval én ezek miatt érzem úgy, hogy jobb helyen lesz az külföldön, a másik meg erkölcsi oldala, hogy nem járulok hozzá az ámokfutásokhoz.
A MÁP miatt en nem aggodnek, azt nem merik meglepni hogy azzal jatszanak. Nekem rengeted penzem csucsul a map-ban, egyenlore maradnak ott. Megvarom az osszeomlast szepen. A csah is trash-bol mostegyunk at a cash is king-be😁
Normál esetben én is így gondolnám, csak attól félek, hogy a jelenlegi kormány ezt a büntetést rám akarja majd hárítani. Ezért is utalom majd ki a MÁP-ot júniusban, mert elegem van ebből. Bár a kormánynak is csökken mozgástere, de itt bármi megtörténhet sajnos :(
Ha a cégnek nincs munkásszálója nem tud szállást adni. Amíg nincs lakcímed senki sem alkalmaz... Ha meg nincs kereseted nem tudsz lakást sem bérelni. Mennyi pénzed vagy tartalékod van az senkit sem érdekel.
Emelkedik szépen a kínálati oldal. Kicsit késő már ezeken az árszinteken. De hát mindig így működik, hogy az utolsó centet is ki akarják sajtolni. Aztán lassan néznek, mint hal a szatyorban, hogy egy árva telefonhívás se érkezik, csak az ingatlanosoktól. Amúgy az adataim alapján rengeteg troll van, akik már minimum egy éve hirdetnek, és a 150 millás árakat felemelik ilyen 220-ra :D. Ez persze jó, mert majd le lehet hozni a cikkeket, hogy double digit nőnek az ingatlanárak. Mindegy, én elengedtem. Nem is feltétlen akarok már itthon élni. Sokszor bánom, hogy a covid miatt hazajöttem. --- kis infla kitekintő: A minap pizzát rendeltem.. árak: 42cm, január:2800 -> március: 3300 -> május eleje: 3600 -> május vége: 4100. Végül 32cm-est rendeltem 2800-ért. :D
Én dolgoztam 1.5 éve német szerződéssel kint. Nagyobb cég volt. Ami elég furcsa volt, hogy a hirdetett albérletek jó részénél korhatár volt, a fiatalabbak irányában. Pl. 18-35. A cég nem segített az ingatlan/albérlet keresésben, és enélkül nem tudsz kint dolgozni. Nem éreztem a céget segítő késznek. A HR-es bár tudott angolul, de nem akart velem angolul beszélni, én meg németül tudtam keveset. Összességében vegyes érzéseim voltak, nem volt olyan nagy szám az egész.
csökkenö tendenciat mutatnak a lakásárak különösen Bpen , a Portfolió is irja , erösen túl vannak árazva sajnos , lufi árak vannak , telkekben kell befektetni vidéken pesze frekventált helyeken
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link