Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2022. 03. 01. 21:02
#152180
OTP-t valaki féláron, 10.000,- HUF?
Csak tessék, csak tessék!
Nem rossz beszálló, persze csak első lépcsőben, harmad összegért.
A következő harmad összeg mehetne 7500-on, aztán az utolsó adag 5000-ért.
Ha lemegy addig.
CixisXis
CixisXis 2022. 03. 01. 20:37
Előzmény: #152178  CixisXis
#152179
Ha lesz érdemi változás akkor jelzem. Sztem nem fognak már annyian jönni. Én se nézek semmit. 
CixisXis
CixisXis 2022. 03. 01. 20:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#152178
Laci bácsi megint le fog b.szni 😃 
Törölt felhasználó 2022. 03. 01. 20:32
Törölt hozzászólás
#152177
Törölt felhasználó 2022. 03. 01. 20:29
Törölt hozzászólás
#152176
CixisXis
CixisXis 2022. 03. 01. 20:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#152175
Igen' Lényegtelen. Magamnak teszt de lehet én se megyek semmire vele. 
Törölt felhasználó 2022. 03. 01. 20:26
Törölt hozzászólás
#152174
mr_bob
mr_bob 2022. 03. 01. 20:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#152173
az tavaly volt, azóta változott pár dolog. az irányár meg mehet felőlem 50 millát is. annyi a szerencsevadász, hogy nem lehet már őket komolyan venni. a jókat elviszik pár nap alatt, pár hete küldtem is egyet.
drugics14 2022. 03. 01. 20:22
#152172
Ezt már lehetetlen kibírni idegekkel... 
CixisXis
CixisXis 2022. 03. 01. 20:19
Előzmény: #152169  mr_bob
#152171
Pár héten belül talán le fogom tesztelni mit tud ma a trezor. De csak teszt jelleggel. Kíváncsi vagyok a piacra.
Törölt felhasználó 2022. 03. 01. 20:18
Törölt hozzászólás
#152170
mr_bob
mr_bob 2022. 03. 01. 20:13
Előzmény: #152129  Hathor
#152169
a trezor a legrosszabb megoldás. reálban negatív hozam ugyanúgy, mint az állampapírnál. cserébe teljesen illikvid és minimális költsége van. ezt az opciót biztosan kizárnám.
lohran 2022. 03. 01. 20:10
Előzmény: #152165  Murdoch
#152168
Jaaaaáj Sobieski.
Jó öreg jazz környék.
Ott volt a sarkon a vörös cinóber kukkoldája.
Törölt felhasználó 2022. 03. 01. 20:09
Törölt hozzászólás
#152167
lohran 2022. 03. 01. 20:08
Előzmény: #152164  mr_bob
#152166
Kellett volna venni.
De szerintem a háború lencsengésével vissza lő.
Amúgy meg a sikeres kormányzás 12 éve még mindig itt tart ,hogy elsőként ütik a forintot.
Murdoch 2022. 03. 01. 20:07
Előzmény: #152163  lohran
#152165
Nem bizony. Azon már tényleg felnevettem amikor a lezüllött Sobieskit is 1M+/m2  árú luxussá léptették elő.
mr_bob
mr_bob 2022. 03. 01. 19:58
#152164
emlékszem, amikor többen kiröhögték cyrus euróját egy pár tíz forintos átmeneti korrekció során. azt hiszem most ő az örömtől sirdogál ,)
lohran 2022. 03. 01. 19:54
#152163
A ma kínált lakások 99% ért 1 ft ot se adnék.
Puszta speka azaz arra számít ,hogy a végtelenbe emálkedik.
Jó példa volt Glala Moszkvai vétele
CixisXis
CixisXis 2022. 03. 01. 19:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#152162
Az alsó 50% eddig jelen volt?  Sztem ők már réges rég kiárazódtak.
Törölt felhasználó 2022. 03. 01. 19:48
Törölt hozzászólás
#152161

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek