Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Olvastad Heller könyvet? A harci pilota leszerelése ( ez a jelenlegi gazdasagi helyzet )csak olyan feltétellel teljesulhet ami egyben ki is zarja, hogy teljesüljön!!!. Ezt hivjak 22 es csapdájának. Semmikepen se verembe esenek, mert ott nincs olyan feltetel ami 100% osan kizarja a helyzet megoldasat!( Filozofus mernokkel ne vitatkozz!:)
Lehet, a mostani helyzetet viszont Biden cseszte el. Viszont most nem sorolom fel azokat az USA-hoz kapcsolható rendszereket, közösségi oldalakat, amik szépen elemzik, feldolgozzák és mentik minden pillanatodat, messziről lexarva a jogaidat.
Na még gyorsan jött 1 szavazat a NER-re, a 24 órás eredmény tehát egészen szoros, figyelembe véve a kisebb pártokat(még a kutyák ha nem is vesszük, mert Őket nem lehet fidesz szatelitnek tekinteni) bizony ez tovább 4 év NER...
Sok mindenbe nem vagyok biztos. De abban igen, hogy nagyon nagy korszak fordulo lesz a vilagban kozeljovoben. A jelenlegi monetáris politika fenntarthatatlan. Ha kamatot emelnek es hutenek, azert. Ha nem emelnek akkor hiteltelenne valnak es akkor azert. Ez a 22 es csapdaja klaszikus esete lesz. Tudom sok mindent mashogy latunk. De ebbe hidd el igazam lesz
"Az MNB közleményében megjegyzi: a kamatemelések az év közepéig folytatódhatnak, az inflációs kockázatok fokozódása miatt 5,5 százalékra emelkedhet az alapkamat"
komoly érdeklődő = komoly érdeklődő fizetőképes kereslet = kereslet
Törölt felhasználó2022. 02. 23. 10:36
Előzmény:
törölt hozzászólás
#151169
ez attolfugg hogy ki fogadja és hogyan faggatja ki oket mondok egy példát hogy ne értsd meg a 90es évek elején épitkeztem és a fodémbetonozos napon volt vagy 10 ember aki surgolodott, a feleségem meg irtozatosan elsozta a szarvasporkoltet amit nekik fozott, és sirt folotte mikor hazamentem akajáért namost az urgék maradék nlkul megették, ésvolt aki kostolásnékul, volt aki meg utána sozta csak meg, de sos senkinek sem volt, igaz maradék nélkul elfogyott a savanyu bor is az elég éhes ember folfal mindent az élvezetbol étkezo nem aki nem csak kiréndulo az ingatlanpiacon annak nagyon értékes a pénztelen ''kereslet'' véleménye is
Ez a Kina tényleg nem az a Kina amelyet Theng Xiao Ping elképzelt akkor amikor meginditotta a refomokat. Ez a Kina már példa arra, hogy egy modern jól felszerelt állam mi mindenre képes, hogy legelemibb szabadságjogaidban is korlátozva legyél. Félre ne értsd erre az USA is képes és alkalmazza is sokezer esetben minden évben, de azért ott nagyságrenddel több esélyed van arra, hogy ne kerülj fel erre a listára mint Kinában, ahol pld egy teljes tartomány több millió polgárán próbálják ki mindenféle mesterséges inteligenciát tartalmazó szoftverrel és szenzorokkal, hogy hogyan lehet relative kevés élőmunkával minden gyanúsnak tűnő cselekvésről tudomást szereni. Ez egy igazi orwelli világ ott. És a demokráciák egyik legnagyobb kihivása, hogy ezekben ezeket az eszközöket milyen ellenőrzés mellett kiken gyakorolják.
https://www.axios.com/huawei-sanctions-chips-supply-chains-30d86353-9585-45a9-9249-b088cea9250d.html Én ugyan nem vagyok egyik ország szimpatizánsa sem, de ez a Kína, már nem az a Kína. Ilyen alapon előránthatjuk az USA-ban az iskolai lövöldözéseket, milyen ország már az ilyen... Nekem egyelőre úgy tűnik, hogy az USA-ban csak azért nincs gáz, mert jó pár ezer mrd dollárt kinyomtattak, meg szétosztották a népnek.
jelentéstartalmi kulonbség miatt használatos ma egyes ingatlanbérlesra az albérlet kifejezés másokra a bérlet lehet ezt rossz szokásnak nevezni, a jelentéstartalmi mellékizbeli kulonbség ettol még nem szunik meg, és elég perecizen szortiroz a kozember is amikor hol az egyiket, hol amásikat használja, mégpedig az általam emlitett jelentéstartalmi kulonbség alapjánaz hogy te nem érzékeled a kulonbséget nem jelent semmit, volt márolyan hogy valaki átautozott egy uttesten fekvo testen és nem igazán érzékelte
De ezt mindenki tudja. Ennek ellenére már vagy 100 hozzászólásban hámozzátok a léggömböt. Vannak rosszul beidegződött nyelvi fordulatok. Tavaly olvastam például, hogy a "fizetőképes kereslet" egy túlmagyarázás. Mert a " kereslet" önmagában jelzi, hogy fizetőképes. Én például hiába szeretnék megvásárolni egy felhőkarcolót New Yorkban ha nincsen rá pénzem. Igy az eladó engem nem számit be a potencionálisan keresletnek nevezhető körbe Ha valaki budapesti lakásának eladását latolgatja, akkor nem azon gondolkodik, amikor a keresletet próbálja meg előre megsaccolni, hogy a földön hány millió ember van aki szivesen átvállalná a lakás tulajdonlásának terhét tőle ingyen, hanem azokat sorolja csak bele a keresleti körbe, akiknek jó valószinűséggel meg vannak a pénzügyi lehetőségei azt piaci áron megvásárolni.
''Mindenki érti, hogy a lakás az albértlet és amit az ellenőr kér az a
bérlet, bérlakás meg régen volt a bérházban, talán lesz megint.'' amikor kamposorrunak neveztek valakit azt is mindenki értette, meg a mellékizét is, és épp a mellékiz miatt terjedt el hát pont ilyen ma az albérletezés, mindenki érti hogy szánalmas a bérlet nem szánalmas automatikusan, ezért van a megkulonboztetés
Bérlakást valóban nem csak a comon hirdetnek. Sokan kifejezetten diákoknak akarják kiadni, az nem kerül fel a comra, máshol célzottabban érik el a diákokat. 15 évig adtam bérbe lakást, ebből egyszer az elején hirdettem meg a BME-n, azután egymásnak adták a lakást a bérlők.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link