Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Milyen rendes ! Annak a kisebbségnek akinek kiosztja a giga támogatásokat azokért annyira aggódik ,szegényeknek elértéktelenedik a támogatásuk. De mi van azzal a 9 millióval aki semmit nem kapott csak fizette a cehet. Azokkal mi lesz ?
Utolsó kínlodás. Novák Katiék avatkoztak a piacba ,felverve az árakat most pedig szocializmusba tér vissza a hatósági árral vagy a kártérítések kifüzetésével vagy állami újabb szubvenciókkal elodázva az általuk generált problémát. Ideig óráig időhúzásra jó a népnek.
Érdekes stratégia. Az átlag vásárlónak nemigazán jönne be. Ugyanis az elmúlt 2 évben az újépitésüek ára legalább 15%-kal felment és a októberig bizonyára tovább emelkedik. Különösen ott láthatsz drágulást ahol BB besorolású lakások épülnek. És erre vonatkozik az MNB 2,5%-os zöldhitele.
Én a kötési árakról beszélek te meg a hirdetési árakról.... sz*rt se számít hogy olcsóbban hirdetik az évek alatt ha közben meg amit eladnak az emelkedik. Jó napot!
Már piacon lévő újépítésűt néztem ki (igazándiból hármat is), az elmúlt két évben inkább lefelé ment az áruk, mint felfelé, a támogatások, kamatcsökkentések ellenére is. Nem egészen tudom miről beszélsz, én nem fogok nekiállni építkezni, az egyszer biztos. ;-)
Te aztán szeretsz veszélyesen élni! Megvártad amig minden létező támogatást bedobnak hogy minél feljebb nyomják az árakat erre most akarsz venni amikor az új piacra ledubják a következő töltet kerozint.... Well done!
Tavaly ősz óta lebegtetik ezt az egészet, csak akkor még 0%-ot vizionált Matolcsy, azóta várok erre - és most meg is jött. Októberben behúzok egy új lakást, remélhetőleg ilyen röghözkötéses apróbetűk nem lesznek.
Volt egy csucs 2019ben, en nem erzekeltem azota orult emelkedest, iden tavaszig, hiaba alllitjak ezt tobben. Hogy azota mi van azt meg tisztes tavolsagbol figyelem csak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link