Azért hathor mikor belinkeltre a megrendelt gazdasag kutatást,ahol megkérdeztek az új lakasfejesztoket és ingatlanos cegeket a GKI, és a megrendelő masterplast alapanyag gyártó. Jót mosolyogtam. Mint amikor a farkasokat megszavaztatjak a birka nyáj mellett hogy mi legyen a vacsora😀. Masterplast is mióta betagazodott az Együttműködés Rendszerébe, nagyon helyesen. 600 rol 4000 fölé ment az arfolyama. Az új epitesuekre BB közel 0 energia igényű lakásokra most megint locsoltak egy kis kerozint. Oké 😀. Használtakra mi lesz? Semmi? Egy kis BV 20 millióra emelve? Na??😀Ezért írtam a múltkor is és sokszor is. Hogy a gazdasági fundamentum már rég nem indokolja a további emelkedés meg alacsony kamatoknal se, de az ingatlan piaci ellinkitesek kiszámíthatatlanok. Ők az ismeretlen az egyenletben. Amíg van kerozinos kanna, más néven olcsó finanszírozás, az MNB által eloallitott pénzből addig meg szól zene, megy a tánc!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link