Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sírni tudnak, összegyűjteni annyi lóvét nem... Én ismerek egy olyan sztorit, hogy a pénzéhes 'anyuka' azért hátráltatja a gyerek esküvőjét, mert neki kell majd a 10 milliós csok.... Pondrók... Ez a nagy család politika.
Támogatnám, hogy a magas építőanyagárak miatt szüneteltessék a felújítási támogatást, addig amíg normalizálódnak az árak. De nem az én véleményem szokott dönteni.
Körülöttünk gyakorlatilag mindenki szétverette a házát és még bővít hozzá. Közben meg nyavalyognak, hogy micsoda árak vannak. De kb úgy csinálnak, mintha pisztolyt tartanának a fejükhöz, hogy csinálják . Fel kell újítani, mert fel kell! :D
A népet általában nyájként szokták ábrázolni...na vajon miért!? Biztos nem azért, mert annyi eszük van mint egy birkának! :D Szted az átlag jóskák mit értenek a gazdasághoz? Semmit. Most jó azt kész...a népnek az a történelmi szerepe, hogy állandóan elégedetlenkedjen. A felelős politikai vezetésnek meg az, hogy ezt nagyíveben lesz@rja és az ország meg a nép hosszú távú érdekeit képviselje...na, ez utóbbi gondolat nem létezik és mindenhol a pillanatnyi politikai hasznot hajtják...
Szólni kell a népnek, hogy sztrájkoljanak az expanzió ellen. Ne vegyenek igénybe semmilyen támogatást, a munkahelyükön szóljanak, hogy nem kérnek fizetésemelést.
Sajnos azt nem csak szegény Manyi néni fogja megérezni, hanem te is meg mindenki. És nem csak a Máp+ -osok, hanem akinek kacsalábon forgó kastélya lesz az is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link