Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én kifejezetten csóró közegből jöttem, mondhatni most tehetősnek számítok, de egy kis örökség jó időben való megforgatása nélkül csak a diplomámmal, pont ugyanott is maradtam volna....
"Adnál tippeket, hogyan növelje egy hétköznapi ember a bevételeit, " Tanulni, fejlődni, állást váltani, mellékállást vállalni, mérlegelve kockáztatni, tőkét felhalmozni, befektetni jó időzítéssel, nem várt bevételnél (örökség, nyeremény, jutalom) jól befektetni, pénzt termelő eszközöket vásárolni, nem pedig elszórni kötelezettségekre (házi állat, túlzó nyaralás, túlzott új autó, stb.) Mindezt minél fiatalabban elkezdeni és kitartóak kell lenni. Meg kell tanulni, hogy ne "égesse a kezünket " a meglévő pénzmennyiség (több milliós, tíz milliós állomány mindig készenlétbe legyen, ha megérkezik a jó befektetési lehetőség). Megtanulni az időzítés erejét (Válságban vásárolni, Mániában tartani 😃). Megtanulni a késleltetett jutalom hasznosságát. Antennáink mindig aktívak legyenek a jó lehetőségekre. Továbbá mindig legyenek az adott évre célok, tervek és persze hosszútávú kitartás. Ezek a dolgok valójában egy életmódot is meghatároznak. Nos dióhéjban hirtelen ezek jutottak eszembe.
Oké, hogy 28 évesen a full megtakarításból full hitellel lakást vettél, ezt sokan megtehetik, de sokkal többen még ezt se. És nem egészséges az ingatlanpiaci kitettséged, valahol 50%-nál lenne ez a határ, de inkább 30. Ugye mi lesz, ha autót kell venni, munkahelyet kell váltani, bármi miatt költözni kell stb., de jön egy ingatlanpiaci korrekció, a veszteséget pedig nem akarod realizálni. Remélem, törlesztési biztosítást kötsz azért.
Persze, majd egy év múlva!! 🤣 Miért? Attól olcsóbb lesz az ingatlan? Értem én hogy lehet következtetéseket levonni a tranzakciók számából de olcsóbb ettől MOST nem lesz semmi...
Ez már részletkérdés. A fő kérdés, hogy hogyan vegyem rá a NERt hogy megfinanszirozza. Sajnos azt nem tudom megigérni, hogy magyar gyarmatot alakitok ott ki.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link