"tudjatok mi lesz az erdekes ? Most sokan veszik fel a bv csokkot két 10 ev koruli gyereknel is es bevalalljak a 3ik at , es mennek ki aggloba lepukkant csaladihazba agyonhitelezve"
Agglós használt házra csak minimális CSOK jár. Nagy pénzt csak új építésre adnak, az meg 20 év múlva még elfogadható állapotban lesz... kezelhető helyzet, csak épp kellemetlen 30 évesen agglós mamahotelből bejárni a városba.
Nagy gáz inkább a falusi CSOK-osoknál lesz, ott ugye megadják a 10 milliót használt házra is. Ebből jó esetben is egy ímmel-ámmal karbantartott, '80-as évekbeli energiazabáló emeletes hodályt vesznek (későbbi építésű házból nagyon kevés van az érintett falvakban, pláne ami eladó is), amiből szó szerint egy rom marad, mire felnőnek a gyerekek (vidéki bérekből, három gyerek mellett, kényszerű két autós életmóddal esélytelen a normális karbantartás). Itt a gyerekek nem nulláról, de az idős szülők helyzetének megoldatlansága miatt inkább mínuszról fognak indulni (hacsak nem tudnak állandó home office-os pályát választani, és a szülőfaluból jó fizetésért távmunkázni).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link