Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 11. 13:44
Előzmény: #109606  tihamer
#109620

Nem mindenkinek a takonyverés az életcélja... meg a kifelé mutogatás. Nem vagy egyedül.
Persze a mai insta/tiktok/fb/mittudoménmikvannak még fiataloknak a felszín a fontos.
https://ungersklakare.blog.hu/2009/07/26/az_ikea-milliardos_igy_el_a_vilag_5_leggazdagabb_embere
"A pletykák szerint azonban mégsem él luxuséletet: garázsában egy 15 éves Volvo áll, ha repül, akkor is turistaosztályon utazik, gyakran jár tömegközlekedéssel (ekkor igénybe veszi a nyugdíjas kedvezményt), és a lapok mindkét oldalát teleírja. Rendszeresen ebédel az IKEA-éttermekben, és bútorait is saját áruházláncában vásárolja."
HerrLudwig 2021. 03. 11. 13:39
Előzmény: #109606  tihamer
#109619
Figyu, azért a 6 meg a "több10" milió ft között van pár átmenet. 10 milliónál nem többért csomó értelmes autót lehet kapni. Meg aztán lehet lízingelni is, ha zavar, hogy "mennyi tőkéd áll benne" - én pl ugyanîgy vagyok az ingatlannal, bérlem és nem veszek. A vagyongyűjtésnek is alapvetően az az értelme, ha az életedet kényelmessé teszi, lévén úgysem viheti senki magával a pénzt földi pályafutása végén a fadobozba. De nem akarlak meggyőzni, ha neked a suzuki tetszik, egészségedre.
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 11. 13:32
Előzmény: #109615  HerrLudwig
#109618
Elmehetsz a világba bárhová, kereshetsz bármennyit, te akkor is "magyar" maradsz belül örökre...
Semmi gond azzal ha megírod te vagy bárki a fizetését (akár többször is) amennyiben szervesen kapcsolódik valahogyan magyar ingatlanhoz amit már megvettél vagy esetleg amit majd akarsz és ezáltal akarsz érzékeltetni/szemléltetni valamit. Ha nem akkor lásd következő bekezdés!
***
De esetedben nem erről van szó hanem sima - kisebbségi komplexusból eredő - takonyverésről.
Az hogy van céges kocsija valakinek az is lehet témába vágó mert ezzel is több megtakarítást tud felhalmozni mondjuk ingatlan megvételre ha már ebben a topikban vagyunk. Az hogy milyen az a céges kocsi irreleváns a megtakarítás összegét illetően kivéve neked aki ismételten a kivastagított okból érezted úgy hogy meg kell osztanod velünk a márkáját...
Toniba 2021. 03. 11. 13:23
Előzmény: #109582  flyati
#109617
En is csak pislogok 😀
HerrLudwig 2021. 03. 11. 13:15
Előzmény: #109597  flyati
#109616
Nem, nem, neki "céges autója" van. Szóval valószínűleg egy MAN, Iveco, Scania, esetleg DAF 🤣
HerrLudwig 2021. 03. 11. 13:11
Előzmény: #109600  ncseed!
#109615
A fizetésemet egyetlen egyszer írtam le, akkor is csak azért, mert valaki konkrétan rákérdezett.
Te viszont minden hónapban jössz a mézes szövegeddel, ha kérdezte valaki, ha nem. Az ilyen dumákról nem is beszélve: https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=4677#7334582
Szóval, ki is jár ide hencegni, te bagoly mondja? 😀
Mondanám, hogy "becsurranok", de nekem az összes izmom jól működik.
flyati 2021. 03. 11. 12:56
Előzmény: #109613  tihamer
#109614
Tök jó motorok voltak .  A Bandittal  megjártuk a tengert a haverokkal és  a párommal tinédzser koronban :)
tihamer
tihamer 2021. 03. 11. 12:49
Előzmény: #109612  flyati
#109613
Ezek szerint minőségben nézve motorban is jó választás volt.
flyati 2021. 03. 11. 12:45
Előzmény: #109607  tihamer
#109612
Igazad van nekem is volt Suzukim  !   1200  Gsf  és 1400 Gsx  :)
tihamer
tihamer 2021. 03. 11. 12:44
Előzmény: #109600  ncseed!
#109611
Ez betalált❗😃
tihamer
tihamer 2021. 03. 11. 12:42
Előzmény: #109608  lohran
#109610
Soha nem elég❗
Ha leállsz a fejlődésben, akkor meghalsz❗☝️
tihamer
tihamer 2021. 03. 11. 12:40
Előzmény: #109598  lohran
#109609
Ezzel a felszereltséggel (SX4 S cross) az általad említett autó 5,2 millióért lenne.
Akkor inkább már Japán autó.😃
lohran 2021. 03. 11. 12:40
Előzmény: #109606  tihamer
#109608

Gyűjts össze 1 millárdot és tedd be 4,95 % Mápba
Havi 4 millió nem elég ?
tihamer
tihamer 2021. 03. 11. 12:37
Előzmény: #109594  flyati
#109607
"Ne vedd sértésnek de ezek nem autók !   Cringe !"
Cringe?
Nekem abszolút nem kínos ❗
Sosem érdekelt a látszat, no meg a kirakat politika.
tihamer
tihamer 2021. 03. 11. 12:34
Előzmény: #109593  HerrLudwig
#109606
Igen egy "Suzukira fussa"❗Erre a célra ennyi pénzt használtam fel, ez a keretösszeg (Max. 6 Milla) volt betervezve.Nézd, én mindig az értékét keresem ár érték viszonylatban.
A másik, hogy egy reál árban a nulla felé tendáló eszkozért nem adok ki több 10 milliót.
Holott megtehetném, de az elveim nem engedik.
A pénzt termelő eszközök hozzák a pénzt, ezért inkább ezekre költöm a tőkém nagyobb részét.
A kötelezettséget igénylő tárgyak (játék szerek) viszont elvonják a pénzt tőlem.
Hosszútávon nagyon nem mindegy, hogy melyikeket gyűjtjük ❗
Valaki írta, hogy egy mai huszonéves 6 havi munkabére ez a 6 millió.
Nekem viszont sokkal, de sokkal fontosabb, hogy hosszútávon a tokejovedelmem novekményét fokozzam. 
lohran 2021. 03. 11. 12:15
Előzmény: #109603  lohran
#109605

De elötte megversenyeztetném Őket és a licit a nyomortelepi lakásra valahol 23 -nél állna meg.
egy kis uzsorahitellel beszállhat az epedező
Törölt felhasználó 2021. 03. 11. 12:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#109604
Nagyon cink am ez a hely, szerintem ide gazabb hazahordani a csajokat mint az albiba...
lohran 2021. 03. 11. 12:11
Előzmény: #109601  ncseed!
#109603
Én odaadnám a szerencsétlennek a volt nyomortelepi lakást
berlini
berlini 2021. 03. 11. 12:02
Előzmény: #109586  tihamer
#109602
Mindenki abból él hogy termel, elad.
Az alapanyaggyártók is.
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 11. 12:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#109601

Nem érted? Megírták a többiek: minden ára irreális, "felít se éri" (remélem jól idéztem), senki sem vesz ezeken az árakon...
Most hogy belinkelted ide Tihamér már veszi is fel a telefont és tárcsázza. Jó lesz a portfólióba tizenkettediknek!

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek