Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Érdekes ez a videó a 70-es évekből:.https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://m.youtube.com/watch%3Fv%3DSshTtjmsX14&ved=2ahUKEwig4f32gOzsAhXssIsKHUMjBtAQwqsBMAB6BAgBEAM&usg=AOvVaw3RfQQRfaxrv_YrSk-rYg8N
"Mivel pedig tavasztól-nyártól jön az oltás, ezért a fő cél, hogy a lakosság durván harmada minél gyorsabban átessen a betegségen. Mihelyst ez megvalósul, a vírus leszálló ágba kerül, a megbetegedések száma esni fog, ezt látva az emberek felbátorodnak, a gazdaság talpraáll – ráadásul közben eljön a szezonálisan valószínűleg kedvezőbb tavasz és az oltás is. " Ezért várom a 2021. Januári mélypontot, S akkor aktiválódik a MÁP+ állomány. 👍
"Pontosan ugyanaz lettem mint a cimboraim ! Ezt sose gondoltam volna ! Nemetbe , osztrakba , svedbe vannak haverjaim, kis töpörtyű kisvallalkokozok pici ceggel villanyosok 10 + eve mar kint vannak , nagyon jol megy a szeker nekik , " Egyre több a nyugat európában dolgozó berlőm.
Na, most megleptél! 😀 De tényleg... Ezért sem értem glala-nak mi nem tetszett az írásban! Sajnos ahhoz hogy a társadalom ne dőljön össze áldozatokat kell hozni! Senkinek nincs megtiltva (veszélyeztetett csoport) hogy ne maradjon otthon ha fél... nem kell ehhez kormányzati szigor!
Akik jól járhatnak“Tavaly nyár óta lassulóban volt a piac, de a következő 1-2 évre még lassuló ütemű árnövekedésre számítottunk a járvány előtt. A vírus most előrehozza a magától csak később esedékes korrekciót a piacon.” – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Amikor pedig kifut a járványhatás megindulhat egy élénkülő szakasz. Aki tehát mégis vásárlásra szánja el magát a vírus miatt várható árcsökkenés időszakában, és képes átfuttatni az adásvételi procedúrát, az néhány éven belül akár szép profittal számolhat, ha az ingatlana visszanyeri az értékét." Ezt mintha én írtam volna, nagyon jó gondolatok.👍
Számolnak azzal is, hogy egy ideig teljesen befagyhat a piac. Ennek okai a következők lehetnek.
Mind az eladói és a vevői oldalon az emberek többségének kisebb gondja is nagyobb annál, mint hogy a lakást hirdesse vagy lakást nézzen.
Másrészt az ingatlanvásárlás, ingatlankeresés sok fizikai kontaktussal jár. Az érdeklődőnek és a hirdetőnek találkoznia kell egymással, ugyanis az üzlet megkötéséhez szerződéskötésre van szükség. Nem beszélve az ingatlanközvetítőkről, hitelkérelem esetén pedig az ügyintézőkről, értékbecslőkről is, akikkel kapcsolatba kerülünk a folyamat során
En januárra tervezem a következő ingatlan vetelemet.
"ingatlanhirdetési portál legfrissebb adatai szerint a kereslet az elmúlt hetekben visszaesett, de a kínálat még nem, sőt, egy kissé bővülni tudott. Ennek hátterében az állhat, hogy azok, akiknek birtokában ingatlan áll, igyekeznek a teljes befagyás előtt feladni a hirdetéseket."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link