Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A magyar ujato eladások hibahatár vagy meg az se a globális piacon.. - A magyar autóipari cégek nagyresze globális piacra gyárt. - Hiszed vagy nem nálunk harc megy a gyáregységek között az új emberekért. - Vesszük vissza az ukránokat is..
Te teljes fogalom és képzavarban szenvedsz baratom🙁🙁 - Az emberi elet értelme ( többek között ) az, hogy továbbadjunk a jövőnek is életet/ életeket hogy legyen jövő... - És nem az hogy atessunk rajta és befejezzük ( egyedül és magányosan ahogy a mestered fejezte be.. )
Basszus megfejtettelek! - Rájöttem, hogy Te ugyanúgy gondolkozol ahogy a mester. Itt egy kicsit hosszabb leírás a mesteredtől: - “ Az emberi élet cél nélküli, szenvedés: „Az élet nem arra való, hogy élvezzük, hanem hogy átessünk rajta és befejezzük”. Némi nyugalom azonban akad az életben és ez a művészetekben keresendő. Azonban a művészet is csak „múló álom”, így ébredés után az élet még elviselhetetlenebbnek fog tűnni. Egyetlen kiút a szenvedésből az önmegtartóztatás, az aszkéta életmód.”
Nem érted. Ismerek kb 30-40 külföldön élő magyart. Ebből volt kb 1, aki visszament Magyarországra, többinek esze ágában sincs, meg van még kb 2, akiknek van ott ingatlanuk még korábbról. Másik 3x ember meg nem megy oda és nem is vesz ott ingatlant, hanem jellemzően ott inkább, ahol lakik. Még egyszer kérdezem: te hány külföldön élő magyart ismersz (személyesen) és ezek közül milyenek a fenti arányok? Tehát nekem legalább van egy elég nagy mintám, amiből tudok következtetni a teljes populációra vonatkozó arányokra. Nyilván nem olyan, mintha lenne róla normális, hivatalos statisztika, de ha te tudsz ilyet a témában, oszd meg velünk is.
Ismerek kvalifikáltat aki nem jön haza sose. Kvalifikáltat akinek van és lesz is itthon ingatlana, ott nem vesz, mert családdal itthon fog élni. Nem kvalifikált aki addig marad kinn mig vesz egy kecót idehaza. Ez a merítés nálam.
+1 gondolat még ehhez: aki ténylegesen "londonban mosogató", az nem vesz ingatlant sehol, mivel jellemzően egyik hétről a másikra él. De speciel neki sem éri meg visszamenni, mivel a magyarországi mosogatóbérből még olyan szinten sem tudna megélni, mint londonban az ottaniból.
Ha ezt a viccnek szánt megjegyzést provokálásnak tekinted, akkor ezért elnézésed kérem. Megnyugtatlak. Én ezt a nyilvánvalóan apró poénra való túlzott reagálásodat nem tekintem provokálásnak. Nyilván te is csak poénnak szántad. :)
Hagyd már ezt a baromságot a londoni mosogatókról, ez csak sztereotípia. Elég sokan élnek külföldön kvalifikált munkából, normális egzisztenciát építve.Különben hány külföldön élő magyart ismersz? Mert én pár tucatot igen és elsöprő többségnek esze ágában sincs Magyarországra visszamenni. Jó páran már vettek is lakást/házat, de aki nem, az sem azért, mert vissza akarna költözni. Olyat meg nem is ismerek, aki Magyarországon vett volna ingatlant, miután elköltözött (olyan persze van, akinek volt ott korábbról és megtartotta kiadni, de az is azt tervezgeti, hogy inkább ahol él, ott vesz egyet). Sokaknál az asszony/férj nem is magyar, hanem helyi.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link