Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
“ Ha must nyernék 1 milliardut akko 900 menne kotvenbe 100 menne molba” - “ Nem ingatlanba!!!” - Elarulod végre, hogy miért egy ingatlanos fórumba irogatsz ha ezt ennyire nem tartod jó befektetésnek?
Kiváncsian várum mi lesz ezeknek a blöfföknek a végeeredménye Meddig mukodik az államkapitalizmus. Egyre tobb éhes szájat köll immár az államnak bétömködnie. Cégek plebs bankok
Az állam látja él a már nem piaci alaun mukodo bankokat is nyomtatutt pinzzel hugy a paraszt olcso hitel kajun a szavazatáért. A paraszt mög elkezdett királykodni kiad lakast vesz azt hiszi élgyutt a kánaján csak amiko egy ablakut koll kijavítattni akko lepudik mög hugy a Melós is tartja markát a 100 ezrekért
Egyelure a plebsnek ez gyün bé. Amig regnálnak minden tolűk fugg minden piacut léredukálnak. Amolan szocializmus féle rendszerek. Mindenkit támogatnak még a milliárdusokat is.
Egy idoben a bankbeteteket hasznaltam extra kamatra de kinyírták. Az állam mindent átvett az államé ma a főszerep bmit kinyír 1 perc alatt. Vége a piacnak. Államkapitalizmus vagy mi a franc van ma
Tudom, régebben voltak még magasabb kamaprémiumú papírok, de folyamatosan viszik le a kamatot az újabb kibocsátásúaknál, és egyre pofátlanabbak a hivatalos inflációs adatok. Az volt a mézesmadzag időszak, amikor ki kellett alakítani a fogyasztókban, hogy az államnak adni a pénzt jó. Mellesleg ki is csinálta a banki kamatokat, azért a bankbetét se hozott rosszul anno, de most már gyakorlatilag a MÁP+ & tsai kinyírták.
Mindig csudáltam azokat a vénszarokat akik nylonzacskoban vitték a 10 milcsiket allamkotvenybe es valahugy mindig jól jártak. Rájadásul ellentétben velük ismerem a szappant is ami nagy előny
A részvény hosszú távon, 10-20 évre általában jó választás, kérdés hogy 50 fölött vagy ha tudod, hogy hamar kicsi lesz a régi kecó, mennyire akarsz hosszú távra befektetni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link