Oké, százszor leírtad, hogy jókor vásároltál, ezért hosszú távon NEKED megéri. Viszont mi van most? Nincs kereslet, 5-10, de szerintem még 20%-os árcsökkenés sem fog berántani annyi vevőt, mint régen. Szóval lehet, hogy hosszú távon megéri, csak az mennyi lesz most, a járvánnyal is kalkulálva? 10 év? Valahogy a nyugati ingatlanpiacokat stabilabbnak érzem.
https://landregistry.data.gov.uk/app/ukhpi/browse?from=2000-01-01&location=http%3A%2F%2Flandregistry.data.gov.uk%2Fid%2Fregion%2Flondon&to=2018-04-01
vs
https://kiszamolo.hu/draga-e-budapest/comment-page-4/
https://landregistry.data.gov.uk/app/ukhpi/browse?from=2000-01-01&location=http%3A%2F%2Flandregistry.data.gov.uk%2Fid%2Fregion%2Flondon&to=2018-04-01
vs
https://kiszamolo.hu/draga-e-budapest/comment-page-4/
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link