Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mindenkinek a saját döntése, hogy vállal-e gyermeket, mennyit. Vállal-e azért egy 2-ikat, 3-ikat, hogy kapjon több pénzt, stb... - Az sztem sem ok ha vki csak a pénz miatt vállal több gyereket mint amennyit amúgy szeretne, de a törvényhozók szándéka ez volt. - És most abba felesleges belemenni, hogy mennyi minden más meg elcseszenk ami miatt százezrek mennek ki külföldre dolgozni..
Törölt felhasználó2020. 07. 21. 13:50
Előzmény:
törölt hozzászólás
#80596
Már leírta fogpaszta, ugyanarra gondolok. Ha skizofrén, nem kell rájuk haragudni, nem tudják, mit tesznek szegény bárányok. Egyéb esetben csak szórakoznak egyet, akkor csak szimplán kiélik a komplexusukat.
Ebben a pénzosztással éltorzított világban az átlagpolgár szíjja mög. Keményen köll dolgozni a piaci bérért amit ezek élinflálnak. Űk dözsőlnek továbbra is mi mög szívunk és egyre nagyobb olló lösz közöttünk. További abnormális döntésekre főkészülni.
Ezzel egyetértek, itt most erre van szükség, sok minden ugyan dühít, de elég nehéz elfelejteni a másik oldal mutatványait is (pl. reptér privatizáció, deviza hitelek stb.).
Nagyon nem szeretem az ő politikáját! De abban is biztos vagyok, hogy ezen a színtéren jóval nagyobb az érdekérvényesítő ereje, mint egy liberális/ balos csapatnak. - Mielőtt a szövegértésemet kezded firtatni értem, hogy nem ez volt a mondandód lényege..
én azt látom Siófokon 7 éve, hogy akik árukgatják a nyaralót, szezonra leveszik az Eladó táblát. Ott van a család egész nyáron, szeptember végén megint kiteszik a táblát. A szomszédunk 3 éven át csinálta ezt, majd a Covid után kitalálta, hogy mégsem adja el. Olyanok is vannak, aki hirdetik a .com-on. Májusig 90 millió, most nyáron 130, majd ősztől megint leviszik az árat. Évekig el lehet szórakozni, a család és a rokonság minden évben előadja, hoyg ez az utolsó nyár amit kihasználnak, de aztán most már tényleg eladják..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link