Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezek után az illen billio mög ollan billio ejrós dollárus csomaguk mög 0 % kamatuk után semmi kétség a munka álértéktelenedik a pénz álértéktelenedik az árak ámálkednek. Teljesen álhibázutt politika
Törölt felhasználó2020. 07. 21. 10:16
#80557
Mezőgazdasági területen/ zártkert építeni ? Lakáshitel és egyéb állami támogatás nincs ott kp kell ha egyszer el lesz adva macerás szintén . Villany szokott lenni de sok helyen se víz se gáz se csatorna se aszfalt út se közvilágítás . Ellenben kell zárt rendszerű szenyviztároló ,fúrt kút hidrofor víztisztító , illetve fűtés : vegyes kazán kandalló vagy geotermikus ( kész vagyon) vagy levegő-viz hőszivattyú , napelem akkor éri meg ha van valami jó kis milliós támogatás is napkollektor határeset .Mindig mindentől messze van mindenhova kocsi kell , új nagy házat építeni ilyen helyen tényleg a gazdagok hobbija
Ez csak visszacsatolás, májusba már megjelentett hasonló cikkeket a .com, hogy a karantén miatt mennyire jjó a zöld, persze, hogy megugrott a kereslet júliusra. De ebből még nem lesz valós tranzakció. Azért gondolom ravaszul lehet manipulálni az árakat a keresési statisztikák alapján, lehet, hogy kinézek valami világvége települést és baráti körben napi szinten fogunk keresgetni ingatlant, kicsit megzavarva a rendszert.
A karantén alatt felpörgött a nyaralók piaca https://index.hu/gazdasag/2020/07/21/ingatlan_nyaralo/ "A koronavírus-járvány alatt felpörgött a kereslet a nyaralók iránt, a kisebb telkek értéke is megnőtt a kijárási korlátozások idején - írja az ingatlan.com elemzése alapján a Népszava. A Balaton körül már májusban nőtt a kereslet, júniusban pedig az északi parton másfélszer annyian, a déli parton negyedével annyian kerestek nyaralót, mint egy évvel korábban, a Velencei-tó körüli hétvégi házak iránt pedig 20 százalékkal többen érdeklődtek a múlt hónapban. (...) Az árakban és azok változásában elég nagy a szórás településről településre: Balatonföldváron 675, Füreden 662, Siófokon 629 ezer forintba kerül átlagosan egy négyzetméternyi nyaraló, viszont míg Siófokon és Földváron 4 százalékkal emelkedtek az árak február óta, Balatonfüreden 3 százalékkal olcsóbbak lettek az ingatlanok. Balatonmáriafürdőn viszont 17 százalékkal lettek drágábbak a nyaralók, viszont még mindig csak 280 ezer forintos az átlagos négyzetméterár. A Velencei-tó körül sincs egységes trend, Velencén 11 százalékkal 562 ezer forintra nőtt egy négyzetméter ára átlagosan, Gárdonyban viszont 4 százalékkal 530 ezer forintra csökkent. "
Nem az én ötletem, illetve én annyira nem pártolom a dolgot... De megmindom őszintén sokszor valóban jó ötletei vannak az asszonynak.. Meglátjuk. De még elég messze vagyunk attól, hogy tudjunk lépni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link