Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 07. 21. 10:20
Törölt hozzászólás
#80560
Törölt felhasználó 2020. 07. 21. 10:17
Előzmény: #80556  fogpaszta
#80559
Tipikus hipokrita tudom
impudent 2020. 07. 21. 10:17
#80558
Ezek után az illen billio mög ollan billio ejrós dollárus csomaguk mög 0 % kamatuk után semmi kétség a munka álértéktelenedik a pénz álértéktelenedik az árak ámálkednek.
Teljesen álhibázutt politika
Törölt felhasználó 2020. 07. 21. 10:16
#80557
Mezőgazdasági területen/  zártkert építeni ?   Lakáshitel és egyéb állami támogatás  nincs ott kp kell   ha egyszer el lesz adva macerás szintén . Villany szokott lenni  de sok helyen se víz se gáz se csatorna se aszfalt út se közvilágítás . Ellenben kell zárt rendszerű szenyviztároló ,fúrt kút hidrofor víztisztító  , illetve fűtés : vegyes kazán kandalló  vagy geotermikus ( kész vagyon) vagy levegő-viz hőszivattyú , napelem akkor  éri meg ha van valami jó kis milliós támogatás is napkollektor határeset .Mindig mindentől messze van mindenhova kocsi kell ,  új nagy házat építeni ilyen helyen tényleg a gazdagok hobbija
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 10:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#80556
Legalább őszinte vagy! :)
Murdoch 2020. 07. 21. 10:02
Előzmény: #80554  ruiz
#80555
Ez csak visszacsatolás, májusba már megjelentett hasonló cikkeket a .com, hogy a karantén miatt mennyire jjó a zöld, persze, hogy megugrott a kereslet júliusra. De ebből még nem lesz valós tranzakció. Azért gondolom ravaszul lehet manipulálni az árakat a keresési statisztikák alapján, lehet, hogy kinézek valami világvége települést és baráti körben napi szinten fogunk keresgetni ingatlant, kicsit megzavarva a rendszert.
ruiz 2020. 07. 21. 09:48
#80554
A karantén alatt felpörgött a nyaralók piaca
https://index.hu/gazdasag/2020/07/21/ingatlan_nyaralo/
"A koronavírus-járvány alatt felpörgött a kereslet a nyaralók iránt, a kisebb telkek értéke is megnőtt a kijárási korlátozások idején - írja az ingatlan.com elemzése alapján a Népszava. A Balaton körül már májusban nőtt a kereslet, júniusban pedig az északi parton másfélszer annyian, a déli parton negyedével annyian kerestek nyaralót, mint egy évvel korábban, a Velencei-tó körüli hétvégi házak iránt pedig 20 százalékkal többen érdeklődtek a múlt hónapban. 
(...)
Az árakban és azok változásában elég nagy a szórás településről településre: Balatonföldváron 675, Füreden 662, Siófokon 629 ezer forintba kerül átlagosan egy négyzetméternyi nyaraló, viszont míg Siófokon és Földváron 4 százalékkal emelkedtek az árak február óta, Balatonfüreden 3 százalékkal olcsóbbak lettek az ingatlanok. Balatonmáriafürdőn viszont 17 százalékkal lettek drágábbak a nyaralók, viszont még mindig csak 280 ezer forintos az átlagos négyzetméterár. A Velencei-tó körül sincs egységes trend, Velencén 11 százalékkal 562 ezer forintra nőtt egy négyzetméter ára átlagosan, Gárdonyban viszont 4 százalékkal 530 ezer forintra csökkent. "
Törölt felhasználó 2020. 07. 21. 09:47
Törölt hozzászólás
#80553
Törölt felhasználó 2020. 07. 21. 09:43
Törölt hozzászólás
#80552
Törölt felhasználó 2020. 07. 21. 09:37
Törölt hozzászólás
#80551
glala
glala 2020. 07. 21. 09:23
Előzmény: #80541  JeGeMeLOV
#80550
Na ott én is elvesztettem a fonalat, hogy ki a felsővezető...
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 09:19
Előzmény: #80547  Zoom1
#80549
ok, semmi!
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 21. 09:19
Előzmény: #80547  Zoom1
#80548
Fagylaltostól is... nem ismerünk minden körülményt, kívülről mindig okosabb az ember, mintha benne van egy adott helyzetben, folyamatban.
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 21. 09:14
Előzmény: #80542  fogpaszta
#80547
Igen, összekeveredtek bennem a dolgok... bocsi!
CyrusTheGreat 2020. 07. 21. 09:01
#80546
Emlékeim szerint volt itt egy kollega, aki kis teglakat nezegetett Kobanya Ohegyen. Siman van mar 22M koruli iranyaron felujitott:
https://tecnocasa.hu/hu/ingatlanok/ingatlan/3994
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 08:59
Előzmény: #80535  Alexander_Greybeard
#80545
Ez teljesen így van!
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 08:54
Előzmény: #80540  Fire73
#80544
Nem az én ötletem, illetve én annyira nem pártolom a dolgot...
De megmindom őszintén sokszor valóban jó ötletei vannak az asszonynak..
Meglátjuk. De még elég messze vagyunk attól, hogy tudjunk lépni.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 08:51
Előzmény: #80541  JeGeMeLOV
#80543
A végén még kiderül, hogy itt mindenki egy ! :)
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 08:50
Előzmény: #80534  Zoom1
#80542
Itt egy kicsit összekeveredtél :)
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 07. 21. 08:50
Előzmény: #80538  glala
#80541
Melós és fagyis nem ugyanaz? Ki akkor az autóipari felsővezető? És hol van impudent?