Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Olyanba ne fektessunk ami 3 ev alatt triplazodott! Azaz fovarosban lakasocskat nemigen ajanlok senkinek venni. Ellenben relative alulertekelt csaladi hazat,telket lehet venni befektetesi celra mindig,ez foleg azoknak ajanlott akik feltik penzuket a folyamatos ertekvesztestol. Vehetsz aranyat is,es alulertekelt rv is,pl Magyar telekom. Lenyeg ne a lufit kialakito eszkozoket vegyetek,tudom ez nem tunik profitabilisnek most,de akinek annyi penze van hogy nem tudja hova tenni,ajanlatos e szerint lepni,mert a piac gondoskodik rola hogy kevesebb gondja legyen a penzevel,elveszi azt.
Ma Baker Boney M Sopot 1979 Fantasztische Aki szórakozni akar keresse ezt a klipet
Törölt felhasználó2020. 04. 04. 21:01
#66673
Gyerekek, milyen ingatlan befektetésről beszélünk, amikor a kormányunk ma jelentette be, hogy adókból fogja finanszírozni a járványügyi alapot? Szerintetek ezt ki fogja végső soron fizetni?? Természetesen mi! Kína szigorította a lakosság külföldi ingatlan vásárlásaira vonatkozó szabályait. Airbnb halott, az is marad jó ideig, talán jövő tavasszal vmi elindul majd, de tévhit, ha azt gondoljatok, hogy ujra 100%-on fog pörögni. A saját hoteleiket fogják ezek pörgetni azon a kis piacon, ami ujjaeled a régi turizmusból. Bankok nem fognak ezek után olyan boldogan hitelezni, naponta 4000 uj munkanélkülit regisztralnak. Örül itt mindenki ha nem viszi el a válság amije van, nemhogy majd ingatlanba fektet. Ébresztő! Pár hónap és megindul itt a kétségbeesés. De ne legyen igazam, jöjjön az igazi megmento akcioterv hétfőn! Bár a mai után semmi érdemleges segítsegre nem számítok.
Azért hogy gyakorold....számitsd ki hogy az eddig MÁP+- ba fektetett vagyon mennyit veszitett az értékéből. Egyrészt euróban, másrészt forintban figyelembe véve a száguldó inflációba való begyorsulást márciusban.
Ez csupán a kamatok ujrabefektetése. Semmi új jegyzés. Már megint elszámoltad magad. Pedig már azt gondoltam, hogy csak rád hagyadkozom, de ha már a százalékszámitás sem megy....... :)
Hagyjatok mar ezt a map+ jegyzest,akinek van automatikusan jegyzik a kepzodo kamatot. Az hogy nem vesznek ujjat....miert lakast vesznek? Kajat vesznek meg gyogyszert az emberek,es otthon rettegnek a jovojukert. Es megvan ra minden okuk, valsagban mutatkozik meg a vezetes alkalmatlansaga,nem konjukturaban.
Amiota a 90% szemelyesen nyit szamlat maknal... es az nincs nyitva
Törölt felhasználó2020. 04. 04. 19:51
Előzmény:
törölt hozzászólás
#66661
Bevallom nem értem,hogy aki Magyarországon nyaral a járvány után,az miért nem jöhet haza Kinából :) Azt sem igazán értem hogy az a szegény afrikai vagy ázsiai vírushordozó miért veszélyesebb a járvány végén kis hazánkban,mint a járvány végén az USA-ban:) Maradjunk annyiban,hogy ha vége a világ járványnak,akkor minden folytatódhat úgy ahogy eddig. A felesleges utazást nem tudom értelmezni,aki utazik az vagy kedvtelésből teszi vagy kényszerből.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link