Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
hal mindig van,de mint tudjuk,a nagy hal megeszi a kicsit :) Háló is van,de vannak elvtársak akik nagyobb hálót érdemelnek és vannak elvtársak akik nagyobb lyukú hálót érdemelnek,remélem így már minden világos elvtársak:)
Tőlem biztosan nem hallottad azt, ha nincs ingatlan tranzakció, akkor összeomlott a piac, amit írtam azt vállalom, amit pedig nem én írtam, azt máson kérd számon. Azzal viszont tudok azonosulni, hogy meglátjuk, mi lesz. Senki sem jós, senkinél sincs ott a bölcsek köve, meglátjuk 3, 6, 12 hónap mi a helyzet.
Juj de nagy arc vagy. Csak most nincs hal... ezert kell adoztatni amibol lehet halat osztani ha elfogy. Ezert KELL szocialis halo. Ezert nem kell kata adokedvezmeny stb. Ez allami felelosseg. Egyebkent normal esetben a katasokat le kellene szarni. Zero adot fizettek vegyenek maguknak lelegeztetogepet... de ezert a fidesz es matolcsy felelos... ezert vagyunk egy nemzet. Nemcsak akkor kell koztehervoselesre hivatkozni amikor zond van... mondjuk az IT es az EPITOIPAR miert nem kulonados szektor? Extraprofit van...
"teljesen felesleges utazgatások" - ezt hívják nyaralásnak, az emberek szeretnek néha pihenni, és valószínűleg a jövőben is fognak :-) "Képzelj el egy olyan szituációt, hogy a te országodban megszűnt a
járvány, 4 hete nincs egy új fertőzött sem. Máshol meg van még itt-ott.
Akkor te hová küldenéd el a gyerekedet nyaralni?" - ha máshol is megszűnik, akkor ez a gondolatmeneted már meg is bukott :-)
Szóval ha ingatlan tranzakció nincs, akkor összeomlott a piac és itt az árzuhanás, ha MÁP-ot nem adnak el, az érthető, mert az emberek az utcára se mennek ki. Oké :-) Ráadásul épp a MÁP az, amit lehet elektronikusan is jegyezni, ingatlant meg ugye nem lehet elektronikusan megvenni. De hogy ne legyek részrehajló, mindkét piac helyre fog jönni a vírus után. És majd meglátjuk, hogy a forint gyengülés tükrében MÁP-ba vagy ingatlanba megy-e több pénz...
Van egy mondás usákoknál, hogy a civilizációt 14 nap választja el a káosztól. Most kicsit jobban bevásárolt mindenki, de ha ott bmeg 14 napig bezár a helyi tesco, akkor ezek szétszedik egymást. Van ebben valami, ha nem jutsz a szükségleteidhez, főleg a kajához, 14 nap múlva már káosz és erőszak van. Vékony jégen járunk, csak nem nagyon vesszük észre.
Nincs itt semmi új a nap alatt. Ennek a mesterséges tébolynak 2 győztese lett. Egyik Kína másik az EÜ. Ugyan úgy kapják az elismeréseket, tapsot és plusz pénzt nyugaton mint itthon az eü. dolgozok.Miközben csak a munkájukat végzik.. mondom ezt eüs ként.. Ha ezt nem tenné a kormány akkor pont emiatt kapnák a támadást . Multik meg kaptak eleget és most abból kell egy nagyon picit vissza csurgatni a közösbe.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link