Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Milyen orvos keres 45 évesen 220e-t ügyeletekkel, szakrendelővel? Ha ennyit keres lehet szakmát kéne váltania. Én még szegény orvost nem láttam, pedig ismerek pár tucatot.
Iparos 5 éve se fizetett adót, de most dupláját keresi. Az meg az ő baja, hogy nem lesz nyugdíja. Amúgy fel nem foghatom mért nem kata-znak az iparosok. Ha fiatal akkor úgy is azon fog múlni a nyugdíja, hogy lesz e mindenkinek ingyen pénz osztás, mert jelenlegi formában nem fenntartható a nyugdíjrendszer.
32 órát kell bent ülniük a tanároknak, de sok helyen ezt se tartják be, vagy az iskolában fogadja a magándiákot (ha csinál szakértés akkor lényegében kap hetente 1 szabadnapot). Pont, hogy egyre több magánórát adnak a tanárok, már a rendes óráik rovására megy, mert az már nem izgatja őket úgy is megkapják a pénzt.
25 év után egy mesterpedagógusnak 224e a nettó alapbére, ha nincs gyereke. Ehhez még sok minden hozzá jöhet.
A 450€ nem sok (amúgy már több az átlag jövedelem), de ebben nincsenek benne a fekete jövedelmek, a cégből osztalékként felvett pénzek. Régen kevesebből megéltek az emberek.
De mennyi kisboltra lesz szükség, ha rendelsz valamit és drónnal kiszállítják 30 percen belül, vagy beütöd az okos telefonodba mit szeretnél és egy robot összeszedi neked mire odaérsz a bolthoz? Amazon most épp pénztár nélküli boltot tesztel.
családban vannak orvosok professzor is tudom ennyit keresnek:)
45 éves adjunktus ügyeletekkel!!!! 220 körül szakrendelővel együtt
iparos: igen, csak éppen nulla adót fizet nulla nyugdíjjal
boltos: szerintem a kis bolt mindig kelleni fog
ápoló: írtuk írtad
tanár: 25 év alatt eléri a 200at magántanuló nem nagyon van mióta bent kell ülniük 4-ig pl. egy matek tanár sokkal kevesebbet keres ezért a korábbiaknál
Mondjuk az egészségügy ahol tényleg szarok a bérek, főleg az ápolóknál és mentősöknél, akkor is ha diplomások. Mondjuk szakápolói képzés nem is tartozik a legnehezebb szakok közé.
Az egyszerű boltosok megint egy speciális helyzetben kerültek. Nekik már végük, csak senki nem meri megmondani nekik. A multik felzabálják őket. Plázastoppal el lehet húzni kicsit, de nem kerülhetik el a véget. Ők tényleg örülhetnek, ha hónapról hónapra köbe érnek, de ha csak nincsenek speciális helyzetben (pl dohánybolt), vagy valami egyedit, extra jó minőségűt, kézművest nem tudnak felmutatni akkor reszeltek nekik.
Pedagógusok 140e felett keresnek átlagban (diplomás). A kezdő 117e és jelentősen ugrik ped 2-ben és akkor a külön tanítványokról még nem is beszéltünk.
Orvosok bőven 140e felett keresnek. A rezidens kezdő bér több lesz jövőre, mint 140e és ebben még nincsenek benne egyéb juttatások, mint a hiányszakma pótlék, ügyelet díj, stb.
Ügyvédek sokkal többet keresnek, főleg Pesten, csak ők túlnyomó részt egyéni vállalkozónak vannak akkor is bejelentve, ha egy cégnél dolgoznak. Egyéni vállalkozóként meg bejelenti magát minimálbére a többi pénzt meg kiügyeskedi, felveszi osztalékként.
Informatikus meg sokkal többet keres 140e-nél. A kezdő 200e-ről indul, ha ennyit nem keres akkor nem informatikus, vagy fogalma sincs a valóvilágról.
Iparosok is többet keresnek, de ez gondolom neked is feltűnt. Emlékeim szerint te is fejtegetted, hogy mekkorát emelkedtek a felújítási költségek. Gondolom nem a gipszkarton, festék, műanyag biszbaszok és led izzók ára ment az egekben, hanem a munkabér.
arról ne beszéljünk, hogy a boltos miért nem tud többet fizetni?
mert nem tud
a fény utcai piacon van boltos ismerősöm, ezer éve ismerem, azt mondja, ilyen rossz régen volt a profit
akkor is megmondta, mikor hasított
nem azért nem ad 200 ezret bejelentve mert nem akar hanem mert nem képes kitermelni
pedig az egy jó hely
miért nem?
én azt mondom, hogy nincs munkaerőhiány sőt munkanélküliség van
a 140 ezertől függetlenül, mert ez is a sokadik próbálkozásra jött be hónapok alatt ismeretséggel mert épp megürült egy hely és ez jó fizetésnek számít
"hát konkrétan most keres állást egy ápoló végzettségű ismerősöm és nem kap
illetve kapna netto 140 ezerért"
na pontosan így van egyszerre munkaerő hiány és munkanélküliség!
ez a sztori a kórház szempontjából a munkaerő hiány (sehogy nem tudjuk betölteni ezt a helyet), a munkavállaló szempontjából munkanélküliség (lóf@szt, ennyiért inkább nem csinálok semmit)...
szóval kiváló a példa de pont nem azt igazoltad vele amit akartál......
Vízivárosi pékségben 120+jattal kb 150 nettóra jön ki heti 40 órára és nem találnak normális embert, inkább maradjon az alkalmatlan, csak legyen valaki. Nem messze Krisztinaváros ugyanez, hónapok óta nincs egy értelmes eladó, vagy 15 próbanapossal találkoztam, pedig nem megyek minden nap. 2 különböző cég, az egyikben rokon az üzletvezető 250-ért.
szerintem te egy burokban élsz, valami kellemes jól fizető állásban a hasonszőrű haverjaid között
mint a fidesz
elvesztetted a kapcsolatot a való világgal
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link