Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
exmnbs1 2016. 12. 08. 20:24
Előzmény: #11389  mage
#11400
Sony123 2016. 12. 08. 20:10
Előzmény: #11398  exmnbs1
#11399
Saját családi házam, olyan áron ment el, hogy nem tudtam nemet mondani erre. Ezen az áron egy új házat lehetett volna építeni, és egyszerűen nem értettem. De mivel ennyit kínáltak, így eladtam.

Én azt gondolom, hogy rengeteg türelmetlen vevő van a piacon, azonban a beruházások kábé egy év múlva tudják átadni a lakásokat. Szerintem akkor fog esni a használt lakások ára, mivel a sajátomat, most egy új lakás árában adtam el.

Azért persze van egy olyan tényező, hogy a környék megtetszik a vevőnek, ezzel nem lehet mit kezdeni. De egy év múlva talán visszanézek és tényleg érdekel, hogy hogy alakul a lakáspiac!

Szép estét mindenkinek.
exmnbs1 2016. 12. 08. 19:57
Előzmény: #11395  origorigo
#11398
A magasabb árakban az Ingatlanosok is benne vannak
exmnbs1 2016. 12. 08. 19:56
Előzmény: #11396  exmnbs1
#11397
OC pontosabban
exmnbs1 2016. 12. 08. 19:55
Előzmény: #11395  origorigo
#11396
HVG,-s cikkben az Oh
Amely kb havi 2 cetliket dob be
origorigo 2016. 12. 08. 19:48
Előzmény: #11394  exmnbs1
#11395
ki tanácsolja?
exmnbs1 2016. 12. 08. 19:45
Előzmény: #11393  origorigo
#11394
Viszont nem semmi a tanács
Húzz el a piacról es tavaszra gyere vissza magasabb arral
origorigo 2016. 12. 08. 19:29
Előzmény: #11392  kublaj1
#11393
mindjárt jön egy poziban ülő kolléga és elmondja, h az új lakás lekötések még nincsenek benne

hátnem tudom
én fél éve mondom h kifulladt
de acsok azért felpörgetheti
az újat
kublaj1 2016. 12. 08. 19:12
Előzmény: #11390  Bibarc
#11392
Duna House Tranzakciószám Becslés November

Az év második felében 10 ezer körüli szinten stagnál az országszerte, havonta megvalósult ingatlan adás-vételek szá-ma. Az aktuális novemberi adat 7%-kal alacsonyabb az egy évvel ezelőtti azonos időszaknál, de hasonló mértékben múlja alul a két évvel ezelőtti szintet is. A novemberi mélypont az utóbbi években 2012-ben volt, amikor a tranzakci-ók száma alig haladta meg a 6 ezret.

A Keresleti Index a múlthavi 3 pontos csökkenést követően újabb 4 ponttal lett kevesebb, és 74 ponttal az idei második legalacsonyabb értékét mutatta.
exmnbs1 2016. 12. 08. 19:04
Előzmény: #11390  Bibarc
#11391
Valamit ma kipakolt
Bibarc 2016. 12. 08. 19:01
Előzmény: #11380  Vortex
#11390
Kicsit eltértünk a lakásáraktól srácok. Amúgy hiába rognisztitál 160 ezres idei tranzakciót az origó ha a valós szám a tavalyinál is kevesebb. A Dunahouse kis sem meri rakni a statisztikát.
mage 2016. 12. 08. 16:37
Előzmény: #11373  jocinet
#11389
150 Kw-os hőszivattyú nem egy alap ház fűtésre van gondolom. Apámnak lassan 10 éve van hőszivattyú eddig nem volt vele komolyabb probléma. Meglátjuk mit hozz a jövő.
origorigo 2016. 12. 08. 16:15
Előzmény: #11387  pitcairn2
#11388
persze
boncol is
de ma már a szövettani vizsgálat a munkájuk nagyobb része
pitcairn2 2016. 12. 08. 16:05
Előzmény: #11385  origorigo
#11387
tudtommal ez még benne van a pakliban

"A patológusok egyik legfontosabb feladata továbbra is a természetes körülmények miatt kialakult betegségekben elhunytak boncolása és a halál okának megállapítása."

Részletek: link

kötelező alapon...

pitcairn2 2016. 12. 08. 16:02
Előzmény: #11385  origorigo
#11386
az aki konkrétan felboncolja a halottat...

Boncmester tanfolyam
link

megjegyzem ezzel a 10 hónapos képzéssel remekül lehet keresni bárhol a világon, már ha az illetőnek van gyomra hozzá...
origorigo 2016. 12. 08. 15:59
Előzmény: #11384  pitcairn2
#11385
milyen segédje???

szerinted, ki mondja meg, hogy mondjuk egy daganat rosszindulatú vagy sem?
pitcairn2 2016. 12. 08. 15:46
Előzmény: #11383  origorigo
#11384
attól, hogy van segédje még nem határolódhat el teljesen a halottól

szóval nem hinném, hogy túl vonzó lenne ez a szakma

origorigo 2016. 12. 08. 15:45
Előzmény: #11381  pitcairn2
#11383
szerinted, a szövettani vizsgálatot pl. ki csinálja?
pitcairn2 2016. 12. 08. 15:41
Előzmény: #11371  mage
#11382
"Hálapénzt egyre kevesebb orvos kap. "

és egyre többnek van magánpraxisa ahol seperc alatt elkér 10-15-20 ezer forintot egy néhány perces vizitért...
pitcairn2 2016. 12. 08. 15:39
Előzmény: #11377  origorigo
#11381
"a patológus a lehető legösszetettebb szakirány az a csúcsa az egész orvostudománynak "

+ gyomor is kell hozzá, különben a hullamosót sokkal kisebb befektetés mellett fajlagosan jobban megfizetik

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek