Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A mai fiatalok nagyobb része már nyugaton képzeli el a jövőjét, itt már csak az öregek, betegek, bevándorlók, meg akinek van még mit aprítani a tejbe azok maradnak. :(
Amennyiben ez összejön ( szerintem nem) rohadt nagy recessziónak kell lennie! Ennyire ne örüljünk neki, mert sokakat pofon vághat és kihathat a bérlőidre...
Egyre több magyar települ Ausztriába. -A határ mellett a Magyar oldallon is jobb az ingatlanok forgási sebesssége,mint máshol.-2023. június 8.
Az Ausztriába vándorlók magyarok száma
2022-ben a hivatalos adatok szerint jelentős mértékben nőtt az előző
évhez képest – derült ki a KSH adataiból. Az országban élők száma közben
alig csökkent, köszönhetően például annak, hogy sokan érkeztek
Ázsiából, de még Afrikából is. https://azenpenzem.hu/cikkek/egyre-tobb-magyar-telepul-ausztriaba/9454/
Szerintem ez meg mindig nem normalis, mindjart felido es 20% folotti atlag van. Kivancai leszek, hogy ki fogja a decemberire remego kezzel rairni a lapra a 9.99%-os egyszamjegyu mutatot.
"A kormány a 2023-as költségvetésnél még 5,2%-os inflációval számolt..." Ember tervez, Piac végez. Ha hibázol, Isten megbocsát, De a piac nem ❗ 1 év múlva meg azt olvashatjuk hogy a kormány 6 %-os inflációval számolt 2024-re, de aztán..... ☝️😆👆
Fovarosi szavazas ugyben, ha valaki nem kapta meg a szavazolapot, megvan a megoldas: a honlapon lakogyules.budapest.hu lehet kerni , hogy emailben kuldjek meg a kodot, a lakcimkartyat kell lefotozni/scannelni, elkuldeni. Gyorsan es egyszeruen megy. Ejjel kuldtem, ma reggel megvolt, tudtam szavazni.
Legnagyobb része ennek bázishatás, tavalyihoz képest energiaárak pl jelentősen beestek, megközelítik a 2021 előtti sokéves átlagot. Semmi ördöngősség nincs ebben. Majd az lesz az érdekes, hogy jövőre beragad-e 8-9% körül, milyen gyorsan tér vissza 3-4%-hoz.
Persze hogy lesz, nem is kérdés, ez csak egy szám, amit le kell majd írni, és nyilván le is fogják decemberben.. Hatalmasat esett tényleg, már "csak" 3-4x annyi mint az EU -s átlag!
Ebben már benne van az új KSH elnök "munkája" is és ne legyenek hiú ábrándjaink, hogy az elkövetkező időkben mindent meg fog tenni sajnos, hogy megfeleljen a gazdájának...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link