PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1308
1309
1310

slash 2023. 04. 25. 11:46

Előzmény: #196898 Stg

#196900

Én ezt nem vitatom. De nézd meg ezt a házat, a tető mennyire szar. A kémény körül el van csúszva a záró bádogszegély, gondolom ott ázik be. Mindig ott ázik be, nekem is ott ázott be, le is bontottam a kéményt amúgy is. Nekem is öreg házam van de ezek a wekerlei sátortetős, kutyaólas kiállású tetők rohadtul nem tetszenek. Mifelénk sváb hosszúházas parasztházak vannak rajta egy egyszerű nyeregtető oszt jónapot. De arrafelé az megy.

Stg 2023. 04. 25. 11:44

#196899

Még ide Buda mellé is feltranszportáltunk egy kamionnyi ilyen hódfarkút Bonyhád környékéről mert az aktuális építkezésnél nem tudtunk közelebb szerezni, és ilyen kellett.
Ott nagyon gyakori, apatini cserépnek is mondják ha jól emlékszem.
Itt fent ritkábbak
Még a nyugati határszélen van sok, szerintem a legszebb cserép.

Stg 2023. 04. 25. 11:37

Előzmény: #196892 slash

#196898

Én sokat építettem régi anyagokból.
Mészkő, tégla, padlástégla, 100 éves gerendák cserepek.
A 70es 80 ás évekbeli égetett cserepek azt tapasztaltam szinte a leggyengébb minőségűek.
A háború előtti szériák sokszor a mai napig hibátlanok tataiból pl
"Tatai koronás, "Tatai 41 és"
De a még régebbi hódfarkúak is tökéletesek tudnak lenni 100 év után.
Szekszárd környékén sok pincészeten, túrisztikai ingatlanon pl ezek a 100 éves cserepek kerültek a tetőkre.

lacikonyha 2023. 04. 25. 11:36

Előzmény: #196891 Bianco

#196897

a hiba a te készülékedben van
a sikeres hirdetés sokkal inkább izléses művészeti alkotás, mintsem teljeskörűen összeállított jegyzőkönyv
de viccelődhetsz is rajtuk, vagy akár bosszankodhatsz is nem lényeg
.
lakás, otthon ügyekben is úgyis a nőké az elsőbbség, és az hogy a nők hogyan gondolkodnak még pár ezer évig úgysem lesz megfejtve
egy férfinak nincs is más dolga ha jót akar magának, minthogy figyelmesen meghallgassa a nőjét, és egyetértően bólogasson a végén (a dícséret sem árt, és gyakran busásan megtérül)
a hunball tudja ezt a titkot, le is írta mit akar a felesége, és nincs ellenvetéss

hunball 2023. 04. 25. 11:34

Előzmény: #196880 siemens

#196896

Nem az enyém. Most azért raktam ki, mert lejjebb vitték az árat. Ez egy ingatlanos fórum, úgyhogy szerintem a -5 milliós árváltozás nagyon is témába vágó.

hunball 2023. 04. 25. 11:32

Előzmény: #196892 slash

#196895

köszi

hunball 2023. 04. 25. 11:31

Előzmény: #196874 lacikonyha

#196894

Hát Wekerlén ilyenek vannak. Kapsz egy kis kertrészt, esetleg garázst, beépített tetőteret, úgy, hogy igazából metróközelben vagy, szép az egész városrész, kedves emberek, jó közösség lakik ott, kocsmák és zűrös alakok nincsenek. Mindez annyi pénzért, hogy a nagyon jók 80-90 körül, a szarabbak 60-70 körül vannak. Ha tudsz másik városrészt Budapesten, ahol ezek a paraméterek teljesülnek, akkor kérlek szólj, én nem találtam.

Bianco 2023. 04. 25. 11:28

Előzmény: #196875 Stg

#196893

Persze, senki nem vitatja, hogy a mozgás fontos. De amikor 70-80 pluszosan fel kell cipelni a karton sört, ásványvizet, vagy csak egy utazásbol hazaerve az összes motyót, bőröndöt,mert muszáj, az minden, csak nem szabadon választott örömsportolás. Nem hinném, hogy bármilyen egészségjavitó hatással bír.Sőt.
Aki tisztában van a mozgás fontosságával , annak nagyon nincs szüksége ilyen kényszerítő állapotra.
Ugraltam én már fel begipszelt lábbal a harmadikra. Egy élmény volt.

slash 2023. 04. 25. 11:15

Előzmény: #196871 hunball

#196892

Jól látod, nagyon gáz már a tető ezt inkább hagyd. lehet régi egy tető de legalább 70es évekbeli cserépfedés legyen rajta. Ez még annál is öregebb.

Bianco 2023. 04. 25. 11:11

Előzmény: #196881 siemens

#196891

Én is rajongok az ilyen hirdetésekért.
Azt is plusz infónak tekintem, mikor premier planba lefotozzák a paramentesitő készüléket😅a ventillatort,az 50 éves kapcsolókat, konnektorokat a jó állapotú lakásban. Na meg a 4 szem almát az ablakparkanyon.

mpagnes 2023. 04. 25. 11:00

Előzmény: #196889 Stg

#196890

https://perfectyou.hu/kezeles/fenekformalas/

Stg 2023. 04. 25. 10:54

Előzmény: #196885 lacikonyha

#196889

Hát az biztos.
És plasztik popót nehezebb is kreálni, mint plasztik cicit.
Tehát marad a terület megedzése..

mpagnes 2023. 04. 25. 10:43

Előzmény: #196882 Stg

#196888

Nem törlesztéssel meg nem lehet növelni a tartozást, mert nagyon gyorsan elveszik a házat. 2-3 hónap.

mpagnes 2023. 04. 25. 10:37

Előzmény: #196886 mpagnes

#196887

Aztán persze lehet 550 után 450, de ez ritka. A tartozás közben meg 370-380.

mpagnes 2023. 04. 25. 10:36

Előzmény: #196882 Stg

#196886

De hát menj előre időben. 500 helyett lesz 550, a tartozás meg 400 helyett 380. Nyílik az rendesen. Az elsétálás extrém eset.

lacikonyha 2023. 04. 25. 10:26

Előzmény: #196883 Stg

#196885

te férfiként más megítélés alá esel lépcsőileg
a lépcsőzés jótékony hatással van a musculus maximus állapotára
és ez neked másképp fontos mint a hölgyeknek

Stg 2023. 04. 25. 10:16

Előzmény: #196883 Stg

#196884

Azt hittem soha nem lesz vêge annak a napnak..
Mondjuk jót spóroltunk neki, költöztetövel már 10 éve is vagy 200e lett volna pár utcával arrébb az elsőre.

Stg 2023. 04. 25. 10:10

Előzmény: #196877 lacikonyha

#196883

Egyszer költöztettük egy barátomat a körúton.
Harmadikról.
Gondoltam az mêg nem olyan horror.
Aztán mikor nagyon fáradtunk tudatosult, hogy itt egy emelet 4méter...

Stg 2023. 04. 25. 10:06

Előzmény: #196879 mpagnes

#196882

Persze értem, értjük szerintem.
Nem is a technikai részletek ilyen oldalára gondoltam, hanem az árra, aminek valahány százalékát folyósítják.
Ha az aktuális piacinál kiadják a 80% át, egy nagyobb esés után mikor ráadásul mindenki eladna nagy bukót kell kalkulálniuk.
Persze láttuk 2008után.
Szóval ha 80at adnak, nagyvonalúak .