Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem arra fogtam. Az elmúlt 7 évben tolták fel. A politikusok aktív közreműködéséhez kellett a magas tulajdoni arány. A mentalitás viszont hasonló. Ha lúzer vagy rabolj ki másokat a politikai intézményrendszeren keresztül.
főleg úgy hogy annak a fillérekért lakást szerzők jórészt a nálam idősebb generáció volt a nyertese és gyakorta látható , hogy a ma fiatal leszármazottaik (gyerekek,unokák) az akkor ajándékba kapott és elég szép nagyra hízott vagyonból részesülnek manapság
Kérdés, mit teszel akkor ha száz plusz éves vagy, van egy tehermentes ingatlanod de Te már roncs vagy és a pénzed nem elég a házhoz járó feketén fizetett szociális ellátásra de az idősek otthonába sem tudsz bekerülni, mert 1. megfizethetetlen, 2. olyan a várólista, hogy meghalsz mire bejuthatnál még pénzért is. Nagyszerű amiket itt sokan irogatnak de a fentire az itteniek még csak nem is gondolnak, sohasem írtak róla, pedig az élet legutolsó fázisa.🙂
"A jogszabály rendelkezései alapján 1995. november 30-ig kizárólag a bentlakó bérlők részére lehetett a lakásokat eladni. Mivel a vásárlás feltételei nagyon kedvezőnek bizonyultak – a vételár az akkori forgalmi érték egynegyede-egyötöde volt, és a vásárlók hosszú lejáratú részletfizetési lehetőséget is kaptak – az önkormányzati lakások legnagyobb részét a bérlők megvásárolták" https://amiotthonunk.hu/a-lakasprivatizacio-es-kovetkezmenyei/ Azt írják, hogy kb 500 000 lakást privatizáltak az értéke negyedéért néhány évvel a kvázi államcsőd előtt. Ezek a fifikás prolik... :)
Aki 20 evesen elkezdi potyogtatni a gyerekeit az egye meg amit fozott... ( kiveve aki ugye kap szuloktol lakast, mert az gond nelkul potyogtathat... akar 17 evesen is... 🤣 )
Erre irtam: "A lakás akkor kell amikor családot akarsz alapítani, ezért hitelből szokás venni mert azelőtt van rá szükség, hogy elkezdenél komoly pénzt félretenni."
Teljesen mindegy mennyiért. Ha 91 % sajátban lakik, akkor gondolhatod, hogy nem sokért. Szerinted most hány százalék tudna sajátot venni? Szerintem 30 % sem tudna sajátot venni. Hitelből sem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link