Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mr_bob
mr_bob 2022. 12. 02. 19:54
Előzmény: #185935  lacikonyha
#185940
a fórum témája az ingatlanpiac, amelynek van múltja és jövőre. azt gondolom, hogy a múlt kevésbé izgalmas és kevesebb olvasót érdekel általánosságban, mert annak megismerésére vannak alkalmasabb platformok (például könyvek). a jövőről viszont nem lehet tényszerűen beszélni, maximum teóriákat, feltételezéseket lehet tenni (konyhás nyelven jóslásverseny). na, ezért látsz ilyen típusú hozzászólásokat, nem pedig a mikulás miatt.
berlini
berlini 2022. 12. 02. 19:48
Előzmény: #185932  Franky
#185939
Egyedül az utolsóval vitatkoznék.
Még mindig annak van a legnagyobb esélye, hogy az EU-s pénzek hiánytalanul fel lesznek szabaditva legkésőbb nyárig.
Ha igy lesz, akkor akkor jön a felpattanás legkésőbb.
lacikonyha 2022. 12. 02. 19:47
Előzmény: #185934  mr_bob
#185938

és elárulom egyik nagyotmondó trollverseny győztesnek sem fog nagyobb ajándékot hozni a jézuska, kár a nagyonfingpofozásért
de ha te ettől boldog vagy, nem cikizlek érte, csak szépen kell kérned
berlini
berlini 2022. 12. 02. 19:46
Előzmény: #185922  HPPapa
#185937
ez nem csak poén volt.
Pénzt nyomtatni mindig lehet.
Amig papir van, akár abban is.
berlini
berlini 2022. 12. 02. 19:45
Előzmény: #185914  norbi040122
#185936
Hallottál már az elővásárlási jogról?
És arról is, hogy egy többszáz lakásos társasházban Kúriai döntés nyomán elég kifüggeszteni olyan helyekre a szerződést ahol a kanadában lakó tulajdonostárs kivéteélével pár héten belül mindenki jár és ha ennek ellenére nem él jogával akkor azt jogerőre lehet emelni?
Nos ez az oka a kifüggesztésnek.
lacikonyha 2022. 12. 02. 19:42
Előzmény: #185934  mr_bob
#185935

mire is jó a nagyotmondó jóslásverseny?
előbb és nagyobbat fog esni tőle a piros hó mikuláskor?
hát mondjál jó nagyot, de igazán nagyot, én meg kicikizlek, do we have deal?
mr_bob
mr_bob 2022. 12. 02. 19:00
#185934
negatív hozzászólásokkal óvatosabban mostantól. maximalizáljuk 5 darabban naponta, mert láthatóan nagyon nehezen viseli őket konyhás laci bácsi. legyünk tekintettel rá. köszönöm! ,))
Hathor
Hathor 2022. 12. 02. 18:49
Előzmény: #185915  InvJonny
#185933
Harmat fizet negyet kap van meg csak.
Nem kell tulzasba esni
Franky 2022. 12. 02. 18:43
Előzmény: #185920  ehe
#185932
A 24.hu-n a Della podcastban van egy Oszkó interjú. Érdemes meghallgatni.
Ő úgy érvel, hogy a munkanélküliség érdemben, jelentősen nem fog nőni, mert ad1. az értelmesebbje külföldre megy, ad2. örexik a társadalom, egyre többen lépnek ki a munkaerőpiacról.
A foglalkoztatottak száma fog csökkeni. 
És nem lesz gyors visszapattanás, mert eddig minden visszapatt alapja a hitelezési boom volt, arra meg jelenleg nincs pénz.
lacikonyha 2022. 12. 02. 18:41
Előzmény: #185923  2345678
#185931

milyen papírja van a háznak?
és melyik szó van rajta?
lacikonyha 2022. 12. 02. 18:35
Előzmény: #185929  Benzedrine
#185930
eddig nem tartoztál a nagyotmondó jósversenyzők közé