Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 11. 30. 16:01
Előzmény: #185738  tihamer
#185740

ez a te valóságod helyett a várakozásod
aztán a meccs lefújása után meg lehet majd látni a végeredményt az eredményjelzőn
somogyi 2022. 11. 30. 15:40
Előzmény: #185737  Ingatlanostol
#185739
Udv ujra, ez mind szep es jo, csak sajnos nem mi hanem ők hivhatjak le. 
Nagy kulonbseg ha erti mire gondolok.
tihamer
tihamer 2022. 11. 30. 15:17
Előzmény: #185727  J0hnnyEnglish
#185738
"Én tudatosan toltam minden pénzem a "jó gazdasági környezetben" a hiteleim rendezésébe. "
Ez a Te valóságod.
Én pedig tudatosan hiteleztem be az egyik lakásomra szabfelh.jelzaloghitelt 3,24%-ra, 10 év fixre, ami most közel 12 %-on , jövő év február 21-től pedig ~15 %-on fog kamatozni.
És egy fillérembe se került, de most havonta 6 számjegyű összeget hoz.
Ez az én valóságom.
Ingatlanostol 2022. 11. 30. 15:15
#185737
‼️GYORSELEMZÉS a mai brüsszeli döntésről! Ma egy fontos eredményt ért el Magyarország: az Európai Bizottság támogatja a helyreállítási alap forrásainak lehívását lehetővé tevő magyar terv elfogadását, ami 5,8 milliárd euró (mintegy 2300 milliárd forint) vissza nem térítendő támogatás felhasználását teszi lehetővé Magyarország számára. A felzárkóztatási forrásokból azonban 7,5 milliárd eurónyi keret befagyasztására tesz javaslatot a Bizottság a Tanács felé. Az elvárás a feloldáshoz: teljesíteni kell a már korábban vállalt feltételeket. Ezt a magyar kormány jövő márciusig vállalta. Összességében tehát ez egy pozitív döntés Magyarország számára, ugyanis a helyreállítási alap forrásait (5,8 milliárd euró) jövőre várhatóan lehívhatjuk, a felzárkóztatási forrásokból pedig csak azokat a pénzeket érinti a befagyasztás, amelyeket úgyis csak 2024 után használna fel az ország, így addig az azoknak lehívásához szükséges feltételeket is bőven teljesíteni tudja Magyarország. Ráadásul az Európai Tanácsban kell majd a tagállamoknak döntenie, ez csak a Bizottság javaslata, a Tanácsban az alkudozások és kompromisszumok eredményeként további engedényeket érhet el Magyarország.
kukor-ica 2022. 11. 30. 13:54
Előzmény: #185714  Rincewind2
#185736
Én az akkuval nem nyárból télbe, hanem max pár napra előre (ill. leginkább éjjelre) tervezném simítani a fogyasztást. Ügyes villanyszerelőm magának töredékből rakott össze egy "akkupakkot".
Aztán persze figyelni rá, hogy bizonyos nagyfogyasztókat akkor működtessünk, ha süt a nap. (Pl. elektromos autó töltés - már akinek van).
 
lacikonyha 2022. 11. 30. 13:26
Előzmény: #185734  Murdoch
#185735

és most hogy lopásgátlóval felszerelt pénzre van csak kilátás, arra is csak a bizonytalan jövőben, mi lesz a nemzeti kleptokratákkal, kivándorolnak veled együtt valamelyik haldokló nyugati demokráciába ?
ki fogja ezek után megjósolni hogy esés lesz az ingatlanpiacon
bár net lesz ott is ahova távozol
scs1980 2022. 11. 30. 12:34
Előzmény: #185721  lacikonyha
#185733
Ár-bér spirál esetén a növekvő bérek okozta kereslet hajtja az inflációt. Ez Magyarországon ma nem igaz, sőt, a fogyasztás szűkül. Szóval egyelőre nincs ár-bér spirál (de ez nem jelenti azt, hogy később nem alakulhat ki).
https://www.hrportal.hu/hr/van-e-ar-ber-spiral-magyarorszagon-20221128.html
RangerHU 2022. 11. 30. 11:17
Előzmény: #185726  lacikonyha
#185732
?