PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1711
1712
1713

ehe 2022. 12. 02. 18:06

Előzmény: #185918 lacikonyha

#185920

https://www.youtube.com/watch?v=vzAKRDZu1iM&t=157s
"Most a munkanélküliség 3,6-3-7% körül van, és az előrejelzések szerint nem fog feljebb arra a szintre, ami 2008-ban a válság kitörésekor volt, azaz 7%-nál"
vs
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20221011/orban-viktor-12-szazalekra-nohet-a-munkanelkuliek-aranya-magyarorszagon-572321

earth 2022. 12. 02. 17:55

Előzmény: #185915 InvJonny

#185919

Még kettőt fizet egyet kap akció van, de mintha egyre kevesebben dőlnének be ennek az akciónak.

lacikonyha 2022. 12. 02. 17:54

Előzmény: #185913 macisajt

#185918

2009-ben való padlózásnál nem jobban
átlag 5% nominál áresés lett a következménye, majdnem felére zsugorodott tranzakciószám mellett
sokat kell még imádkozni, hogy az összeomlás megmentse az első saját lakásra sóvárgókat

lacikonyha 2022. 12. 02. 17:48

Előzmény: #185916 Benzedrine

#185917

nemrég még azt írtad, hogy a pesti téglalakás euroban ugyan ott tart mint 3 éve
mi változott?

Benzedrine 2022. 12. 02. 17:46

Előzmény: #185908 ncseed!

#185916

Hamar bekövetkezhet, ha nem játékpénzben számoljuk.

InvJonny 2022. 12. 02. 17:30

#185915

Van már panyelből egyet fizet kettőt kap akció?

norbi040122 2022. 12. 02. 17:24

Előzmény: #185910 berlini

#185914

Kiírták a lift mellé, h eladtuk 14.5m-ért? Milyen kommunikatívak :)

macisajt 2022. 12. 02. 17:19

#185913

Padlót fogott a lakossági hitelezés.
--
https://www.napi.hu/magyar-gazdasag/lakossagi-hitelezes-bank360-hitel-betet-lakashitel-kolcson-kamat.764139.html

berlini 2022. 12. 02. 16:55

Előzmény: #185875 HPPapa

#185912

ismert probléma.
Ezért élnek meg a tölténygyárak.

Murdoch 2022. 12. 02. 16:53

Előzmény: #185910 berlini

#185911

Biztos volt rajta egy BMW I3-as is, úgy érthető.

berlini 2022. 12. 02. 16:47

Előzmény: #185896 kkpp

#185910

Egy XIII.kerületi most elkészült társasházban tavaly novemberben leszerződött lakáshoz 4,5 millióért lehetett garázst vásárolni.
Egy hete kiraktak egy értesitést a lift mellé, hogy egy garázs gazdát cserélt 14.500.000Ft-ért. (az elektromos töltési kiépitettsége volt az egyszem plusz, de az önmagában max 500.000ft-ot ér.)

lacikonyha 2022. 12. 02. 16:42

Előzmény: #185908 ncseed!

#185909

félő hogy még egy jó darabig csak az ide piszkítás lesz neked a boldogság, nem a féláron vásárlás

ncseed! 2022. 12. 02. 16:21

#185908

Én is várom már hogy olyan jó legyen a zembereknek hogy féláron eladják az ingatlanukat! Lesz ám bódogság akkor...🫣🫣👹 nekem!

lacikonyha 2022. 12. 02. 16:21

Előzmény: #185906 Gaguse

#185907

ez igazán szellemes
olyan tatabánya-alsó kategóriás, igazi bányász béka ülepe alatti
az anyatejjel együtt vehetted magadhoz, annyira jól áll

Gaguse 2022. 12. 02. 16:03

Előzmény: #185905 lacikonyha

#185906

azért nem tudsz beszélni mert anyu és apu testvérek? :D beteg vagy sajnos, ezen nem lehet segíteni :D

lacikonyha 2022. 12. 02. 15:56

Előzmény: #185904 Gaguse

#185905

nem az én hibám, ha nem fogod fel azt aminek a megértéséhez kevés vagy
és nekem ez sem fáj

Gaguse 2022. 12. 02. 15:42

Előzmény: #185902 lacikonyha

#185904

tanulj meg kommunikálni, mert nem érti senki amit próbálsz itt átadni bélám. Már mondtam, ne igyál annyit ;)

Gaguse 2022. 12. 02. 15:39

Előzmény: #185901 ncseed!

#185903

nekem miért lenne gond ? :D már elmondtam, nagyon jól elvagyunk itt ahol vagyunk, csak nincs kedvem kifizetni álomárakat a verebeknek ;) most fordult a kocka ;)

lacikonyha 2022. 12. 02. 15:38

Előzmény: #185900 Gaguse

#185902

ha nem tudod mit jelent az átlag, nekem nem fáj
te meg már úgy hozzászoktál, hogy észre sem veszed
ez sem fáj nekem
sőt az sem ha a szomszédod 1 db esetét országos jelentőségű következtetésekre méltó reprezentatív mintának tekinted
ha a környezetednek jó vagy így, akkor a helyeden vagy, maradj ott, mindenkinek az a jó ha ott van ahol elfogadják

ncseed! 2022. 12. 02. 15:38

Előzmény: #185895 Gaguse

#185901

Tik-tak.... Nem szorít a kecó évek óta? Ja de.
Ne zavarjon tesó hogy én is venni szeretnék most már. Sajnos még egy jó darabig várni kell. Nekem nem gond, és neked? 😁😜😘