• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

InvJonny

Regisztráció: 2019-08-04 17:32:14

Hozzászólások száma: 86

Utolsó hozzászólás: 2025-08-17 17:27


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early)
1 075
2025. 08. 04. 16:48

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 17:27
#253395
Komolyan nem értem. A cash-flow-d bérbeadásból van.
Az miért lenne jó neked, ha a paneljaid 3km-es környezetében felhúznának 10.000 lakást, és a bérlőid egy része lakást venne ott, a másik része meg inkább azokban bérelne, mert azok újabbak? Mind a bérleti díj, mind a bérlőminőség menne a kukába.
Itt sírnál, hogy hogy merészelnek ennyi új ingatlant felhúzni és mit csináljál most.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 16:29
#253368
A legtöbb ide írogató befektető, némi hozzáértéssel a pénzügyekhez. Nagyon minimális pénzügyi/közgazdasági ismeret esetén te is tudnád, hogy a fák nem nőnek az égig, de legalábbis úgy biztosan nem, hogy folyamatosan, kisebb-nagyobb korrekciók nélkül. 
Az elmúlt 10 évben az ingatlanárak 300%-kal nőttek (amit te állításod szerint bravúros képességeidnek és döntéseinek köszönhetően kihasználtál, miközben remegsz egy kis korrekciótól ha lesz egyáltalán), nem hiszem, hogy itt sokan rosszul fognak aludni, ha lesz egy kis megtorpanás és visszább megy 10-20%-kal.
Aki meg hosszú távon fektet be (buy and hold), na ők pedig pláne nem fognak remegni.
Viszont amit te művelsz, hogy állításod szerint havi 350eFt kiadással, meg 6-7 ingatlannal (ami érjen 350 MFt-ot) itt remegsz (miközben a felső nem tudom 5%, vagy 3%-ba tartozol), az kritikán aluli. Miközben rengeteg embernek egy olyan döntést kell meghozni, hogy felvegyen 50 milliót ezer évre, miközben 3 millió forintot se látott egyben még.
Nem remegni kell, hanem befektetői döntést hozni. Ha nem hallottad azt a szót, hogy diverzifikáció, akkor nézz utána (mind devizában, mind vagyonelemben). Érdemes. De persze fel lehet tenni egy mezőre is a vagyont (magyaroszági panel piac), ez is mindenkinek a saját döntése. 
 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 07. 30. 18:05
#251426
Izomman azt nem tudja felfogni, hogy fedezet nélkül 100-1000 milliárdokat osztogatnak és ha netán nyer a Tisza (ami jelenleg nálam 50%-50%), akkor ott lesz az üres kassza és valakinek majd meg kell fizetni ezt a sok osztogatást (mondjuk épp Izomman-nek, aki majd lehet megfizeti szja-ban, meg ilyen olyan adókban). Persze ennek az oka nem az elmúlt 16 év lesz, hanem még az azt megelőző GYF évek vagy a pár hónapos új párt. És akkor folytathatja a budi takarítást még 20 évig, akár kevesebb jövedelemből mint most (persze ezt majd ellensúlyozhatja, hogy a panyelka már nem 50 milliót ér hanem 70 milliót - ettől boldog lesz).
Természetesen ez csak akkor igaz, ha ezek az osztogatások mindenféle fedezet és gazdasági teljesítmény nélkül történnek üres kasszával, amit természetesen nincs okom feltételezni.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2024. 06. 08. 23:24
#136832

Holnapra mindenkinek jó szavazást és várakozást kívánok. A legfontosabb, hogy mindenféle botrány mentes legyen a választás.
A közvélemény kutatások alapján tehát ez várható (EP):
Fidesz 48-52%, Tisza 28-32%, egyéb 20% körül.
Várakozásaim: 25-30% Tisza oké lenne, azonnal aláírnám. 25% alatt kicsit negatív, 30% felett extra.
3 hónap alatt ez nem lenne rossz eredmény. Utána meg lesz két év, hogy az 1 millió TISZA szavazó megpróbálja meggyőzni a falusi és vidéki szüleit, hogy 2026-ban hova menjen az X:) Sokaknak amúgy már sikerült, de bődületesen sokan vannak olyanok, akiknek a szülei a háború és a frontra küldés miatt szavaznak.
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 08. 18:12
#5294
Nem az én matekom, ha elolvasod a kommentemet újra:)
Ironikusan írtam, hogy a valóságban harmad akkora békemeneten a nem független sajtó szerint 20x annyian voltak.
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 08. 18:10
#5293
A kormány hírportálok szerint a békemeneten 300ezren voltak, a Hősök terén pedig 16ezren...
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 08. 17:27
#5291
Megnyitod a google earth-öt, ott bejelölöd a területet ahol a tömeg volt, kiadja a terület méretét (gyengébbek kedvéért: négyzetméterben). Ezt követően nagyon minimális tudományos munka kell (mondjuk gugli 1 perc) és a tömeg sűrűségének függvényében a szakirodalom szerint tömegrendezvények becslésénél 2-4 fő/m2-rel szoktak számolni (erre még vannak Fideszek cikkek is). A két szám szorzata pedig kiadja a becsült létszámot.
A matematika kimerül a két szám szorzatában.
A Hősök tere fele 15.000m2, ezt már csak egy tetszőleges számmal kell megszorozni (Fideszes oldalakon persze a békemenet esetében ez 10fő/m2, míg a Tisza rendezvényeit 0,3fő/m2-re szokták becsülni).
A szakirodalom és a független média a sűrűség függvényében 2-4 m2-rel szokott számolni. A képek alapján inkább 3-4 közötti a szám bőven.
Az Andrássyt nem írom, az házi feladat.
Gondolom a kérdés persze vicc volt (vagy nem...?!), nem gondolnám, hogy ezen a fórumon valaki komolyan is tudná gondolni, hogy egy ilyen becsléshez matematikusnak kell lenni vagy bármilyen professzornak. Bár már semmin sem lepődnék meg manapság.
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 08. 16:20
#5287
Csak a tények kedvéért rögzítsük, hogy a harmad akkora békemeneten 20x annyian voltak, mint a Tisza rendezvényén.
Amúgy mi lenne, ha itthon még propaganda is lenne?!
Elképesztő hülyítés megy itthon:)
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 08. 16:14
#5286
Index: 
"A Facebook-esemény és a helyszíni közvetítések alapján nagyjából 16 000 résztvevő lehet jelen."
Csak a hősök tere felén fér el kb 35-40e ember....és még ott az Andrássy ahol még többször ennyien.
Ilyen szintű ferdítések azért nem szoktak ott lenni (az nyilván való, hogy MP-t nem interjúvolták, az várható volt, stb.)
ORBÁN TAKARODJ !!! 2024. 06. 07. 17:18
#136683
Nem hiszem. Ez csak a szokásos ügymenet, nincs itt semmi látnivaló.
Az vesse rá az első követ akinél nem fordult még elő, hogy 50-70 másik rokonával/haverjában élt a lakásában akárcsak pár napig is.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2024. 06. 07. 17:14
#136680
Most már Gyurcsány is jó ember, Magyar is jó ember és Vitézy is jó ember. 
A troll csak annyit próbál elérni, hogy megpróbál annyi sületlenséget összeírni, hogy hátha egy betalál és sikerül valakit eltántorítani a Tisza pártra történő szavazástól.
Őszintén merem remélni, hogy ezért fizetést is kap és nem magától teszi ezt.
/persze te ezzel tisztában vagy, nem is neked írtam, inkább csak úgy általában/
ORBÁN TAKARODJ !!! 2024. 06. 07. 13:35
#136641
Nincs itt semmi vicc. Ha Szentkirályi azt jelentette volna be, hogy támogassák Karácsonyt, akkor oda menne a 100% Fidesz szavazat (de legalábbis 95% tuti biztos)
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 07. 12:16
#5191
A Fidesznek két fő célja van szerintem Budapesten: Vitézy főpolgármester legyen és a várnegyed (I. kerület) visszaszerzése. Ha ez bekövetkezik, akkor szerintem pezsgőt bontanak. Kérdés, hogy ebből mi sikerül.
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 07. 00:04
#5106
Kit kellene támogatnia?Karácsony Gyurcsányt, Szentkirályi Fideszt vagy Vitézit, akinek a javára könnyen lehet hogy visszalép a Fidesz...
MP-nek egyetlen egy esélye van: az ha mindent, igen mindent, máshogy csinál, mint amit az ellenzék az elmúlt 14 évben tett! Nem egyezkedik senkivel, nem tárgyal senkivel, nem hagyja hogy bárkihez is kössék, új önálló erőként akar fellépni. 
Csinált is egy 20-30%-os pártot 2 hónap alatt azzal, hogy mindent máshogy csinált mint amit az ellenzék az elmúlt 14 évben. 
Te már látod, hogy ez biztos vereség  2026-ban és felesleges volt elkezdeni, mert "majd jönni fog a kijózanodàs, aztàn a belefàradàs". Ha mindenki csak azon gondolkodna, hogy mit miért nem érdemes elkezdeni, megpróbálni, akkor az egész világ sehova se jutna.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2024. 06. 06. 21:04
#136566
Medián:
Jó vagy rossz irányba mennek a dolgok Magyarországon? 
Zárójelben a "jó irányba" válasz %-a:
-legfeljebb 8 általános: 44%
-szakmunkásképző: 36%
-érettségi, szakérettségi: 31%
-felsőfokú végzettség: 21%
-Teljes népesség: 32%
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 06. 20:02
#5079
Nagyon. Meg merem kockáztatni, hogy ez hoz vagy 10%-20%-nyi szavazatot pl. a Fidesznek.
Nyilván annak a nagy tömegnek, aki amúgy is elmegy, tökmindegy. De annak, aki nem követi aktívan a dolgokat, ettől fontosnak érzi magát, veszély van, háború van, cselekedni kell, stb.
Ha nem csörögnének oda 3x, meg nem mennének személyesen, meg nem olvasná 3 újságban/szórólapon a háborút (és mindezt az utolsó héten, egy héten!), akkor lehet el se menne szavazni, mert nincs tét, nem érdekli a politika, stb. Ez is olyan, hogy el kell ültetni az ember fejében.
Azt a több száz ezer szavazatot lehet behúzni, aki nagyon billeg, hogy menjen, ne menjen. Továbbra is szavazzon-e a Fideszre, stb.
A Fidesznek van 2,5 millió szavazója, amiből elvisz 80-90%-ot szavazni. Ezzel szemben van 5,5 millió nem fideszes, akiből meg elmegy 40%-50%. Ez igazából a különbség. Vasárnap majd kiderül, hogy a Tisza megjelenésével van-e akkora mozgolódás, hogy ellenzéki oldalon is elmegy akár egy 50-55%. (a 40% helyett).
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 06. 02. 19:46
#4803
"Én értem hogy pár 70+-os életkorú 50 IQ-s Békemenetes tényleg elhiszi ezeket"
Sajnos nem pár...nagyon nem.Hétvégén vidéken jártam. Egészen elképesztő beszélgetéseket hallottam. Tűzbe mennének Vityáért. Gyakorlatilag bármilyen történetet el lehet adni (és annak az ellenkezőjét is) már kb. két hét intezív megjelenéssel (tv, újság, rádió, net, stb.).
A Fidesz OGY mozgósítást tol (mindenkit többször telefonon, helyi lap, megyei lap, ingyenes újság, illetve megkeresnek 1,5 millió háztartást, szóval az összes szóba jöhető szavazójukat). A kevésbé aktívakat meg egy ügyes beszélgetéssel be lehet húzni (mennyire fontos szavazni, számítanak rá, fontos az ő személye, stb.). Más nem keresi őket, fontosabbnak érezhetik magukat.
Igen magas részvétel fog kelleni, hogy ne csússzon a Fidesz 50% fölé. Szerintem tuti 2M felett lesznek, akár 2,2-2,3M.
Szép a létszám Tisza rendezvényein, csak az a kérdés, hogy még mindig ugyanaz a 2M ellenzéki forog körbe körbe vagy sikerült behúzni olyanokat is, akik nem szoktak szavazni.
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 05. 30. 19:05
#4588
A 48% elég kemény. Ráadásul a Fideszt mindig alulmérik, illetve eddig így volt...
 Még csak éppen elkezdte a Fidesz a mozgósítást (anyámat már hívta a választókörzeti jelölt múlt héten, ma a békemenetre hívták, és jövő héten is még egyszer rácsörögnek). ~15ezres város, nem falu.
Ha ezek a számok csak nagyjából is igazak, akkor gyakorlatilag a TISZA az ellenzéki oldalról összegyűjt mindenkit mindenhonnan akinek elege van az eddigiekből, de nincs erős pártkötődése (Momentum, DK, stb. pártoknál már tényleg csak azok maradnak, akik a kemény mag - mert az elég nyilvánvaló, hogy ki lehet a következő kihívója Orbánnak, de a kemény pártkötődés még erősebb, mint a beállás egy Orbánnal szembeni legesélyesebb párthoz). Persze HA ezekből a számokból lehet következtetni egy választási eredményre.
Ha a Fidesz 48%-a valós, akkor nagyon simán lesznek 45-50%, akár tetszik akár nem.
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 05. 29. 00:19
#4490
A Fidesznek a 2022-ben rájuk szavazott 3,1 millióból kell elvinnie 2 milliót szavazni és akkor sima 45-50%. Ismerve a korlátlan anyagi lehetőségeket és a mozgósítási képességet, nem lehetetlen és nem is lenne csoda kategória.
Hozzáteszem: ha 2 millió szavazattal lehet csinálni 45-50%-ot, akkor nem feltétlen a 2 millióval "van a baj", hanem a maradék 6 millió egy részével.
Magyar Péter már a pártalapításon dolgozik (TISZA) 2024. 05. 28. 19:07
#4480
Budapesten. 
Falvakban meg szerintem 60% Fidesz lenne.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility