Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azert irtam , forintban kb 200 k keresnek naponta, privat szama so fizetes de mondjuk egy jobb vilanyszerelo and vagy gazszerrlo keres napi 250-300 k is. Havi 1000 eur ert Itt lecsuknak, illegalis. Tenyleg ne futassatoi Magyarorszag ot, mert elsirom magam, ennyire demagogok nem lehetek. Itt segelyeket ossztanak millios isszegeket. Nezzetek korul a vilagban
Nyilván jobb Angliában mint itthon. De a fizetések itthon nem a kezdő tanár nettó 200hoz vannak már régóta belőve. Ne az RTL híradót nézd. Én egy boomer lúzer vagyok /49/ egy alkalmazott és még én is keresek nettó 1000 eurot plussz van egy kiadott lakásom Bp-en a sima havi nettó 500+ összejön. Asszo' is csak egy alkalmazott így kettem havi 2000eurómegvan. Hitelünk már nincs , szerényen élünk még spórolni is tudunk. Van itthon pénz. Buda kertvárosban lakom , ha néha itthon vagyok hétköznap délelőtt , mindenki itthon van! Harmicasok , ötvenesek itthon egész nap kocsiba ki-be , stb és van pénz. Nem értem.
En mar kezdem Azt hinni, hogy viccelsz. En angliarol tudok beszelni. Ha elmondonam , hogy hogy segiti a kormany az embereket meglepodnel. Csak annyi nahyvinalakban, hogy a covid idejen, millios nagysagrendu tamogatast kaptak aZ emberek havonta. Most igazabol a rendszer az, hogy ha nem kosz ki a fizetesedbol egy atlagos szinten, akkor az allam kipotolja. Sokan visszaelnek a rendszerrel, hogy nem dolgoznak es a segelybol elnek. Na ne magyar segelyre gondolj. Itt a segelybol az emberek vesznek uj autot, evi ketszeri nyaralas, stb. Szoval mit tud Magyarorszag? Hogy segit Magyarorszag a raszorulokon? Lassan minden dragabb Magyarorszag on , mint kint. A fizeteseket hagyjuk 1 napi keresetem annyi, mint egy apolononek vagy kezdo tanarnak a havi otthon. Szegyen Magyarorszag es meg mindig vannak emberek, akik lokik a populista demagogiat. Szoval nezz korbe, tajekozodj, mielott ilyeneket irsz
"Első a nép érdeke a vezető számára. És megpróbálni idomulni a külső nyomás felé valahogy. Ezek meg fordítva teszik, első a külső érdekeknek való engedelmesség és aztán ha marad valami mozgástér, az a választóik felé." És azt írod, ez nyugaton történik...
"Mi az a hozaadott ertek, amibol Magyarorszag jonne ki nyertesen,
nyugattal szemben. Az osszes agy, vallalkozo szellemu ember mar
elkoltozott vagy epp most gondolkodik rajta" Hülye duma, hülye dumátok, egymás után magyarázzátok ezt a sablonszöveget. Milyen "összes agy"? Azzal a sok "összes aggyal" most azon számolgatnak, hogy hogyan működtessék az országukat mondjuk ott nyugaton. Az a sok "összes agy" eladta a népét, a szavazóit nagyon úgy néz ki, hogy az USA-nak a érdekei szerint. A sok "összes agy" most akarja tönkre vágni Európát. Nem írom és nem mondom azt, hogy emberek fognak megfagyni nyugaton. (mielőtt valaki ezzel jönne, hamisan) Én azt mondom, hogy borzasztó kárt okoznak a választóik, az országuk lakosságának és állampolgáraiknak érdekei ellen, és nagyon úgy néz ki, hogy kiszolgáltatva azt az USA érdekeinek. Pont fordítva kellene cselekedniük. Első a nép érdeke a vezető számára. És megpróbálni idomulni a külső nyomás felé valahogy. Ezek meg fordítva teszik, első a külső érdekeknek való engedelmesség és aztán ha marad valami mozgástér, az a választóik felé. Ez történik most nyugaton. Totális haza- és nemzetárulása a vezetőknek. Az imádott "nyugat" vezetői moralitásban, demokráciában most mutatja meg igazán, hogy mennyit is ér. Ahogy mondtam: Celsiusban mérhető lesz majd. Így látom és így gondolom most, hogy valami ilyesmi vonalon mozog ez a történet illetve fog mozogni...
A magyar viszonyokat nem ismerem, de hogy valaki félre is tegyen ahhoz fizetés kell nem éhbér. Akivel itt németben kapcsolatban vagyok a többségnek otthon lakása van. Aki itt él és dolgozik az spórol, mert él a lehetőséggel. Mi novemberben költözünk haza igaz Sopronig. Egy év múlva többet tudok mondani.
Egyetértek az ország helyzetével kapcsolatban. Ugyanakkor a többség erre szavazott. Tulajdonképpen lehetett sejteni évekkel ezelőtt, hova jutunk. Orbán nyílt lapokkal játszott. Viragnyelven hirdette programját : rosszul fizetett tanárok, oligarchák, nyomor. A lakosság boldogan szavazott rá. Nemcsak Orbán, de a lakosság se jó
Marmint Magyarorszag on vannak megfontoltabb emberek? A magyarok nagy resze mar most sem tudja magat eltartani, hitelbol tankol, vasarol, fizeti a rezsiet. Annyira megfontoltak, hogy dobsz nekik 20 millat es csinal 3’gyereket. A legnagyobb kaka Magyarorszag on lesz az euban, 12% alapkamatnal nincs befekteto, sajnos az orszag hamar is an megreccsenhet
Még nagyon az elején vagyunk. Napról napra mennek fel az árak. Senki sem tudja mikor lesz vége. A németek nem spóroltak idáig, most kezdik tanulni. Van egy kolléganőm kap 1300 euró nyugdíjat, mellette dolgozott és nincsen félre tett pénze. Fizet egy 450 €s hitelt meg a lakást... Konyhát nem vezet. Egy igazi madam. Cseppet sem sajnálom... Igaz semmilye sincsen. A sok oszi akik itt vannak azok spórolósabbak.
Mi az a hozaadott ertek, amibol Magyarorszag jonne ki nyertesen, nyugattal szemben. Az osszes agy, vallalkozo szellemu ember mar elkoltozott vagy epp most gondolkodik rajta. Magyarorszag a nyugati csicskasa, rabszolgava tette a magyar embereket orban, ami szimpla hazaarulas. Szerinted miert ilyen gyenge a forint, miert van romokban az oktatas, egezsegugy. Direkt elore kitervelt volt, hogy a nyugat olcso tabszolgakent csicskaztathassa a magyar nepet. Szoval Mibe lesz Magyarorszag nyero?
En nyugaton elek , de szo sincs osszeomlasrol. Til sok m1 nezel. Nezzel korbe a vilagban. Ha nyugat osszeomlik, akkor Magyarorszag on egymast fogjak megenni az emberek. Akik benefit bol elnek , azok altalaban nem a bevandorlok. A bevandorlok dolgozni jonnek ,mint en is anno. Mondom, nezzel korul a vilagban. Nagyon el vagy tevedve.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link