Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Teljes foglalkoztatottsag. Milyen berek mentek 16%-ot 1 ev alatt? Te statisztikaban gondolkodsz nem valosagban. En 4,5% az asszony 5% emelest kapott ev vegen tavaly..... Lölö meg O1G fizetresduplzasa xsinalt 16%-ot??
ez biztos nagyon fontos elem ugrásszeru változásként tunik fel az ismeretségi koromom belul hogy kb 2015-tol milyen sokan váltak befektetové, és milyen jelentos arányban nott a befektetéséikbol származo jovedelmuk a teljes jovedelmukon belul iletve akiknek korábban is boven volt mit apritani tejbe, mennyire megszaladt, van aki a 2015 elotti 40 évben nem halmozott fel annyit, mint 2015 -ota, pedig mindig is jol ment a szekere, és nem kormánykozeli
Nem tartznk ott. Lacikonyha 2008-as 2 millios ingatlana most 2022-ben 35 milliot er. 1995-ben meg korulbelul minusz 29 milliot ert, hiszen telik az ido es az arak felfele mennek hosszutavon!
Gratulalok! Mindenki vegyen 100 millios lakast most rogton, 14 ev alatt csak onmagaban 17×-ni fog az erteke, tehat 2026-ra 1,7 milliard forintot fog erni! Jah es olyat vegyetek ami alatt lehet van elrejtve egy aranytomb, es akkor lehet hogy mar 4 even belul annyit fog erni! Lacikonyha mindezt tudta 2008-ban, egy orakulum volt.
Bokros Lajos vezette be a tervezett 15% ft lértékelést a csomagjában. Most 27 évvel később kb ugyanezzel a mértékkel gyengül a forint. Akkor se volt még EU pénz, most pedig már nincs EU pénz. Csak azért nincs nagyobb baj társadalmi szinten, mert félmillió munkavállaló kitántorgott nyugatra. Egyébként kb ott tartunk, mint 27 éve. Sajnos.
Hát mi semmilyen áremelkedést nem érzünk dollárban. Nagyon sok az alternatív termék mindenben. Rosszabb? Nem hiszem. Mind rossz. Ezeket az alternatív megoldásokat nem hozza a Walmart oldala. 6 év alatt a hétköznapi kiadásunk max. 15 %-al emelkedett.
Hivatás választás is-is. Első szülöttnél látom a nyomást, hogy próbálják követni a szülői hivatást. Valakinek eleve az a vágya, valakinek nem, aztán tanul inkább mást. A többi maga választ pályát. Nincs összefüggés a pályaválasztás és a szülői segítség között, nincs emiatt kivételezés, ahogy látom. A minta rendkívül kicsi, néhány család.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link