Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bukta
Bukta 2022. 08. 09. 12:08
Előzmény: #175457  mr_bob
#175460
Valószínű, nem jutottam el odáig, hogy alaprajzot kérjek, inkább elengedtem :D
Bukta
Bukta 2022. 08. 09. 12:01
Előzmény: #175436  Gaguse
#175459
Az miért van, hogy ez az index még májusban is nőtt, miközben az előbb linkelt ( https://fred.stlouisfed.org/series/MSPNHSUS ) már akkor is csökkent?
https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA
mr_bob
mr_bob 2022. 08. 09. 11:58
Előzmény: #175450  Bukta
#175457
szoba számra is -1?
-
további áremelkedést várok
Gang 2022. 08. 09. 11:57
Előzmény: #175455  Gang
#175456
Gang 2022. 08. 09. 11:56
Előzmény: #175444  mpagnes
#175455
mpagnes 2022. 08. 09. 11:56
Előzmény: #175450  Bukta
#175454
Nálunk nem volt ilyen. Talán a pároknak egyet kellene érteni mindenben. Nem?
mpagnes 2022. 08. 09. 11:54
Előzmény: #175449  Bukta
#175453
Csak akkor adtunk pénzt, ha nincs hitel. Hitel mellé önrészre nem adtunk. 
Murdoch 2022. 08. 09. 11:54
Előzmény: #175451  Bukta
#175452
Csak nem lecserélnéd a bicajt?
Bukta
Bukta 2022. 08. 09. 11:48
Előzmény: #175450  Bukta
#175451
elírtam a célingatlant, 49m+erkély+garázs
Bukta
Bukta 2022. 08. 09. 11:46
Előzmény: #175446  mpagnes
#175450
Én megpendítettem, hogy cseréljük az 58nm+erkélyest egy 49nm+garázsosra.
Nem tettem zsebre amit kaptam érte :DDDDDDDD
Bukta
Bukta 2022. 08. 09. 11:44
Előzmény: #175448  mpagnes
#175449
Ja közben eszembe jutott nekem is, hogy "letiltottak" őket a hitelfelvételről.
Felnőtt embereket.
Ez se normális.
mpagnes 2022. 08. 09. 11:42
Előzmény: #175444  mpagnes
#175448
3 év megtakarítás. Ennyi a keret. Ez van. Hitel nulla. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:41
Előzmény: #175445  mpagnes
#175447
A barátjával szégyen nekik. Így értettem. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:40
Előzmény: #175442  Bukta
#175446
Nem nyomorgunk. Ne viccelj. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:39
Előzmény: #175442  Bukta
#175445
Egy gyerek van. Szégyellik is magukat, de ez van. Semmi gond. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:38
Előzmény: #175441  Gang
#175444
Igen, valami ilyesmi, de 30-35 nm.
greenman76
greenman76 2022. 08. 09. 11:30
Előzmény: #175441  Gang
#175443
Én linkeltem anno, nem dicsértem, nem is ismerem.
Kollégám kötött velük szerződést egy kisebb ház (tégla) felhúzására. 
Kicsit csúszásban vannak, de egyéb probléma eddig nem merült fel. 
Bukta
Bukta 2022. 08. 09. 11:25
Előzmény: #175439  mpagnes
#175442
Ja már megint ott tartunk, hogy a gyerekeid javára nyomorogsz?
Én nagyon szégyellném magam a helyükben ennyi infó alapján...
Gang 2022. 08. 09. 11:24
Előzmény: #175439  mpagnes
#175441
Valaki itt a múltkor dicsérte a céget. 
Nem tudom mennyit szánsz rá, ezt 28,5M írja.   
https://konczkeszhaz.hu/wp-content/uploads/2022/06/VELENCE-TIPUSTERV.pdf