Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mi pedig vagyunk egyébként olyan nagyvonalúak egymáshoz, hogy ezt a közös pénztárcát kellően nagyvonalúan intézzük. Nem egybites a világ, gyerekek, értsétek már meg :D
Van egy nagyobb barati tarsasagunk. Minden evben elmegyunk egyutt nyaralni par napra belfold vagy kulfoldon. Csaladokrol van szo, 6-7csalad gyermekeikkel. Ovodabol alakult csapat gyerekek csoporttarsaival, szuleivel. Persze mar 18korul a gyerekek, de azota is. A lenyeg az, hogy ott van egy par, nekik van egy gyermekuk, es Ok kezdetektol kulon penztarcan vannak. Elmegyunk nyaralni, es csak naluk megy a vita, hogy az asszony, vagy a ferj fizeti a szallast, ki fizeti az ebedet, a kozos bevasarlast a csapatban, ki fizeti a tankolast, a cukraszdat. Es az egesz csapatunk ateli nyaralas ezt minden evben. A gyereknek is kozosen dobjak be a koltseget, peldaul iskolai tabor, felesben. Egyik tobb mindent akar az ingatlaba , masik kevesebbet, mindig gond ki mit vesz a lakasba.. borzaszto
Ahova hazassagi szerzodes kell, ott baj van. Sosem jutna eszembe, hogy felesegtol es gyermekeimtol elvegyek barmi anyagi dolgot. Sot. Xsak miattuk dolgozok. Ami nekem van, az eletem vegeig eleg. Elobb megyek hid ala, mint toluk koveteljek barmit is. Inkabb en nem eszem.
Ezt legkönnyebben egy házassági szerződéssel lehet bebizonyítani, így bizonyosan megállapítható, hogy a házasságkötést kizárólag a szeretet vezérli. Nem az lenne a gyanús, ha valaki nem akar ilyet? :)
Mi mindketten olyan családban nőttünk fel, ahol finoman szólva nem voltak nagy harmóniában a szülők. Ez bőven jó elrettentő példa volt arra, hogy bár korábban valami működött semmi garancia nincs arra, hogy az kitart ásókapanagyharangig...
Éreztem mindjárt, hogy nem sikerül majd rájönni, mire is gondolok. Kategórikusan kijelented, hogy szerinted mi házasság és mi nem(bár egyébként egy percig se volt szó arról, hogy mi házasok volnánk, de ez mellesleg egy mellékszál). Persze lehet közben belül erősen kételkedsz abban, amit írsz, de a külvilág felé azt sugárzod, hogy ha te eldöntötted, hogy a tej fekete, akkor az fekete. Magyarra fordítva neked úgymond bevált a férjed, ez örvendetes nagyon. De miért várod el mástól is, hogy egy ráadásul erősen asszimetrikus vagyoni helyzetben házasság-élettárs bármilyen címszóval is úgy közösködjön az anyagiakat illetően, mintha látná előre a következő 33 évét... Egyébként az Ő értékpapírszámlája példának okáért sokkal vastagabb az enyémnél, mert amíg én többet fizettem a közös lakásunk törlesztőjébe, addig miután a bevételeink már szimmetrikusabbá váltak többet tudott megtakarítani nálam, pedig egyébként kettőnk közül szerintem Ő szeret jobban minden hülyeségre költeni... :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link