Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2022. 08. 05. 22:56
#175200
berlini
berlini 2022. 08. 05. 21:33
Előzmény: #175195  J0hnnyEnglish
#175198
Ezt értem, csak azt nem, hogy miért örülsz ennek.
Ez a mazochizmus egyik formája?
Bolton01 2022. 08. 05. 19:21
Előzmény: #175176  Zsolt90
#175197

Szia,
korábban érdeklődtem a témában. Az utóbbi időben ott is rakétáztak az árak. Jelenleg sztem Bécsben pl 200e Eur alatt nincs is értelme nagyon gondolkodnod se lakásban.
A bérleti hozamok jellemzően alacsonyabbak mint itthon, adózás, tranzakciós ktg magasabb. És a közös ktg is néha mellbevágóan magas tud lenni magyar szemmel. Olcsóbb lakásokat sztem kb bevándorlóknak tudod kiadni, bár ügynökségek kb rendeznek mindent. Nem fektetnék ne 70-80-100 M forintot évi max 7-10ezer euró bérleti díjért (privát véleményem)
scs1980 2022. 08. 05. 18:43
Előzmény: #175173  Gaguse
#175196
Első fecske megjelent már, leginkább lehetséges hitelcélok tekintetében tér el az eddigi konstrukcióktól:
https://www.portfolio.hu/bank/20220804/megjelent-magyarorszag-elso-piaci-zold-lakashitele-559503
Árazásban max akkor lesz vélhetően kedvezőbb, ha állam is beszáll.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 08. 05. 18:42
Előzmény: #175192  Törölt felhasználó
#175195
Természetesen nőni fog, szárnyalni mint idén a turizmus!
lacikonyha 2022. 08. 05. 18:25
Előzmény: #175192  Törölt felhasználó
#175194

amik nem érdekelnek senkit.- max a mudoch hirtésfigyelojét - azoknak esni fog a hirdetési  ára
ezenkivul a tranzakcioszám is esni fog
viszont noni mi fog? hát az értékesitési ido
berlini
berlini 2022. 08. 05. 18:11
Előzmény: #175185  Gaguse
#175193
Hizlal.
Törölt felhasználó 2022. 08. 05. 18:08
Előzmény: #175191  J0hnnyEnglish
#175192
Es az ingatlanarak esni fognak? 🤣
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 08. 05. 18:00
Előzmény: #175170  tihamer
#175191

Itt előbb utóbb a benzinár mizériának és vonalkódosdinak vége! Ez még ránt egy jó arasznyit a rohadt inflán és a válság is ránkb@ssz@ az ajtót. Abban reménykedek, hogy a 380-390 körüli eurót valahogy tudja tartani a jegybank, mert nagyon nagy baj lesz, főleg a kajánál itt januárig 400-felti eurónál +50%-ig megy az alapvető élelmiszer ami nagyon fájni fog látványosan még az átlagnak is (én is hüledezek a boltban pedig nincsenek anyagi gondjaink).
A 2023-as év szerintem nagyon kemény lesz, az atombiztos relatíve jól fizető munkahely rohadtul felértékelődik!
berlini