Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 10:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#146780
Szegény mama vagy papa még ki se hűlt.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 10:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#146779
Modellgipszből faragnál a bakancsra hegyes orrot...:)
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#146778
Sajnos nem panelt adnék el, ( ha... ) nem is kell szétverni, nem is olcsó.nem is szorít. Nehéz ügy :)
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:37
Törölt hozzászólás
#146777
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:33
Törölt hozzászólás
#146776
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:32
Törölt hozzászólás
#146775
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#146774
Teljes épületgépészeti leírással vártam mindenkit ... pedig azok csak turisták voltak:)
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:27
Törölt hozzászólás
#146773
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:24
Törölt hozzászólás
#146772
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:19
Előzmény: #146770  berlini
#146771
Nem szebb.. én vagyok a szebb :)
berlini
berlini 2022. 01. 25. 10:18
Előzmény: #146769  CixisXis
#146770
Kimaradt, hogy szebb....
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:17
Előzmény: #146761  berlini
#146769
Lohran sokkal okosabb ügyesebb .és sorolhatnám mivel jobb mint én. De még én is Euro-ban számolom a Bp-i lakásárakat.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:14
Törölt hozzászólás
#146768
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:14
Előzmény: #146765  berlini
#146767
Földhözragadtabbaknak csak Bp-est. :)
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:13
Előzmény: #146762  CixisXis
#146766
Már persze a korábbi status quo-hoz viszonyítva. De a régi világ elmúlt. Lehet, hogy a zöld a jövő belvárosa? :)
berlini
berlini 2022. 01. 25. 10:12
Előzmény: #146755  CixisXis
#146765
Bécs a cél.
berlini
berlini 2022. 01. 25. 10:11
Előzmény: #146741  lacikonyha
#146764
Imput meg kell szokni.
Egy ideig eltart.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 10:10
Előzmény: #146759  PBoborjan
#146763
Ez a kupi ismerős amúgy, barátom papája meghalt, az a lakás is így nézett ki hónapokig. Holmik számbavétele, selejtezés, elajándékozás, használható még de hova tegyem fejvakarás. Hetekig tömtük a kukát óvatosan, hogy a lakóközösség ne akadjon ki. Minden iratot, könyvet át kellett forgatni, mert összevissza pakolt az öreg. Pár hete került ki egy könyvből még 3 db  régi 20 ezres, rám bízták, battyoghattam az MNB pénztárba beváltani.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#146762
Budapesten talán most lehet ugri bugrizni ...okosan. Nem egységes a piac. Jó szerencsével lokációt és vagy területet is lehet nyerni. Ilyenek a zavaros vizek.
berlini
berlini 2022. 01. 25. 10:10
Előzmény: #146742  lohran
#146761
Nem értettem félre.
Nálad a forint az egy abszolút stabil értékmérő.
Sajnos nem az.